乙買甲一套房屋，已經(jīng)支付1/3價款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。下列哪一選項是正確的？
A．合同尚未生效，甲應返還所受領(lǐng)的價款并承擔締約過失責任
B．合同無效，甲應返還所受領(lǐng)的價款
C．合同有效，甲應繼續(xù)履行合同
D．合同有效，法院應當判決解除合同、甲賠償乙的損失
[答案]C
[考點]登記及其法律效果、強制實際履行
[解析](1)根據(jù)《物權(quán)法》第15條的規(guī)定，“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物
權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！痹诒绢}中，盡管尚未辦理房屋的過戶手續(xù)，但是該房屋買賣合同自訂立之日起就已經(jīng)生效了。因此 A、B選項錯誤。
(2)強制實際履行是指違約方不履行合同肘，另一方有權(quán)請求法院強制違約方按合同規(guī)定的標的履行義務，而不得以支付違約金或賠償金的方式代替履行。強制實際履行不得與合同解除方式并用。在本題中，甲不能因反悔而解除合同，再者，當乙起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)時，根據(jù)《合同法》第110條的規(guī)定，符合強制實際履行的條件，法院應當判決甲繼續(xù)履行合同，而不是判決解除合同、甲賠償乙的損失。因此C選項正確，D選項錯誤。綜上，本題的正確答案是C。
A．合同尚未生效，甲應返還所受領(lǐng)的價款并承擔締約過失責任
B．合同無效，甲應返還所受領(lǐng)的價款
C．合同有效，甲應繼續(xù)履行合同
D．合同有效，法院應當判決解除合同、甲賠償乙的損失
[答案]C
[考點]登記及其法律效果、強制實際履行
[解析](1)根據(jù)《物權(quán)法》第15條的規(guī)定，“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物
權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！痹诒绢}中，盡管尚未辦理房屋的過戶手續(xù)，但是該房屋買賣合同自訂立之日起就已經(jīng)生效了。因此 A、B選項錯誤。
(2)強制實際履行是指違約方不履行合同肘，另一方有權(quán)請求法院強制違約方按合同規(guī)定的標的履行義務，而不得以支付違約金或賠償金的方式代替履行。強制實際履行不得與合同解除方式并用。在本題中，甲不能因反悔而解除合同，再者，當乙起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)時，根據(jù)《合同法》第110條的規(guī)定，符合強制實際履行的條件，法院應當判決甲繼續(xù)履行合同，而不是判決解除合同、甲賠償乙的損失。因此C選項正確，D選項錯誤。綜上，本題的正確答案是C。