1．某幢寫字樓目前尚未出租出去而空閑著，沒有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益，所以屬于非收益性房地產(chǎn)。 （?。?BR> 2．從實(shí)物的角度來看，現(xiàn)實(shí)中房地產(chǎn)估價(jià)對象包括共有的房地產(chǎn)、在建工程、未來狀況下的房地產(chǎn)、違法占地或違章建筑的房地產(chǎn)等。 （?。?BR> 3．從實(shí)物的角度來看，現(xiàn)實(shí)中房地產(chǎn)估價(jià)對象包括有租約限制的房地產(chǎn)、干凈的房屋所有權(quán)和拖欠工程款的房地產(chǎn)。 （?。?BR> 4．對于處分共有的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，除非共有人之間另有約定。 （?。?BR> 5．具體一宗有土地使用年限的房地產(chǎn)的價(jià)格，從長遠(yuǎn)來看是趨于下降的。 （?。?BR> 6．收益性房地產(chǎn)與非收益性房地產(chǎn)的劃分，主要是看房地產(chǎn)目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。 （?。?BR> 7．某宗房地產(chǎn)總建筑面積為5000 ㎡，建筑物的基底面積為500 ㎡，其建筑密度為50％，其容積率為2.0. （ ）
8．某宗房地產(chǎn)占地面積為4000㎡，建筑覆蓋率為60％，1～4層建筑面積均相等，5～14層均為標(biāo)準(zhǔn)層，面積為1240㎡，建筑容積率為5.2. （?。?BR> 9． “五通一平”一般是指具備了道路、給水、燃?xì)?、熱力、供電等基礎(chǔ)設(shè)施或條件以及場地平整。 （?。?BR> 10．房地產(chǎn)能抵御通貨膨脹的原因，是因?yàn)槠渫ǔ＞哂斜Ｖ倒δ堋?（?。?BR> 答案： 1．× 2．× 3．× 4．√5．√ 6．× 7．× 8．× 9．× 10．×
8．某宗房地產(chǎn)占地面積為4000㎡，建筑覆蓋率為60％，1～4層建筑面積均相等，5～14層均為標(biāo)準(zhǔn)層，面積為1240㎡，建筑容積率為5.2. （?。?BR> 9． “五通一平”一般是指具備了道路、給水、燃?xì)?、熱力、供電等基礎(chǔ)設(shè)施或條件以及場地平整。 （?。?BR> 10．房地產(chǎn)能抵御通貨膨脹的原因，是因?yàn)槠渫ǔ＞哂斜Ｖ倒δ堋?（?。?BR> 答案： 1．× 2．× 3．× 4．√5．√ 6．× 7．× 8．× 9．× 10．×