對估價作廣義和通俗的理解，即估計經(jīng)濟(jì)物品的價格或價值，是任何人都可以做的，不論他（她）估計得對與錯，也不論其結(jié)果是否令人信服。但是，估價行業(yè)所從事的估價，是一種提供專業(yè)意見、具有公信力、實行有償服務(wù)、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的專業(yè)估價。由于這種估價活動的技術(shù)性很強(qiáng)，估價結(jié)果的客觀合理與否關(guān)乎相關(guān)單位和個人的切身利益，甚至?xí)ι鐣?jīng)濟(jì)活動產(chǎn)生重大影響，關(guān)系公共利益和人民財產(chǎn)安全，例如為房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的估價關(guān)系金融安全，為國有土地上房屋征收補(bǔ)償服務(wù)的估價關(guān)系社會穩(wěn)定，所以不是隨便什么人都可以從事的，只能由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員和取得相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)來從事。
專業(yè)估價與非專業(yè)估價主要有以下5點不同：（1）由專業(yè)人員和專業(yè)機(jī)構(gòu)完成——專業(yè)估價是由具有相關(guān)估價專業(yè)知識和經(jīng)驗、取得相應(yīng)估價資格的估價師和具備足夠數(shù)量的估價師等條件、取得相應(yīng)估價資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)完成的。（2）是一種專業(yè)意見——專業(yè)估價不是憑直覺、感性認(rèn)識得出的，而是運(yùn)用科學(xué)的估價方法，經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治?、測算和判斷得出的專業(yè)意見。（3）具有公信力——專業(yè)估價提供的意見較科學(xué)、準(zhǔn)確、客觀、公正，具有證明效力，能使公眾相信、認(rèn)可或接受。（4）實行有償服務(wù)——專業(yè)估價要向委托人收取一定的費(fèi)用，是一種有償服務(wù)行為。（5）承擔(dān)法律責(zé)任——專業(yè)估價要對估價的過程和結(jié)果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，估價師和估價機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)充分認(rèn)識到自己從事的是專業(yè)估價，并讓服務(wù)對象和社會大眾確實感受到你很專業(yè)。
專業(yè)估價與非專業(yè)估價主要有以下5點不同：（1）由專業(yè)人員和專業(yè)機(jī)構(gòu)完成——專業(yè)估價是由具有相關(guān)估價專業(yè)知識和經(jīng)驗、取得相應(yīng)估價資格的估價師和具備足夠數(shù)量的估價師等條件、取得相應(yīng)估價資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)完成的。（2）是一種專業(yè)意見——專業(yè)估價不是憑直覺、感性認(rèn)識得出的，而是運(yùn)用科學(xué)的估價方法，經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治?、測算和判斷得出的專業(yè)意見。（3）具有公信力——專業(yè)估價提供的意見較科學(xué)、準(zhǔn)確、客觀、公正，具有證明效力，能使公眾相信、認(rèn)可或接受。（4）實行有償服務(wù)——專業(yè)估價要向委托人收取一定的費(fèi)用，是一種有償服務(wù)行為。（5）承擔(dān)法律責(zé)任——專業(yè)估價要對估價的過程和結(jié)果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，估價師和估價機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)充分認(rèn)識到自己從事的是專業(yè)估價，并讓服務(wù)對象和社會大眾確實感受到你很專業(yè)。