1、物權的概念與特征。物權是指權利人直接支配物并排除他人干涉的權利。作為物權客體的物，原則上是有體物，但在法律有規(guī)定的情況下，權利也可以作為物權 的客體，如《擔保法》第34條規(guī)定的土地使用權抵押和第75條規(guī)定的權利質(zhì)押，均以權利為物權的客體。物權的特征包括：物權是對世權，物權是絕對權，物權 是支配權，物權是排他性的權利。
例1：下列對物權的表述中不正確的是（ ）。
A.物權是絕對權
B.物權是對世權
C.物權是對人權
D.物權是支配權
答案：C
例2：下列能夠成為物權客體的為（ ）。
A.電子；
B.電力；
C.陽光；
D.人身
答案：B
2、物權的效力。物權的效力是指物權成立后發(fā)生的法律效果?？煞譃楣餐Яεc特有效力。物權的效力包括排他效力、優(yōu)先效力、追及效力和物權請求權。
例3：公司破產(chǎn)，其拖欠的債務有：工人的工資，設有抵押的銀行債權，未設定抵押的普通債權，根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定，對于破產(chǎn)財產(chǎn)，下列表述正確的是（ ）
A、甲公司的財產(chǎn)應當首先償還工資
B、甲公司的財產(chǎn)應當首先償還銀行債權
C、甲公司的財產(chǎn)應當首先償還未設定抵押的普通債權
D、甲公司的財產(chǎn)應當不分先后時償還工資和銀行債權
3、 物權的優(yōu)先效力。具體而言，包括物權對于債權的優(yōu)先效力，即同一物上既存在物權，又存在債權，一般物權有優(yōu)先于債權的效力，但應注意，物權優(yōu)先效力的例外 規(guī)定：（1）買賣不破租賃；（2）依據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，工人工資債權優(yōu)于設定在先的抵押權；（3）依據(jù)《海商法》規(guī)定，船長、船員等工作人員的工資，其他 勞動報酬，船員遣返費用和社會保險費用的給付請求權等優(yōu)先于設定在先的抵押權。
例4：甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購買之。甲先與乙達成協(xié)議，以5萬元價格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當晚即攜款至甲處，欲以6萬元價格購買之。甲欣然應允，并即交貨付款。對此，下列表述中，正確的是：
A、甲與丙之買賣合同無效
B、甲與乙之買賣合同無效
C、乙得請求丙交付該玉器
D、乙得請求甲承擔違約責任
答案：D
4、物權的追及效力。即物權的追及權，不論所有權還是擔保物權的標的物，輾轉到何人之手都不影響這些權利的存在，但物權的追及效力并不是絕對的，物權的追及效力受到善意取得制度的限制。
例5：甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣給了丙，并已交貨付款完畢。對此，下列說法中，正確的有哪些？
A、甲與乙之間的抵押合同有效
B、丙無權取得對該批布匹的所有權
C、乙的抵押權可以對抗受讓人丙的所有權
D、乙的抵押權不得對抗受讓人丙的所有權
答案：AD
例1：下列對物權的表述中不正確的是（ ）。
A.物權是絕對權
B.物權是對世權
C.物權是對人權
D.物權是支配權
答案：C
例2：下列能夠成為物權客體的為（ ）。
A.電子；
B.電力；
C.陽光；
D.人身
答案：B
2、物權的效力。物權的效力是指物權成立后發(fā)生的法律效果?？煞譃楣餐Яεc特有效力。物權的效力包括排他效力、優(yōu)先效力、追及效力和物權請求權。
例3：公司破產(chǎn)，其拖欠的債務有：工人的工資，設有抵押的銀行債權，未設定抵押的普通債權，根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定，對于破產(chǎn)財產(chǎn)，下列表述正確的是（ ）
A、甲公司的財產(chǎn)應當首先償還工資
B、甲公司的財產(chǎn)應當首先償還銀行債權
C、甲公司的財產(chǎn)應當首先償還未設定抵押的普通債權
D、甲公司的財產(chǎn)應當不分先后時償還工資和銀行債權
3、 物權的優(yōu)先效力。具體而言，包括物權對于債權的優(yōu)先效力，即同一物上既存在物權，又存在債權，一般物權有優(yōu)先于債權的效力，但應注意，物權優(yōu)先效力的例外 規(guī)定：（1）買賣不破租賃；（2）依據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，工人工資債權優(yōu)于設定在先的抵押權；（3）依據(jù)《海商法》規(guī)定，船長、船員等工作人員的工資，其他 勞動報酬，船員遣返費用和社會保險費用的給付請求權等優(yōu)先于設定在先的抵押權。
例4：甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購買之。甲先與乙達成協(xié)議，以5萬元價格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當晚即攜款至甲處，欲以6萬元價格購買之。甲欣然應允，并即交貨付款。對此，下列表述中，正確的是：
A、甲與丙之買賣合同無效
B、甲與乙之買賣合同無效
C、乙得請求丙交付該玉器
D、乙得請求甲承擔違約責任
答案：D
4、物權的追及效力。即物權的追及權，不論所有權還是擔保物權的標的物，輾轉到何人之手都不影響這些權利的存在，但物權的追及效力并不是絕對的，物權的追及效力受到善意取得制度的限制。
例5：甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣給了丙，并已交貨付款完畢。對此，下列說法中，正確的有哪些？
A、甲與乙之間的抵押合同有效
B、丙無權取得對該批布匹的所有權
C、乙的抵押權可以對抗受讓人丙的所有權
D、乙的抵押權不得對抗受讓人丙的所有權
答案：AD