房地產(chǎn)價格評估方法之三

成本估價法
    采用成本估價法看起來比較簡單，建造成本加上各項稅費和正常的利潤就是房價。成本估價法特別適用于房地產(chǎn)交易較少，無法采用市場比較法的情況，非盈利建筑物由于很少有交易實例或者不能交易，也往往采用成本估價法。&考&試大$對于新建造的住宅來說，這個計算方法簡單明了，直接了當?？墒?，許多房地產(chǎn)商最不喜歡的就是這個成本估價法，因為被加數(shù)中有兩項見不得陽光，即開發(fā)商的利潤和行賄成本，如果說房價的構(gòu)成很復(fù)雜，也主要是這個原因。