1.有關(guān)非專業(yè)估價(jià)，下列說法正確的是（?。?。
A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B、是一種專業(yè)意見
C、具有社會(huì)公信力
D、不用承擔(dān)法律責(zé)任
答案：D
2.專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（?。?。
A、由專業(yè)人員完成
B、是一種專業(yè)意見
C、具有社會(huì)公信力
D、具有社會(huì)公信力
E、承擔(dān)法律責(zé)任
答案：A, B, C, D,
3.房地產(chǎn)估價(jià)中的"分析"包括對(duì)（ ?。┑姆治?。
A、估價(jià)對(duì)象本身
B、人口、制度政策
C、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)
D、國(guó)際因素
E、僅僅對(duì)估價(jià)對(duì)象本身
答案：A, B, C, D
4.下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是（?。?。
A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人；
B、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位；
C、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人；
D、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人。
答案：A
5.估價(jià)報(bào)告使用者可能是（ ）。
A、估價(jià)對(duì)象權(quán)利人；
B、債權(quán)人；
C、投資者；
D、受讓人；
E、政府及其有關(guān)部門和社會(huì)公眾等。
答案：A, B, C, D,
6.目前，我國(guó)土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（?。?BR> A、招標(biāo)
B、拍賣
C、掛牌和協(xié)議
D、自由買賣
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
7.房地產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值（ ）所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
A、大于
B、小于
C、等于
D、小于或者等于
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
8.下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是（?。?。
A、墻體開裂；
B、室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；
C、屋頂、衛(wèi)生間漏水；
D、規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更。
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
9.目前我國(guó)土地使用權(quán)出讓的主要方式有（?。?。
A、招標(biāo)
B、拍賣
C、掛牌
D、協(xié)議
E、自由買賣
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
10.房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來主要有（ ）。
A、初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
B、增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
C、轉(zhuǎn)抵押估價(jià)
D、續(xù)貸抵押估價(jià)
E、處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
答案：A, B,
A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B、是一種專業(yè)意見
C、具有社會(huì)公信力
D、不用承擔(dān)法律責(zé)任
答案：D
2.專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（?。?。
A、由專業(yè)人員完成
B、是一種專業(yè)意見
C、具有社會(huì)公信力
D、具有社會(huì)公信力
E、承擔(dān)法律責(zé)任
答案：A, B, C, D,
3.房地產(chǎn)估價(jià)中的"分析"包括對(duì)（ ?。┑姆治?。
A、估價(jià)對(duì)象本身
B、人口、制度政策
C、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)
D、國(guó)際因素
E、僅僅對(duì)估價(jià)對(duì)象本身
答案：A, B, C, D
4.下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是（?。?。
A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人；
B、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位；
C、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人；
D、向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人。
答案：A
5.估價(jià)報(bào)告使用者可能是（ ）。
A、估價(jià)對(duì)象權(quán)利人；
B、債權(quán)人；
C、投資者；
D、受讓人；
E、政府及其有關(guān)部門和社會(huì)公眾等。
答案：A, B, C, D,
6.目前，我國(guó)土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（?。?BR> A、招標(biāo)
B、拍賣
C、掛牌和協(xié)議
D、自由買賣
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
7.房地產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值（ ）所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
A、大于
B、小于
C、等于
D、小于或者等于
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
8.下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是（?。?。
A、墻體開裂；
B、室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；
C、屋頂、衛(wèi)生間漏水；
D、規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更。
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
9.目前我國(guó)土地使用權(quán)出讓的主要方式有（?。?。
A、招標(biāo)
B、拍賣
C、掛牌
D、協(xié)議
E、自由買賣
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
10.房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來主要有（ ）。
A、初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
B、增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
C、轉(zhuǎn)抵押估價(jià)
D、續(xù)貸抵押估價(jià)
E、處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
答案：A, B,