土地登記代理人輔導知識講解：土地權屬爭議的調(diào)解

（一）調(diào)查的概念
    調(diào)查是指由國土資源行政主管部門指定的承辦人，對爭議事實進行查證的行為。調(diào)查的目的是弄清案件事實。
    （二）調(diào)查中證據(jù)的取得
    處理土地權屬爭議案件必須以事實為依據(jù)，以法律為準繩。在調(diào)查過程中，證據(jù)的取得方式主要有兩種：
    1．由當事人提供根據(jù)《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》，土地權屬爭議雙方當事人對各自提出的事實和理由負有舉證責任，應當及時向國土資源行政主管部門提供有關證據(jù)。
    2．由承辦人調(diào)查取得承辦人在調(diào)查處理土地權屬爭議過程中，可以向有關單位或者個人調(diào)查取證。被調(diào)查的單位或者個人應當協(xié)助，并如實提供有關證明材料。如國土資源行政主管部門認為必要，也可以直接調(diào)查取證。在實地調(diào)查時，應當通知當事人及有關人員到現(xiàn)場。必要時，可以邀請有關部門派人協(xié)助調(diào)查。
    （三）證據(jù)的類型
    國土資源行政主管部門對證據(jù)要進行核實，對當事人提供的證據(jù)必須經(jīng)過查證屬實，方可作為認定事實的根據(jù)。證據(jù)主要有以下幾種：
    （1）人民政府頒發(fā)的確定土地權屬的憑證。
    （2）人民政府或者主管部門批準征收、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準使用土地的文件。
    （3）爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議。
    （4）人民政府或者司法機關處理爭議的文件或者附圖。
    （5）其他有關證明文件。