多項(xiàng)選擇題 ◎依照土地增值稅的規(guī)定，建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的可享受稅收優(yōu)惠。下列各項(xiàng)符合普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)的有（ ）。
A.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
B.單套建筑面積在120平方米以下，不超過(guò)144平方米
C.成本利潤(rùn)率不得超過(guò)30％
D.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下
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正確答案：ABD
答案解析：本題考核普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的標(biāo)準(zhǔn)。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿(mǎn)足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下；允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20％。
◎下列屬于免征土地使用稅的項(xiàng)目有（ ）。
A.公園中附設(shè)的飲食部和照相館等使用的土地
B.國(guó)家外匯管理局所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地
C.在城市郊區(qū)用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地
D.公安機(jī)關(guān)無(wú)償使用民航總局的用地
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正確答案：BCD
答案解析：對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行(含國(guó)家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地。免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
A.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
B.單套建筑面積在120平方米以下，不超過(guò)144平方米
C.成本利潤(rùn)率不得超過(guò)30％
D.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下
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正確答案：ABD
答案解析：本題考核普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的標(biāo)準(zhǔn)。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿(mǎn)足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下；允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20％。
◎下列屬于免征土地使用稅的項(xiàng)目有（ ）。
A.公園中附設(shè)的飲食部和照相館等使用的土地
B.國(guó)家外匯管理局所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地
C.在城市郊區(qū)用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地
D.公安機(jī)關(guān)無(wú)償使用民航總局的用地
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正確答案：BCD
答案解析：對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行(含國(guó)家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地。免征城鎮(zhèn)土地使用稅。