單項(xiàng)選擇題 ◎家住北京市西城區(qū)某四合院的劉先生因拆遷得到拆遷補(bǔ)償款62萬(wàn)元，他在市郊以78萬(wàn)元重新購(gòu)置住房160平方米，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。以下關(guān)于劉先生契稅處理的表述中，正確的是（）。
A.因拆遷購(gòu)房免繳契稅
B.因拆遷購(gòu)房減半繳納契稅
C.應(yīng)納契稅4800元
D.應(yīng)納契稅16800元
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正確答案：C
答案解析：居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。應(yīng)納契稅＝（780000－620000）×3%＝4800（元）。
多項(xiàng)選擇題 ◎下列各項(xiàng)中，按照契稅的規(guī)定，表述不正確的有（?。?BR> A.減免土地出讓金的，按照減免后的余額計(jì)征契稅
B.契稅由承受人納稅，即買方納稅
C.承受荒山、荒灘土地使用權(quán)的，免征契稅
D.以獲獎(jiǎng)方式取得的房產(chǎn)，免征契稅
E.轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，其契稅的計(jì)稅依據(jù)按照納稅義務(wù)發(fā)生之月第一天的匯率折合人民幣計(jì)算
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正確答案：ACDE
答案解析：減免土地出讓金的，不得減免契稅；承受荒山、荒灘土地使用權(quán)的，用于農(nóng)、林、牧、漁的，免征契稅；轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，其契稅的計(jì)稅依據(jù)按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)，折合人民幣計(jì)算。
A.因拆遷購(gòu)房免繳契稅
B.因拆遷購(gòu)房減半繳納契稅
C.應(yīng)納契稅4800元
D.應(yīng)納契稅16800元
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正確答案：C
答案解析：居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。應(yīng)納契稅＝（780000－620000）×3%＝4800（元）。
多項(xiàng)選擇題 ◎下列各項(xiàng)中，按照契稅的規(guī)定，表述不正確的有（?。?BR> A.減免土地出讓金的，按照減免后的余額計(jì)征契稅
B.契稅由承受人納稅，即買方納稅
C.承受荒山、荒灘土地使用權(quán)的，免征契稅
D.以獲獎(jiǎng)方式取得的房產(chǎn)，免征契稅
E.轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，其契稅的計(jì)稅依據(jù)按照納稅義務(wù)發(fā)生之月第一天的匯率折合人民幣計(jì)算
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正確答案：ACDE
答案解析：減免土地出讓金的，不得減免契稅；承受荒山、荒灘土地使用權(quán)的，用于農(nóng)、林、牧、漁的，免征契稅；轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，其契稅的計(jì)稅依據(jù)按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)，折合人民幣計(jì)算。