(1)統(tǒng)一登記管理部門
要將房屋所有權及其他權利作為一種私權來對待，那么首先要確立專門負責房屋權利登記的機關、建立統(tǒng)一產權登記和公示制度。只有統(tǒng)一的機關、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產證書，才能確立證書的權威性和法律效力，也才能提高登記的公示作用。我國目前登記機關不統(tǒng)一，房產地產分離，城市和農村制度不一，使我國房地產權失去統(tǒng)一基礎。
對于不動產權的登記，一般各國均設有專門的登記機關，隸屬于某個國家機關。例如德國設在地方法院土地管理局，日本設在司法行政機關法務局。而我國可以設立專門的登記機關。
(2)建立統(tǒng)一的登記規(guī)則
登記規(guī)則的統(tǒng)一，涉及兩個方面，一方面是登記程序的統(tǒng)一，另一方面是登記內容、效力等的統(tǒng)一。制定統(tǒng)一的登記程序、確定統(tǒng)一登記效力制度有利于我國的房地產登記走上規(guī)范和統(tǒng)一，有利于整個房地產權制度的建設。
(3)淡化登記的行政管理色彩
登記本身具有一定的國家干預私權的因素、但房屋產權登記是對房屋產權的確認和公開，本質上是為了保護房屋交易便捷和安全而確立的制度，因此，房屋產權登記應當定位于私權保護上，而不是國家干預或行政管制上。這就要求多在登記的普遍性、便捷性上下功夫，促使人們自覺地為保護自己的權益而登記，而不是畏懼行政機關的懲罰去進行登記。
(4)建立登記請求權制度
存在兩種請求權。一是因不動產交易合同而產生的登記請求權，即合同債權人可以基于合同約定，享有請示合同債務人履行登記義務的登記請求權，這是債法上的請求權;二是因實質權利關系與登記不一致而產生的登記請求權，即登記訂正請求權，這是物權上的請求權。這兩種請求權具有非常重要的意義。由于只有登記才能取得房屋所有權，只有登記簿上記載的權利人或權利范圍，才具有法律意義，因此，建立兩種請求權，才能有助于權利實現(xiàn)權利。在負有轉移房屋所有權義務的人拒不履行義務的情形下，賦予權利請求義務履行義務，即為權利取得物權提供法律保障。在登記出現(xiàn)差錯或遺漏時、應當賦予權利按一定程序要求改正權利，以保護真正的權利人利益。
要將房屋所有權及其他權利作為一種私權來對待，那么首先要確立專門負責房屋權利登記的機關、建立統(tǒng)一產權登記和公示制度。只有統(tǒng)一的機關、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產證書，才能確立證書的權威性和法律效力，也才能提高登記的公示作用。我國目前登記機關不統(tǒng)一，房產地產分離，城市和農村制度不一，使我國房地產權失去統(tǒng)一基礎。
對于不動產權的登記，一般各國均設有專門的登記機關，隸屬于某個國家機關。例如德國設在地方法院土地管理局，日本設在司法行政機關法務局。而我國可以設立專門的登記機關。
(2)建立統(tǒng)一的登記規(guī)則
登記規(guī)則的統(tǒng)一，涉及兩個方面，一方面是登記程序的統(tǒng)一，另一方面是登記內容、效力等的統(tǒng)一。制定統(tǒng)一的登記程序、確定統(tǒng)一登記效力制度有利于我國的房地產登記走上規(guī)范和統(tǒng)一，有利于整個房地產權制度的建設。
(3)淡化登記的行政管理色彩
登記本身具有一定的國家干預私權的因素、但房屋產權登記是對房屋產權的確認和公開，本質上是為了保護房屋交易便捷和安全而確立的制度，因此，房屋產權登記應當定位于私權保護上，而不是國家干預或行政管制上。這就要求多在登記的普遍性、便捷性上下功夫，促使人們自覺地為保護自己的權益而登記，而不是畏懼行政機關的懲罰去進行登記。
(4)建立登記請求權制度
存在兩種請求權。一是因不動產交易合同而產生的登記請求權，即合同債權人可以基于合同約定，享有請示合同債務人履行登記義務的登記請求權，這是債法上的請求權;二是因實質權利關系與登記不一致而產生的登記請求權，即登記訂正請求權，這是物權上的請求權。這兩種請求權具有非常重要的意義。由于只有登記才能取得房屋所有權，只有登記簿上記載的權利人或權利范圍，才具有法律意義，因此，建立兩種請求權，才能有助于權利實現(xiàn)權利。在負有轉移房屋所有權義務的人拒不履行義務的情形下，賦予權利請求義務履行義務，即為權利取得物權提供法律保障。在登記出現(xiàn)差錯或遺漏時、應當賦予權利按一定程序要求改正權利，以保護真正的權利人利益。