1.某宗土地面積為2000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率3，建筑密度30％，在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設(shè)方案中最可行的是（?。?。（2004年試題）
A．建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2
B．建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2
C．建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2
D．建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2
答案：C
2.．某套住宅套內(nèi)建筑面積為125m2，套內(nèi)墻體面積為20m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為25m2。
該套住宅的建筑面積為（?。﹎2。
A．195
B．150
C．145
D．130
答案：B
3.權(quán)益是房地產(chǎn)中無形的部分，包括（?。?BR> A．權(quán)利
B．權(quán)力
C．利益
D．收益
E．毛利潤
答案：ACD
4.建筑物區(qū)分所有權(quán)包括（?。┑?。
A．按份共有所有權(quán)
B．專有部分所有權(quán)
C．共同關(guān)系成員權(quán)
D．共用部分持份權(quán)
E．長期使用和租賃
答案：BCD
5.房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨(dú)所有、共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)。共有可分為（?。?BR> A．按份共有
B．按權(quán)共有
C．共同共有
D．共享共有
E．共用共有
答案：AC
6.房地產(chǎn)的獨(dú)一無二特性導(dǎo)致了（?。?BR> A．難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)的大量供給
B．房地產(chǎn)市場不能實(shí)現(xiàn)完全競爭
C．房地產(chǎn)交易難以采取樣品交易的方式
D．房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別并容易受交易者個(gè)別因素的影響
E．房地產(chǎn)價(jià)值量大
答案：ABCD
7.按經(jīng)營使用方式劃分房地產(chǎn)的類型主要有（ ）。
A．現(xiàn)房
B．銷售
C．出租
D．自用
E．營業(yè)
答案：BCDE
8.地面上臨時(shí)搭建的帳篷、戲臺等屬于其他地上定著物?！ 。ā。?BR> 答案：×
9.房地產(chǎn)的共有權(quán)在按份共有中，共有人對共有的房地產(chǎn)共同享有權(quán)利，共同承擔(dān)義務(wù)。 （?。?BR> 答案：×
10.單純的建筑物或者土地都屬于房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)的一種存在形態(tài)。 ?。ā。?BR> 答案：√
A．建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2
B．建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2
C．建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2
D．建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2
答案：C
2.．某套住宅套內(nèi)建筑面積為125m2，套內(nèi)墻體面積為20m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為25m2。
該套住宅的建筑面積為（?。﹎2。
A．195
B．150
C．145
D．130
答案：B
3.權(quán)益是房地產(chǎn)中無形的部分，包括（?。?BR> A．權(quán)利
B．權(quán)力
C．利益
D．收益
E．毛利潤
答案：ACD
4.建筑物區(qū)分所有權(quán)包括（?。┑?。
A．按份共有所有權(quán)
B．專有部分所有權(quán)
C．共同關(guān)系成員權(quán)
D．共用部分持份權(quán)
E．長期使用和租賃
答案：BCD
5.房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨(dú)所有、共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)。共有可分為（?。?BR> A．按份共有
B．按權(quán)共有
C．共同共有
D．共享共有
E．共用共有
答案：AC
6.房地產(chǎn)的獨(dú)一無二特性導(dǎo)致了（?。?BR> A．難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)的大量供給
B．房地產(chǎn)市場不能實(shí)現(xiàn)完全競爭
C．房地產(chǎn)交易難以采取樣品交易的方式
D．房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別并容易受交易者個(gè)別因素的影響
E．房地產(chǎn)價(jià)值量大
答案：ABCD
7.按經(jīng)營使用方式劃分房地產(chǎn)的類型主要有（ ）。
A．現(xiàn)房
B．銷售
C．出租
D．自用
E．營業(yè)
答案：BCDE
8.地面上臨時(shí)搭建的帳篷、戲臺等屬于其他地上定著物?！ 。ā。?BR> 答案：×
9.房地產(chǎn)的共有權(quán)在按份共有中，共有人對共有的房地產(chǎn)共同享有權(quán)利，共同承擔(dān)義務(wù)。 （?。?BR> 答案：×
10.單純的建筑物或者土地都屬于房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)的一種存在形態(tài)。 ?。ā。?BR> 答案：√