二、房地產(chǎn)估價方法
1、各方法之間的關(guān)系
①各種方法數(shù)據(jù)資料的不確定性，角度不同，局限性，同時運用、相互印證。
②各方法在實質(zhì)上是一致的，都是比較法的變形P34
③各方法相互引用P54
2、比較項目 比較法 成本法 收益法 假設(shè)開發(fā)法價值角度 買方、賣方 賣方 買方 賣方 賣方價值轉(zhuǎn)換 價格—價格 部分價—整體價 年收益—價格 整體價—部分價價值類型 比準價格 積算價格 收益價格 剩余價格價值方向 過去—現(xiàn)在 過去—現(xiàn)在 將來—現(xiàn)在 將來—現(xiàn)在
3、估價對象與估價目的、估價方法。估什么？為什么而估？怎么估？
4、估價方法的選用《規(guī)范 》
1、各方法之間的關(guān)系
①各種方法數(shù)據(jù)資料的不確定性，角度不同，局限性，同時運用、相互印證。
②各方法在實質(zhì)上是一致的，都是比較法的變形P34
③各方法相互引用P54
2、比較項目 比較法 成本法 收益法 假設(shè)開發(fā)法價值角度 買方、賣方 賣方 買方 賣方 賣方價值轉(zhuǎn)換 價格—價格 部分價—整體價 年收益—價格 整體價—部分價價值類型 比準價格 積算價格 收益價格 剩余價格價值方向 過去—現(xiàn)在 過去—現(xiàn)在 將來—現(xiàn)在 將來—現(xiàn)在
3、估價對象與估價目的、估價方法。估什么？為什么而估？怎么估？
4、估價方法的選用《規(guī)范 》