1.在符合城市規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)安全的條件下，住宅所有權(quán)人尋找他人出資，合作加蓋房屋并進(jìn)行分成，屬于動用（?。┑男袨?。
A．宅基地所有權(quán)
B．空間利用權(quán)
C．地役權(quán)
D．建筑物相鄰關(guān)系
答案：B
2.城市規(guī)劃對房地產(chǎn)用途、建筑容積率的限制，屬于房地產(chǎn)權(quán)益中的（ ）。
A．房地產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利
B．受到其他房地產(chǎn)權(quán)利限制的房地產(chǎn)權(quán)利
C．受到房地產(chǎn)權(quán)利以外的各種因素限制的房地產(chǎn)權(quán)利
D．房地產(chǎn)的額外利益收益
答案：C
3.對房地產(chǎn)估價(jià)來說，土地是（?。?。
A．平面的
B．三維立體的
C．陸地表面
D．地下空間
答案：B
4.房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于債權(quán)的是（?。?BR> A．地役權(quán)
B．典權(quán)
C．抵押權(quán)
D．租賃權(quán)
答案：D
5.下列房地產(chǎn)的權(quán)利的種類中，（?。儆趽?dān)保物權(quán)。
A．地役權(quán)
B．典權(quán)
C．抵押權(quán)
D．租賃權(quán)
答案：C
6.房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、消費(fèi)，要受制于其所在的空間環(huán)境，如鄰里關(guān)系、當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、制度政策等，這是由于房地產(chǎn)（ ）的特性。
A．不可移動
B．獨(dú)一無二
C．相互影響
D．易受限制
答案：A
7.由于房地產(chǎn)的不可移動、不可隱藏，流動性差，所以難以逃避未來制度、政策等變化的影響。這是由于（ ）的特性。
A．不可移動性
B．用途多樣
C．相互影響
D．易受限制
答案：D
8.房地產(chǎn)保值增值的特性從房地產(chǎn)價(jià)格的變化的總趨勢來講，是（ ）上升的。
A．間斷
B．波浪
C．連續(xù)
D．螺旋
答案：B
9.引起真正的房地產(chǎn)自然增值的原因是（?。?BR> A．裝修改造
B．需求增加
C．通貨膨脹
D．改進(jìn)物業(yè)管理
答案：B
10.房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算的是（?。?BR> A．房屋建筑面積
B．房屋使用面積
C．套內(nèi)建筑面積
D．套內(nèi)墻體面積
答案：B
A．宅基地所有權(quán)
B．空間利用權(quán)
C．地役權(quán)
D．建筑物相鄰關(guān)系
答案：B
2.城市規(guī)劃對房地產(chǎn)用途、建筑容積率的限制，屬于房地產(chǎn)權(quán)益中的（ ）。
A．房地產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利
B．受到其他房地產(chǎn)權(quán)利限制的房地產(chǎn)權(quán)利
C．受到房地產(chǎn)權(quán)利以外的各種因素限制的房地產(chǎn)權(quán)利
D．房地產(chǎn)的額外利益收益
答案：C
3.對房地產(chǎn)估價(jià)來說，土地是（?。?。
A．平面的
B．三維立體的
C．陸地表面
D．地下空間
答案：B
4.房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于債權(quán)的是（?。?BR> A．地役權(quán)
B．典權(quán)
C．抵押權(quán)
D．租賃權(quán)
答案：D
5.下列房地產(chǎn)的權(quán)利的種類中，（?。儆趽?dān)保物權(quán)。
A．地役權(quán)
B．典權(quán)
C．抵押權(quán)
D．租賃權(quán)
答案：C
6.房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、消費(fèi)，要受制于其所在的空間環(huán)境，如鄰里關(guān)系、當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、制度政策等，這是由于房地產(chǎn)（ ）的特性。
A．不可移動
B．獨(dú)一無二
C．相互影響
D．易受限制
答案：A
7.由于房地產(chǎn)的不可移動、不可隱藏，流動性差，所以難以逃避未來制度、政策等變化的影響。這是由于（ ）的特性。
A．不可移動性
B．用途多樣
C．相互影響
D．易受限制
答案：D
8.房地產(chǎn)保值增值的特性從房地產(chǎn)價(jià)格的變化的總趨勢來講，是（ ）上升的。
A．間斷
B．波浪
C．連續(xù)
D．螺旋
答案：B
9.引起真正的房地產(chǎn)自然增值的原因是（?。?BR> A．裝修改造
B．需求增加
C．通貨膨脹
D．改進(jìn)物業(yè)管理
答案：B
10.房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算的是（?。?BR> A．房屋建筑面積
B．房屋使用面積
C．套內(nèi)建筑面積
D．套內(nèi)墻體面積
答案：B