甲向乙借款，井將自有房屋抵押于乙，并辦理了登記手續(xù)。在抵押權(quán)存續(xù)期間，在未通知抵押權(quán)人和告知受讓人的情況下，甲又將該房屋賣與丙井辦理了登記過戶手續(xù)，后固甲無力向乙還款而引起糾紛。以下表述正確的是()。
A．丙不能取得該房屋的所有權(quán)
B. 丙已取得該房屋的所有權(quán)
C．甲可以對該房屋行使抵押權(quán)
D．丙可以代替甲清償乙的債務(wù)，以使房屋抵押權(quán)消滅
本題涉及先抵后賣的問題。根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第67條規(guī)定，如果抵押物進行登記的，抵押權(quán)人享有迫及權(quán)，即可以對抵押物所有權(quán)的受讓人行使抵押權(quán)，但受讓人可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)以使抵押權(quán)消滅。故本題選項為BCD。
A．丙不能取得該房屋的所有權(quán)
B. 丙已取得該房屋的所有權(quán)
C．甲可以對該房屋行使抵押權(quán)
D．丙可以代替甲清償乙的債務(wù)，以使房屋抵押權(quán)消滅
本題涉及先抵后賣的問題。根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第67條規(guī)定，如果抵押物進行登記的，抵押權(quán)人享有迫及權(quán)，即可以對抵押物所有權(quán)的受讓人行使抵押權(quán)，但受讓人可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)以使抵押權(quán)消滅。故本題選項為BCD。