2009年土地登記代理人相關法律考前強化練習題(13)

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1、 下列關于擔保物權具有的特征,表述正確的是( )?!?BR>    A.與用益物權以對物的利用為目的不同,擔保物權以支配標的物的交換價值為內(nèi)容,以擔保債務的清償為目的
    B.擔保物權具有直接支配標的物的效力的權利,僅以法律規(guī)定為限 來源:考試大
    C.當事人可以約定設立擔保物權,也可以協(xié)議變更擔保物權發(fā)生的要件和內(nèi)容 來源:www.examda.com
    D.一般情況下,擔保物權從屬于債權而存在
    E.在所擔保的債權未受全部清償前,擔保權人可就擔保物的全部行使權利
    標準答案:a, b, d, e
    解析:擔保物權具有的特征中,當事人不得約定設立擔保物權,也不得協(xié)議變更擔保物權發(fā)生的要件和內(nèi)容??荚嚧螅珖逃惥W(wǎng)站(www.Examda。com)
    2、 下列關于抵押權具有的特征,表述錯誤的是( )?!?BR>    A.抵押權因擔保債權而設定,是從屬于主權利即債權的從權利,抵押權為債權將來受償而存在
    B.抵押權的成立,不以債權已存在為前提
    C.抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保 本文來源:考試大網(wǎng)
    D.所擔保債權即使被分割、部分清償或部分消滅,抵押權仍擔保各部分債權或尚存的債權
    E.抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押權人不可就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權
    標準答案:b, e
    解析:抵押權具有以下幾個特征:抵押權的成立,以債權已存在為前提,如果債權不存在,抵押權也不成立,抵押權為債權的存在而成立。抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押權人可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權。
    3、 根據(jù)我國擔保法的規(guī)定,我國擔保物權的類型包括( )。 把土地登記代理人站點加入收藏夾
    A.典權
    B.抵押權
    C.質(zhì)權
    D.留置權
    E.保證權
    標準答案:b, c, d
    解析:典權是用益物權。
    4、 下列關于抵押權的設定方式,表述正確的是( )?!?BR>    A.抵押權的設定通過兩種方式,即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當事人所訂立的抵押合同而設立 來源:考試大的美女編輯們
    B.依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權是法定抵押權,基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權是意定抵押權
    C.現(xiàn)實生活中的抵押權主要是法定抵押權
    D.抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同
    E.抵押權人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”
    標準答案:a, b, d
    解析:抵押權的設定方式中,現(xiàn)實生活中的抵押權主要是意定抵押權。抵押權人和抵押人不能訂立“流質(zhì)契約。 考試大-全國教育類網(wǎng)站(www.Examda。com)
    5、 下列關于抵押權的標的,說法正確的是( )。
    A.抵押標的,又稱之為抵押財產(chǎn)
    B.具有交換價值但法律禁止流通的財產(chǎn)不能作為抵押物 來源:考試大
    C.抵押權的實現(xiàn)途徑是將抵押財產(chǎn)拍賣或變賣,因此抵押財產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的 來源:www.examda.com
    D.具有交換價值而得以流通的財產(chǎn)權利也可作為抵押標的
    E.抵押標的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限
    標準答案:a, b, c, d
    解析:抵押標的以流通物和限制流通物為限。