十、維保及售后服務(wù)我公司奉行質(zhì)量是企業(yè)的生命為宗旨。不但在施工過(guò)程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對(duì)售后服務(wù)也作出相應(yīng)的嚴(yán)謹(jǐn)措施。
1、對(duì)所承建的工程分部項(xiàng)目保修期嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行
2、在竣工驗(yàn)收時(shí)，本公司將與業(yè)主簽定質(zhì)量維護(hù)合同，明確規(guī)定竣工驗(yàn)收后的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期，接受業(yè)主的監(jiān)督。
3、建立回訪制度，工程竣工后每三個(gè)月本公司將進(jìn)行回訪，請(qǐng)業(yè)主填寫回訪單，公司對(duì)業(yè)主提出的建議和意見(jiàn)在最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行有效處理，以期達(dá)到業(yè)主要求。
4、留有保修保證金，在合同服務(wù)范圍內(nèi)給業(yè)主的放心。
南師附中江寧新校區(qū)景觀工程
一、施工組織設(shè)計(jì)（綠化部分）
二、工程概況本工程為南師附中江寧校區(qū)的新建景觀緑化部分，地處江寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，屬于北亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候濕潤(rùn)，四季分明，無(wú)霜期較長(zhǎng)，雨水充沛，光照充足。適合多種植物生長(zhǎng)。
本工程景觀綠化面積約28.13萬(wàn)平方米，占地面積大，作業(yè)面開(kāi)闊，方便展開(kāi)施工。工程主要施工內(nèi)容包括：大小喬木，灌木種植，以及草皮和水生植物的種植，且施工正處夏季，氣候炎熱，對(duì)植物的種植提出了相對(duì)較高的要求。
三、施工準(zhǔn)備
2-1施工管理人員配備
管理及技術(shù)人員配備針對(duì)本工程難度大的特點(diǎn)，我公司專門成立南師附中景觀工程項(xiàng)目部。委派經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，配備園林景觀工程師、質(zhì)檢員、安全員、材料員、采購(gòu)員等組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目部，作為本工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目從開(kāi)工到完工全過(guò)程的施工管理、質(zhì)量技術(shù)和安全管理。項(xiàng)目經(jīng)理是我公司駐本工程施工項(xiàng)目上的全權(quán)代表，對(duì)作業(yè)層負(fù)有管理與服務(wù)的職能，以確保工程的質(zhì)量與工期達(dá)到貴方的要求。
項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的統(tǒng)籌，包括合同的執(zhí)行、監(jiān)督及安排。設(shè)計(jì)變更的指導(dǎo)、施工的總指揮。
園林景觀工程師：負(fù)責(zé)整個(gè)綠化工程的施工安排與執(zhí)行監(jiān)督，在項(xiàng)目經(jīng)理不在場(chǎng)的情況下，全權(quán)代表項(xiàng)目經(jīng)理處理一切事務(wù)。負(fù)責(zé)工程施工中的技術(shù)業(yè)務(wù)、監(jiān)督施工質(zhì)量及圖紙的解釋變更，竣工圖的制作。
質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)工程所需的苗木質(zhì)量。
材料員：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的材料采購(gòu)和施工機(jī)械的供給，后勤的各種協(xié)調(diào)工作。
安全員：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工安全檢查、督導(dǎo)及水、電等相關(guān)部分的工作聯(lián)系，保證施工安全。
施工隊(duì)長(zhǎng)：負(fù)責(zé)施工隊(duì)的管理及施工人員的調(diào)配。
2-2 其他準(zhǔn)備工作
1）項(xiàng)目部成員會(huì)審圖紙，全面領(lǐng)會(huì)整個(gè)工程景觀設(shè)計(jì)思想及景觀特征，全面、詳細(xì)地了解圖紙中的工程說(shuō)明。對(duì)全工程概況做到心中有數(shù)。
2）工程量的計(jì)算：根據(jù)施工圖紙，結(jié)合預(yù)算項(xiàng)目，統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)施工項(xiàng)目數(shù)量表。
3）制定材料計(jì)劃表，將工程所需苗木名稱、規(guī)格和預(yù)計(jì)數(shù)量列表。
4）制訂施工進(jìn)度計(jì)劃表，用于控制施工進(jìn)度和調(diào)度工人及材料。
5）開(kāi)工前實(shí)地勘察，了解施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、交通、運(yùn)輸及施工人員食宿等情況，核對(duì)施工空間與設(shè)計(jì)圖紙有無(wú)誤差。
6）施工前對(duì)土壤進(jìn)行化學(xué)分析，對(duì)不合格土壤采取相應(yīng)措施消毒，施肥和客土等完善土壤理化性質(zhì)。
2-3協(xié)調(diào)工作
1）工程開(kāi)工后，每周召開(kāi)工作協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決施工中產(chǎn)生的矛盾；上報(bào)業(yè)主安排工作的誤差情況；匯報(bào)下周的工程作業(yè)計(jì)劃；對(duì)業(yè)主和協(xié)作單位的配合要求。
2）業(yè)主與監(jiān)理召開(kāi)的工程協(xié)調(diào)會(huì)一般由項(xiàng)目經(jīng)理及施工負(fù)責(zé)人參加，協(xié)商解決重大問(wèn)題以便工程順利進(jìn)行。
3）施工工程中自覺(jué)配合、服從業(yè)主、監(jiān)理單位對(duì)工程施工的監(jiān)督，共同把好質(zhì)量關(guān)。
四、施工順序
3-1編制說(shuō)明
1）本工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)案正常的綠化施工進(jìn)度進(jìn)行編排的。
3-2本工程主要施工階段
1）準(zhǔn)備期綠化苗木、有機(jī)肥料的選擇及準(zhǔn)備工作。
園林機(jī)械、車輛及護(hù)樹(shù)設(shè)施等準(zhǔn)備。
2）施工期根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)情況，將施工期分為幾個(gè)階段，每個(gè)階段的施工起止日期按《施工進(jìn)度計(jì)劃表》進(jìn)行。
養(yǎng)護(hù)期根據(jù)合同竣工后，進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期，按《綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書》進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，以保證苗木成活。
1、對(duì)所承建的工程分部項(xiàng)目保修期嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行
2、在竣工驗(yàn)收時(shí)，本公司將與業(yè)主簽定質(zhì)量維護(hù)合同，明確規(guī)定竣工驗(yàn)收后的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期，接受業(yè)主的監(jiān)督。
3、建立回訪制度，工程竣工后每三個(gè)月本公司將進(jìn)行回訪，請(qǐng)業(yè)主填寫回訪單，公司對(duì)業(yè)主提出的建議和意見(jiàn)在最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行有效處理，以期達(dá)到業(yè)主要求。
4、留有保修保證金，在合同服務(wù)范圍內(nèi)給業(yè)主的放心。
南師附中江寧新校區(qū)景觀工程
一、施工組織設(shè)計(jì)（綠化部分）
二、工程概況本工程為南師附中江寧校區(qū)的新建景觀緑化部分，地處江寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，屬于北亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候濕潤(rùn)，四季分明，無(wú)霜期較長(zhǎng)，雨水充沛，光照充足。適合多種植物生長(zhǎng)。
本工程景觀綠化面積約28.13萬(wàn)平方米，占地面積大，作業(yè)面開(kāi)闊，方便展開(kāi)施工。工程主要施工內(nèi)容包括：大小喬木，灌木種植，以及草皮和水生植物的種植，且施工正處夏季，氣候炎熱，對(duì)植物的種植提出了相對(duì)較高的要求。
三、施工準(zhǔn)備
2-1施工管理人員配備
管理及技術(shù)人員配備針對(duì)本工程難度大的特點(diǎn)，我公司專門成立南師附中景觀工程項(xiàng)目部。委派經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，配備園林景觀工程師、質(zhì)檢員、安全員、材料員、采購(gòu)員等組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目部，作為本工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目從開(kāi)工到完工全過(guò)程的施工管理、質(zhì)量技術(shù)和安全管理。項(xiàng)目經(jīng)理是我公司駐本工程施工項(xiàng)目上的全權(quán)代表，對(duì)作業(yè)層負(fù)有管理與服務(wù)的職能，以確保工程的質(zhì)量與工期達(dá)到貴方的要求。
項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的統(tǒng)籌，包括合同的執(zhí)行、監(jiān)督及安排。設(shè)計(jì)變更的指導(dǎo)、施工的總指揮。
園林景觀工程師：負(fù)責(zé)整個(gè)綠化工程的施工安排與執(zhí)行監(jiān)督，在項(xiàng)目經(jīng)理不在場(chǎng)的情況下，全權(quán)代表項(xiàng)目經(jīng)理處理一切事務(wù)。負(fù)責(zé)工程施工中的技術(shù)業(yè)務(wù)、監(jiān)督施工質(zhì)量及圖紙的解釋變更，竣工圖的制作。
質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)工程所需的苗木質(zhì)量。
材料員：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的材料采購(gòu)和施工機(jī)械的供給，后勤的各種協(xié)調(diào)工作。
安全員：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工安全檢查、督導(dǎo)及水、電等相關(guān)部分的工作聯(lián)系，保證施工安全。
施工隊(duì)長(zhǎng)：負(fù)責(zé)施工隊(duì)的管理及施工人員的調(diào)配。
2-2 其他準(zhǔn)備工作
1）項(xiàng)目部成員會(huì)審圖紙，全面領(lǐng)會(huì)整個(gè)工程景觀設(shè)計(jì)思想及景觀特征，全面、詳細(xì)地了解圖紙中的工程說(shuō)明。對(duì)全工程概況做到心中有數(shù)。
2）工程量的計(jì)算：根據(jù)施工圖紙，結(jié)合預(yù)算項(xiàng)目，統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)施工項(xiàng)目數(shù)量表。
3）制定材料計(jì)劃表，將工程所需苗木名稱、規(guī)格和預(yù)計(jì)數(shù)量列表。
4）制訂施工進(jìn)度計(jì)劃表，用于控制施工進(jìn)度和調(diào)度工人及材料。
5）開(kāi)工前實(shí)地勘察，了解施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、交通、運(yùn)輸及施工人員食宿等情況，核對(duì)施工空間與設(shè)計(jì)圖紙有無(wú)誤差。
6）施工前對(duì)土壤進(jìn)行化學(xué)分析，對(duì)不合格土壤采取相應(yīng)措施消毒，施肥和客土等完善土壤理化性質(zhì)。
2-3協(xié)調(diào)工作
1）工程開(kāi)工后，每周召開(kāi)工作協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決施工中產(chǎn)生的矛盾；上報(bào)業(yè)主安排工作的誤差情況；匯報(bào)下周的工程作業(yè)計(jì)劃；對(duì)業(yè)主和協(xié)作單位的配合要求。
2）業(yè)主與監(jiān)理召開(kāi)的工程協(xié)調(diào)會(huì)一般由項(xiàng)目經(jīng)理及施工負(fù)責(zé)人參加，協(xié)商解決重大問(wèn)題以便工程順利進(jìn)行。
3）施工工程中自覺(jué)配合、服從業(yè)主、監(jiān)理單位對(duì)工程施工的監(jiān)督，共同把好質(zhì)量關(guān)。
四、施工順序
3-1編制說(shuō)明
1）本工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)案正常的綠化施工進(jìn)度進(jìn)行編排的。
3-2本工程主要施工階段
1）準(zhǔn)備期綠化苗木、有機(jī)肥料的選擇及準(zhǔn)備工作。
園林機(jī)械、車輛及護(hù)樹(shù)設(shè)施等準(zhǔn)備。
2）施工期根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)情況，將施工期分為幾個(gè)階段，每個(gè)階段的施工起止日期按《施工進(jìn)度計(jì)劃表》進(jìn)行。
養(yǎng)護(hù)期根據(jù)合同竣工后，進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期，按《綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書》進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，以保證苗木成活。