單項(xiàng)選擇題 ◎某花園小區(qū)建筑物的總面積為40萬平方米，共有業(yè)主4000人，業(yè)主委員會(huì)計(jì)劃在2008年對該小區(qū)各棟樓的中央空調(diào)主機(jī)及其管道進(jìn)行維修和保養(yǎng)并向全體業(yè)主共同籌集維修資金，在召開的全體業(yè)主大會(huì)中，可以使得該事項(xiàng)通過的是（ ）。
A．3500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬平方米
B．3000名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為30萬平方米
C．2500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為25萬平方米
D．2700名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬平方米
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正確答案：B
答案解析：本題考核業(yè)主大會(huì)對事項(xiàng)的決議通過。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主大會(huì)對于募集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。本題中，業(yè)主人數(shù)為4000人，其2/3為2667人，建筑物的總面積為40萬平方米，其2/3為26.67萬平方米，因此只有選項(xiàng)B同時(shí)滿足這兩條標(biāo)準(zhǔn)。
多項(xiàng)選擇題 ◎根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成要素包括（ ）。
A． 專有部分所有權(quán)
B．共有部分的專有權(quán)
C．共有部分的權(quán)利
D．因共同關(guān)系所產(chǎn)生的成員權(quán)
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正確答案：ACD
答案解析： 本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念。建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成要素不包括共有部分的專用權(quán)，B選項(xiàng)不正確。
A．3500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬平方米
B．3000名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為30萬平方米
C．2500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為25萬平方米
D．2700名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬平方米
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正確答案：B
答案解析：本題考核業(yè)主大會(huì)對事項(xiàng)的決議通過。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主大會(huì)對于募集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。本題中，業(yè)主人數(shù)為4000人，其2/3為2667人，建筑物的總面積為40萬平方米，其2/3為26.67萬平方米，因此只有選項(xiàng)B同時(shí)滿足這兩條標(biāo)準(zhǔn)。
多項(xiàng)選擇題 ◎根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成要素包括（ ）。
A． 專有部分所有權(quán)
B．共有部分的專有權(quán)
C．共有部分的權(quán)利
D．因共同關(guān)系所產(chǎn)生的成員權(quán)
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正確答案：ACD
答案解析： 本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念。建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成要素不包括共有部分的專用權(quán)，B選項(xiàng)不正確。