單項(xiàng)選擇題 ◎下列項(xiàng)目中，可以不征或免征土地增值稅的有( )。
A.企業(yè)將房產(chǎn)直接捐贈(zèng)給學(xué)校
B.被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)
C.以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的
D.房地產(chǎn)企業(yè)以房地產(chǎn)進(jìn)行投資
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正確答案：B
答案解析：房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為，屬于不征土地增值稅的房地產(chǎn)贈(zèng)與行為，而直接捐贈(zèng)給學(xué)校的應(yīng)征稅；以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅；房地產(chǎn)企業(yè)以房地產(chǎn)進(jìn)行投資，應(yīng)征收土地增值稅。
多項(xiàng)選擇題 ◎下列項(xiàng)目屬于土地增值稅范圍的有（ ）。
A.抵押期滿以國(guó)有土地使用權(quán)清償?shù)狡趥鶆?wù)
B.農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)
C.房產(chǎn)所有人通過(guò)當(dāng)?shù)亟逃窒虍?dāng)?shù)匦W(xué)捐贈(zèng)的房屋
D.以房地產(chǎn)作價(jià)入股投資后將房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓
E.房地產(chǎn)評(píng)估增值
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正確答案：AD
答案解析：選項(xiàng)B，轉(zhuǎn)讓集體土地，屬于非法行為；選項(xiàng)C，房產(chǎn)所有人通過(guò)當(dāng)?shù)亟逃窒虍?dāng)?shù)匦W(xué)捐贈(zèng)的房屋，未取得收入，不征收土地增值稅；選項(xiàng)E，未取得收入，也未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓的，不征收土地增值稅。
A.企業(yè)將房產(chǎn)直接捐贈(zèng)給學(xué)校
B.被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)
C.以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的
D.房地產(chǎn)企業(yè)以房地產(chǎn)進(jìn)行投資
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正確答案：B
答案解析：房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為，屬于不征土地增值稅的房地產(chǎn)贈(zèng)與行為，而直接捐贈(zèng)給學(xué)校的應(yīng)征稅；以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅；房地產(chǎn)企業(yè)以房地產(chǎn)進(jìn)行投資，應(yīng)征收土地增值稅。
多項(xiàng)選擇題 ◎下列項(xiàng)目屬于土地增值稅范圍的有（ ）。
A.抵押期滿以國(guó)有土地使用權(quán)清償?shù)狡趥鶆?wù)
B.農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)
C.房產(chǎn)所有人通過(guò)當(dāng)?shù)亟逃窒虍?dāng)?shù)匦W(xué)捐贈(zèng)的房屋
D.以房地產(chǎn)作價(jià)入股投資后將房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓
E.房地產(chǎn)評(píng)估增值
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正確答案：AD
答案解析：選項(xiàng)B，轉(zhuǎn)讓集體土地，屬于非法行為；選項(xiàng)C，房產(chǎn)所有人通過(guò)當(dāng)?shù)亟逃窒虍?dāng)?shù)匦W(xué)捐贈(zèng)的房屋，未取得收入，不征收土地增值稅；選項(xiàng)E，未取得收入，也未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓的，不征收土地增值稅。