單項(xiàng)選擇題 ◎紅利公司和麗家房產(chǎn)公司合作建房，紅利公司提供土地，麗家公司提供資金，麗家開發(fā)房產(chǎn)，委托某建筑公司進(jìn)行房屋建筑，建房后，紅利公司以其土地使用權(quán)10年供麗家公司無(wú)償使用來(lái)?yè)Q取麗家公司10年后的房屋所有權(quán)，則紅利公司（ ）。
A.按“服務(wù)業(yè)—租賃”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅
B.按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅
C.按“建筑業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅
D.按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅
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正確答案：A
答案解析： 以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán)是合作建房的一種形式。這里，紅利公司將土地使用權(quán)出租給麗家房產(chǎn)公司若干年，麗家房產(chǎn)公司在該土地上投資建造建筑物并使用，租賃期滿后，麗家房產(chǎn)公司將土地使用權(quán)連同所建的建筑物歸還紅利公司。在這一經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，麗家房產(chǎn)公司是以建筑物為代價(jià)換得若干年的土地使用權(quán)，紅利公司是以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取建筑物。紅利公司發(fā)生了出租土地使用權(quán)的行為，對(duì)其按“服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)”征營(yíng)業(yè)稅；麗家房產(chǎn)公司發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為，對(duì)其按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征營(yíng)業(yè)稅。
A.按“服務(wù)業(yè)—租賃”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅
B.按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅
C.按“建筑業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅
D.按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅
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正確答案：A
答案解析： 以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán)是合作建房的一種形式。這里，紅利公司將土地使用權(quán)出租給麗家房產(chǎn)公司若干年，麗家房產(chǎn)公司在該土地上投資建造建筑物并使用，租賃期滿后，麗家房產(chǎn)公司將土地使用權(quán)連同所建的建筑物歸還紅利公司。在這一經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，麗家房產(chǎn)公司是以建筑物為代價(jià)換得若干年的土地使用權(quán)，紅利公司是以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取建筑物。紅利公司發(fā)生了出租土地使用權(quán)的行為，對(duì)其按“服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)”征營(yíng)業(yè)稅；麗家房產(chǎn)公司發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為，對(duì)其按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征營(yíng)業(yè)稅。