1.資產(chǎn)評(píng)估程序
資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序指接受委托到提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔。
P82，資產(chǎn)評(píng)估的重要性中關(guān)注恰當(dāng)履行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)Ψ婪秷?zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的作用。
資產(chǎn)評(píng)估基本程序主要包括：(1)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng);(2)簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū);(3)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃;(4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;(5)收集資產(chǎn)評(píng)估資料; (6)評(píng)定估算;(7)編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū);(8)資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔。
注意：具體內(nèi)容已理解為主，無(wú)評(píng)估實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)需要詳細(xì)看。
2、資產(chǎn)評(píng)估中信息的收集與分析方法
(1)評(píng)估過(guò)程中需要收集的信息：重在理解。
(2)評(píng)估過(guò)程中信息的來(lái)源：內(nèi)部信息資料和外部信息資料。
3、資產(chǎn)評(píng)估中信息的初步處理
(1)資料的分析：真實(shí)性、合理性和可靠性。
(2)資料的篩選和調(diào)整：是信息資料工作的重點(diǎn)，對(duì)信息進(jìn)行分類。
4、評(píng)估過(guò)程中的邏輯分析方法
(1)比較 (2)分析和綜合(3)推理
例題：【08年考題】
(1)在資產(chǎn)評(píng)估程序中，首先要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，其中包括明確(A)。
A.資產(chǎn)的價(jià)值類型及定義
B.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)格式
C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃類型
D.資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的具體步驟
資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序指接受委托到提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔。
P82，資產(chǎn)評(píng)估的重要性中關(guān)注恰當(dāng)履行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)Ψ婪秷?zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的作用。
資產(chǎn)評(píng)估基本程序主要包括：(1)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng);(2)簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū);(3)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃;(4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;(5)收集資產(chǎn)評(píng)估資料; (6)評(píng)定估算;(7)編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū);(8)資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔。
注意：具體內(nèi)容已理解為主，無(wú)評(píng)估實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)需要詳細(xì)看。
2、資產(chǎn)評(píng)估中信息的收集與分析方法
(1)評(píng)估過(guò)程中需要收集的信息：重在理解。
(2)評(píng)估過(guò)程中信息的來(lái)源：內(nèi)部信息資料和外部信息資料。
3、資產(chǎn)評(píng)估中信息的初步處理
(1)資料的分析：真實(shí)性、合理性和可靠性。
(2)資料的篩選和調(diào)整：是信息資料工作的重點(diǎn)，對(duì)信息進(jìn)行分類。
4、評(píng)估過(guò)程中的邏輯分析方法
(1)比較 (2)分析和綜合(3)推理
例題：【08年考題】
(1)在資產(chǎn)評(píng)估程序中，首先要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，其中包括明確(A)。
A.資產(chǎn)的價(jià)值類型及定義
B.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)格式
C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃類型
D.資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的具體步驟