2009年土地登記代理人相關法律考前強化練習題（9）

1、 抵押權，是指( )。
    A．債務人對債權人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR>    B．第三人對債務人或者債權人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR>    C．債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務人履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR>    D．債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR>    標準答案：d
    解析：抵押權，是指債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR>    2、 抵押權關系中，債權人為( )。
    A．抵押人
    B．抵押權人
    C．抵押物
    D．抵押標的
    標準答案：b
    解析：債權人為抵押權人，債務人或者第三人為抵押人，所提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。 把土地登記代理人站點加入收藏夾
    3、 抵押權關系中，債務人或者第三人為( )。
    A．抵押人
    B．抵押權人
    C．抵押物
    D．抵押標的
    標準答案：a
    解析：債權人為抵押權人，債務人或者第三人為抵押人，所提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。
    4、 對不動產(chǎn)抵押權進行登記，在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權的則是( )。
    A．后成立的抵押權優(yōu)先于先成立的抵押權
    B．先成立的抵押權優(yōu)先于后成立的抵押權
    C．先成立的抵押權等于后成立的抵押權
    D．先成立的抵押權同于后成立的抵押權
    標準答案：b
    解析：對不動產(chǎn)抵押權進行登記，是為確保抵押權人權利的存在和預防損害第三人利益；抵押權人在債務人不清償債務時，對抵押物的變價款優(yōu)先于無抵押權的債權人受償，在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權的則是先成立的抵押權優(yōu)先于后成立的抵押權。
    5、 下列關于抵押當事人的說法，錯誤的是( )。
    A．抵押當事人包括抵押權人和抵押人
    B．抵押人是為自己或他人的債務設定抵押的人
    C．只有被擔保的主債權的債權人才能成為抵押權人
    D．抵押人只能是債務人，不能是第三人
    標準答案：d 采集者退散
    解析：抵押人既可以是債務人，也可以是第三人。