多項(xiàng)選擇題 ◎按照土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)發(fā)生的各項(xiàng)行為中，應(yīng)該繳納土地增值稅的有（?。?。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的
B.雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓給合作另一方
C.對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的
D.個(gè)人交換自有經(jīng)營(yíng)用房
E.房地產(chǎn)出租，出租人取得了收入
【顯示答案】
【隱藏答案】
正確答案：ABD
答案解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，屬于土地增值稅的征稅范圍。
◎轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按（）作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值額。
A.房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格
B.取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款
C.按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用
D.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
E.隱瞞房地產(chǎn)成交價(jià)格而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用
【顯示答案】
【隱藏答案】
正確答案：ABCD
答案解析：轉(zhuǎn)讓舊房的扣除項(xiàng)目主要包括ABD，為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用也可以扣除，因此選項(xiàng)C也正確。對(duì)于選項(xiàng)E不允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的
B.雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓給合作另一方
C.對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的
D.個(gè)人交換自有經(jīng)營(yíng)用房
E.房地產(chǎn)出租，出租人取得了收入
【顯示答案】
【隱藏答案】
正確答案：ABD
答案解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，屬于土地增值稅的征稅范圍。
◎轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按（）作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值額。
A.房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格
B.取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款
C.按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用
D.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
E.隱瞞房地產(chǎn)成交價(jià)格而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用
【顯示答案】
【隱藏答案】
正確答案：ABCD
答案解析：轉(zhuǎn)讓舊房的扣除項(xiàng)目主要包括ABD，為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用也可以扣除，因此選項(xiàng)C也正確。對(duì)于選項(xiàng)E不允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除。