單項(xiàng)選擇題
◎某單位轉(zhuǎn)讓一幢已經(jīng)使用過(guò)的樓房，售價(jià)500萬(wàn)元。該樓房原價(jià)為600萬(wàn)元，已提折舊400萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該樓重置成本價(jià)為800萬(wàn)元，成新度折扣率為五成。轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納各種稅費(fèi)共27.5萬(wàn)元。該單位應(yīng)繳納的土地增值稅是（ ）萬(wàn)元。
A.25
B.24.15
C.20
D.21.75
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正確答案：D
答案解析：增值額＝500－800×50％－27.5＝72.5（萬(wàn)元）
增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100％＝72.5÷（800×50％+27.5）×100％＝16.96％
應(yīng)納土地增值稅額＝72.5×30％＝21.75（萬(wàn)元）
◎某單位轉(zhuǎn)讓一幢已經(jīng)使用過(guò)的樓房，售價(jià)500萬(wàn)元。該樓房原價(jià)為600萬(wàn)元，已提折舊400萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該樓重置成本價(jià)為800萬(wàn)元，成新度折扣率為五成。轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納各種稅費(fèi)共27.5萬(wàn)元。該單位應(yīng)繳納的土地增值稅是（ ）萬(wàn)元。
A.25
B.24.15
C.20
D.21.75
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正確答案：D
答案解析：增值額＝500－800×50％－27.5＝72.5（萬(wàn)元）
增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100％＝72.5÷（800×50％+27.5）×100％＝16.96％
應(yīng)納土地增值稅額＝72.5×30％＝21.75（萬(wàn)元）