功能性貶值是由于無(wú)形磨損而引起資產(chǎn)價(jià)值的損失稱為機(jī)器設(shè)備的功能性貶值。與第I種無(wú)形磨損、第II種無(wú)形磨損相對(duì)應(yīng)，設(shè)備的功能貶值主要體現(xiàn)在超額投資成本和超額運(yùn)營(yíng)成本兩方面。
一、第I種功能性貶值
第I種功能性貶值反映在超額投資成本上，由于技術(shù)進(jìn)步，新技術(shù)、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能的新設(shè)備的制造成本比過(guò)去降低，它主要反映為更新重置成本低于復(fù)原重置成本。復(fù)原重置成本與更新重置成本之差即為第I種功能性貶值，也稱為超額投資成本。
上例中，化工設(shè)備的復(fù)原重置成本為203740元，更新重置成本為176641元，那么超額投資成本引起的功能性貶值為27099元。需要注意的是使用物價(jià)指數(shù)調(diào)整得到的重置成本一般為復(fù)原重置成本。物價(jià)指數(shù)反映的是人工、材料的上漲幅度，不能反映技術(shù)進(jìn)步的因素。
在評(píng)估中，如果使用的是復(fù)原重置成本，則應(yīng)該考慮是否存在超額投資成本引起的功能性貶值；如果使用的是更新重置成本，這種貶值因素則已經(jīng)考慮在內(nèi)了。
對(duì)于大部分通用設(shè)備，重置成本一般根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格確定，這個(gè)價(jià)格中已經(jīng)反映了第I種功能性貶值。如一臺(tái)電腦，一年前的購(gòu)置價(jià)為28000元，由于技術(shù)進(jìn)步使得電腦的生產(chǎn)成本降低，該電腦現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格22000元，如果使用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為重置成本，則不需要再考慮第I種功能性貶值。
二、第II種功能性貶值
超額運(yùn)營(yíng)成本是由于新技術(shù)的發(fā)展，使得新設(shè)備在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用上低于老設(shè)備。超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值也就是設(shè)備未來(lái)超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。稱為第II種功能性貶值。
分析研究設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本，應(yīng)考慮下列因素：新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率是否提高；新設(shè)備與老設(shè)備相比，維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低；新設(shè)備與老設(shè)備相比，材料消耗是否降低；新設(shè)備與老設(shè)備相比，能源消耗是否降低；新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工人數(shù)量是否降低等等。
計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值的步驟如下：
A.分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素；
B.確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營(yíng)成本；
C.計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本；
D.確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。
例4.3.7：計(jì)算某電焊機(jī)超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值。
A.分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素：經(jīng)分析比較，被評(píng)估的電焊機(jī)與新型電焊機(jī)相比，引起超額運(yùn)營(yíng)成本的因素主要為老產(chǎn)品的能耗比新產(chǎn)品高。通過(guò)統(tǒng)計(jì)分析，按每天8小時(shí)工作，每年300個(gè)工作日，每臺(tái)老電焊機(jī)比新電焊機(jī)多耗電6000度。
B.確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營(yíng)成本：根據(jù)設(shè)備的現(xiàn)狀，評(píng)估人員預(yù)計(jì)該電焊機(jī)尚可使用10年，如每度電按0.5元計(jì)算，則：
每年的超額運(yùn)營(yíng)成本=6000度×0.5元
=3000元
C.計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本：如所得稅按33%計(jì)算，則，
稅后每年凈超額運(yùn)營(yíng)成本=稅前超額運(yùn)營(yíng)成本×（1-所得稅）
=3000×（1-33%）
=2010元
D.確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值：折現(xiàn)率為10%，10年的現(xiàn)值系數(shù)為6.145，則，
凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值=凈超額運(yùn)營(yíng)成本×折現(xiàn)系數(shù)
=2010×6.145
=12350元
該電焊機(jī)由于超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值為12350元。
一、第I種功能性貶值
第I種功能性貶值反映在超額投資成本上，由于技術(shù)進(jìn)步，新技術(shù)、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能的新設(shè)備的制造成本比過(guò)去降低，它主要反映為更新重置成本低于復(fù)原重置成本。復(fù)原重置成本與更新重置成本之差即為第I種功能性貶值，也稱為超額投資成本。
上例中，化工設(shè)備的復(fù)原重置成本為203740元，更新重置成本為176641元，那么超額投資成本引起的功能性貶值為27099元。需要注意的是使用物價(jià)指數(shù)調(diào)整得到的重置成本一般為復(fù)原重置成本。物價(jià)指數(shù)反映的是人工、材料的上漲幅度，不能反映技術(shù)進(jìn)步的因素。
在評(píng)估中，如果使用的是復(fù)原重置成本，則應(yīng)該考慮是否存在超額投資成本引起的功能性貶值；如果使用的是更新重置成本，這種貶值因素則已經(jīng)考慮在內(nèi)了。
對(duì)于大部分通用設(shè)備，重置成本一般根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格確定，這個(gè)價(jià)格中已經(jīng)反映了第I種功能性貶值。如一臺(tái)電腦，一年前的購(gòu)置價(jià)為28000元，由于技術(shù)進(jìn)步使得電腦的生產(chǎn)成本降低，該電腦現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格22000元，如果使用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為重置成本，則不需要再考慮第I種功能性貶值。
二、第II種功能性貶值
超額運(yùn)營(yíng)成本是由于新技術(shù)的發(fā)展，使得新設(shè)備在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用上低于老設(shè)備。超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值也就是設(shè)備未來(lái)超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。稱為第II種功能性貶值。
分析研究設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本，應(yīng)考慮下列因素：新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率是否提高；新設(shè)備與老設(shè)備相比，維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低；新設(shè)備與老設(shè)備相比，材料消耗是否降低；新設(shè)備與老設(shè)備相比，能源消耗是否降低；新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工人數(shù)量是否降低等等。
計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值的步驟如下：
A.分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素；
B.確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營(yíng)成本；
C.計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本；
D.確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。
例4.3.7：計(jì)算某電焊機(jī)超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值。
A.分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素：經(jīng)分析比較，被評(píng)估的電焊機(jī)與新型電焊機(jī)相比，引起超額運(yùn)營(yíng)成本的因素主要為老產(chǎn)品的能耗比新產(chǎn)品高。通過(guò)統(tǒng)計(jì)分析，按每天8小時(shí)工作，每年300個(gè)工作日，每臺(tái)老電焊機(jī)比新電焊機(jī)多耗電6000度。
B.確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營(yíng)成本：根據(jù)設(shè)備的現(xiàn)狀，評(píng)估人員預(yù)計(jì)該電焊機(jī)尚可使用10年，如每度電按0.5元計(jì)算，則：
每年的超額運(yùn)營(yíng)成本=6000度×0.5元
=3000元
C.計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本：如所得稅按33%計(jì)算，則，
稅后每年凈超額運(yùn)營(yíng)成本=稅前超額運(yùn)營(yíng)成本×（1-所得稅）
=3000×（1-33%）
=2010元
D.確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值：折現(xiàn)率為10%，10年的現(xiàn)值系數(shù)為6.145，則，
凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值=凈超額運(yùn)營(yíng)成本×折現(xiàn)系數(shù)
=2010×6.145
=12350元
該電焊機(jī)由于超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值為12350元。