2009年房地產估價師經營與管理輔導練習題（1）

1、 實物投資可分為（　）。
    A．固定資產投資、流動資產投資等
    B．生產性投資和非生產性投資
    C．直接投資和間接投資
    D．短期投資和長期投資
    標準答案：a
    2、 隨著我國房地產金融的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，以前不適合在房地產投資領域使用的（　）形式越來越得到普遍應用。
    A．長期投資、實物投資和直接投資
    B．長期投資、間接投資和實物投資
    C．短期投資、實物投資和金融投資
    D．短期投資、間接投資和金融投資
    標準答案：d
    3、 公寓內的租客希望獲得洗衣服務，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設備來解決這一問題，這里指的是房地產投資的（?。┨匦?。
    A．區(qū)位選擇異常重要
    B．投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
    C．需要適時的更新改造投資
    D．存在效益外溢和轉移
    標準答案：c
    4、 由于房地產的流動性差，從而導致房地產變現能力較差，存在變現風險的房地產特性是（?。?BR>    A．弱流動性
    B．投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
    C．壽命周期長
    D．區(qū)位選擇異常重要
    標準答案：a
    5、 下列不屬于投資特性的是（?。?BR>    A．投資是一種經濟行為
    B．投資具有時間性
    C．投資的目的在于獲取收益
    D．投資具有穩(wěn)定性
    標準答案：d