（1）、要對(duì)前面幾門課程特別是《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》和《房地產(chǎn)基本制度與政策》的有關(guān)內(nèi)容按照估價(jià)實(shí)踐的要求進(jìn)行更深一個(gè)層次的理解，具體來(lái)說(shuō)是想像如何把握估價(jià)的理論、方法、有關(guān)的法律法規(guī)應(yīng)用到估價(jià)實(shí)踐中去。很多考生，單獨(dú)考估價(jià)的理論、方法或法律法規(guī)一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有，但當(dāng)考這些知識(shí)在實(shí)踐中的應(yīng)用時(shí)就考不出來(lái)。例如：96年本門課程中問(wèn)答題的第2題，其實(shí)就是考“高佳使用的估價(jià)原則”的運(yùn)用，但很多考生都是考后經(jīng)人點(diǎn)拔之后才豁然開(kāi)朗。之所以會(huì)這樣是因?yàn)楹芏嗫忌墓纼r(jià)實(shí)踐經(jīng)歷非常有限，甚至從來(lái)沒(méi)有從事過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)工作。筆者認(rèn)為解決此矛盾的辦法是：每看到一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)的理論、或方法、或法律法規(guī)的規(guī)定，就想像如果自己是個(gè)出題人將如何從實(shí)踐的角度出一個(gè)題目來(lái)考住一般水平的考生。如果你能做到這一點(diǎn)，你就會(huì)感到前面有關(guān)課程所學(xué)的理論、方法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定不再是枯燥無(wú)味的內(nèi)容，而會(huì)感到它們是非常有用的知識(shí)；也會(huì)感到自己前面所學(xué)的理論、方法和有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定到這門課程時(shí)就能深入進(jìn)去理解，從而更上一個(gè)臺(tái)階！也許還有不少考生認(rèn)為：自己沒(méi)有從事過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)踐工作，前面學(xué)過(guò)的知識(shí)又那么多，到底哪些知識(shí)是密切結(jié)合實(shí)踐，從而可能在這門課程考試呢？筆者認(rèn)為，這確實(shí)是很多考的實(shí)際情況。鑒于此，在本資料的第三部分精心編寫了《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》的考點(diǎn)分析與詳解，相信對(duì)廣大考生會(huì)有不小的幫助。