2．餐飲、康樂、商業(yè)等其他用房的收入
（1）餐飲自營部分
（2）出租部分
（3）停車場
××飯店有地上、地下兩個(gè)停車場。其中，地下車庫建筑面積為2368㎡，有88個(gè)車位；地上車庫建筑面積為1261㎡，有24個(gè)車位。若按小時(shí)計(jì)費(fèi)，5元／小時(shí)，每天按12小時(shí)營業(yè)時(shí)間、節(jié)假日停車率90％，平日50％，平均66％。則停車場總收益為：
5×12×365×(88＋24)×66％＝161．88萬元≈162．00萬元
（4）地上地下共有附屬及設(shè)備
用房5863．34㎡，是屬于應(yīng)由估價(jià)對象的收益性商業(yè)用房分?jǐn)偟拿娣e，雖然沒有直接收入，但間接從其他商業(yè)用房的收益中獲得收益?？偢綄偌霸O(shè)備用房占總建 筑面積的比例為11．73％，屬正常比例。
（5）餐飲、康樂、商業(yè)等其他用房的年收入合計(jì)
餐飲、康樂、商業(yè)等其他用房的年收入合計(jì)為5801．88萬元。
4160．00＋900．00＋950．00＋162．00＝6172．00萬元
（1）餐飲自營部分
（2）出租部分
（3）停車場
××飯店有地上、地下兩個(gè)停車場。其中，地下車庫建筑面積為2368㎡，有88個(gè)車位；地上車庫建筑面積為1261㎡，有24個(gè)車位。若按小時(shí)計(jì)費(fèi)，5元／小時(shí)，每天按12小時(shí)營業(yè)時(shí)間、節(jié)假日停車率90％，平日50％，平均66％。則停車場總收益為：
5×12×365×(88＋24)×66％＝161．88萬元≈162．00萬元
（4）地上地下共有附屬及設(shè)備
用房5863．34㎡，是屬于應(yīng)由估價(jià)對象的收益性商業(yè)用房分?jǐn)偟拿娣e，雖然沒有直接收入，但間接從其他商業(yè)用房的收益中獲得收益?？偢綄偌霸O(shè)備用房占總建 筑面積的比例為11．73％，屬正常比例。
（5）餐飲、康樂、商業(yè)等其他用房的年收入合計(jì)
餐飲、康樂、商業(yè)等其他用房的年收入合計(jì)為5801．88萬元。
4160．00＋900．00＋950．00＋162．00＝6172．00萬元