50.對主物與從物的關系，下列說法中正確的是（D）
A.從物屬于主物的構(gòu)成部分
B.從物所有權只在當事人有特別約定時。才隨主物所有權的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移
C.從物必須依附于主物而存在
D.從物與主物的所有權人是同一人
[分析]主物與從物是根據(jù)兩個獨立存在的物在法律效力中的主從關系進行的劃分。只有屬于同一個所有人的兩個獨立存在的、要互相結(jié)合才能發(fā)生效用的物，才構(gòu)成主物與從物的關系。如果是不同所有人的物，不產(chǎn)生主物和從物的關系。區(qū)分主物和從物的法律意義在于，如果法律或者合同沒有相反規(guī)定時，從物的所有權隨主物的所有權一并轉(zhuǎn)移。
55.物權法的基本原則包括（ABD）
A.物權法定 B.一物一權 C.物權行為獨立性和無因性 D.物權公示、公信
[分析]選項C并非物權法的基本原則。
57.抵押權的含義和法律特征。
[分析]（1）抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供作為債務履行擔保的財產(chǎn)，于債務人不履行債務時，得就其賣得價金優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR> （2）抵押權的特征：
①抵押權是一種從屬于債權的擔保物權，抵押權的存在、轉(zhuǎn)移和消滅均從屬于債權，具有從屬性。
②債權人在全部債權受清償前，可就抵押物的全部行使權利，具體表現(xiàn)在兩方面：一是債權人在全部債權受清償前，得對于抵押物的整體主張權利；二是抵押物的部分變化或債權的部分變化均不影響抵押權的整體性。具有不可分性。
③抵押權并不因抵押物的滅失而消滅，具有物上代位性。
2004年真題：
58、簡述用益物權和擔保物權的區(qū)別。
[分析]用益物權和擔保物權雖然同屬定限物權（他物權），但存在明顯差別：（1）設置用益物權的目的在于他人之物的使用收益，即實現(xiàn)物的使用價值，而擔保物權則在于物的交換價值，目的是以物的交換價值擔保債權的實現(xiàn)。（2）用益物權多為具有獨立性的主權利，其存在不必以其他權利為前提條件，而擔保物權則具有從屬性質(zhì)，其存在以權利人對物之所有人或者關系人享有債權為前提；（3）用益物權的標的物主要為不動產(chǎn)，而擔保物權則不然；（4）用益物權客體的價值形態(tài)如果發(fā)生變化，就會對權利人的使用收益權產(chǎn)生直接影響，甚至導致權利消滅，而擔保物權標的物的價值形態(tài)發(fā)生變化，并不影響擔保物權的存在（擔保物權以變形物為客體而繼續(xù)存在）。
2003年真題：
63.不動產(chǎn)物權的變動，通常以（C）為公示方法。
A.交付 B.占有 C.登記 D.合意
[分析]物權變動是物權的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。由于物權是對物直接支配的權利，具有優(yōu)先效力和排他效力，如果物權變動無法為他人得知，必然難以保證交易的安全。因此，民法上對于物權變動必須進行公示。所謂公示，就是使他人可以察知物權變動的外在表現(xiàn)方式。一般來說，動產(chǎn)的變動以交付占有為公示方式。但對于不動產(chǎn)，無法轉(zhuǎn)移占有，故不動產(chǎn)物權均以登記作為公示方法。
68.下列物權屬于主物權的是（B）
A.地役權 B.地上權 C.抵押權 D.留置權
[分析]根據(jù)物權是否能夠獨立存在，物權劃分為主物權和從物權。主物權是不依賴于其他權利而獨立存在的物權，從物權是從屬于其他權利并為其服務的物權。擔保物權（C、D兩項）是從屬于債權而存在并為債權服務，是典型的從物權。A項雖然作為用益物權，但該權利是附屬于需役地權利之上，必須與需役地的所有權或使用權不分離。需役地分割時，地役權在分割后的地塊上仍然存在。故地役權具有與擔保物權共同的從屬性和不可分性。故剩下的就是地上權（B項），作為用益物權，不具有從屬性，是主物權
A.從物屬于主物的構(gòu)成部分
B.從物所有權只在當事人有特別約定時。才隨主物所有權的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移
C.從物必須依附于主物而存在
D.從物與主物的所有權人是同一人
[分析]主物與從物是根據(jù)兩個獨立存在的物在法律效力中的主從關系進行的劃分。只有屬于同一個所有人的兩個獨立存在的、要互相結(jié)合才能發(fā)生效用的物，才構(gòu)成主物與從物的關系。如果是不同所有人的物，不產(chǎn)生主物和從物的關系。區(qū)分主物和從物的法律意義在于，如果法律或者合同沒有相反規(guī)定時，從物的所有權隨主物的所有權一并轉(zhuǎn)移。
55.物權法的基本原則包括（ABD）
A.物權法定 B.一物一權 C.物權行為獨立性和無因性 D.物權公示、公信
[分析]選項C并非物權法的基本原則。
57.抵押權的含義和法律特征。
[分析]（1）抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供作為債務履行擔保的財產(chǎn)，于債務人不履行債務時，得就其賣得價金優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR> （2）抵押權的特征：
①抵押權是一種從屬于債權的擔保物權，抵押權的存在、轉(zhuǎn)移和消滅均從屬于債權，具有從屬性。
②債權人在全部債權受清償前，可就抵押物的全部行使權利，具體表現(xiàn)在兩方面：一是債權人在全部債權受清償前，得對于抵押物的整體主張權利；二是抵押物的部分變化或債權的部分變化均不影響抵押權的整體性。具有不可分性。
③抵押權并不因抵押物的滅失而消滅，具有物上代位性。
2004年真題：
58、簡述用益物權和擔保物權的區(qū)別。
[分析]用益物權和擔保物權雖然同屬定限物權（他物權），但存在明顯差別：（1）設置用益物權的目的在于他人之物的使用收益，即實現(xiàn)物的使用價值，而擔保物權則在于物的交換價值，目的是以物的交換價值擔保債權的實現(xiàn)。（2）用益物權多為具有獨立性的主權利，其存在不必以其他權利為前提條件，而擔保物權則具有從屬性質(zhì)，其存在以權利人對物之所有人或者關系人享有債權為前提；（3）用益物權的標的物主要為不動產(chǎn)，而擔保物權則不然；（4）用益物權客體的價值形態(tài)如果發(fā)生變化，就會對權利人的使用收益權產(chǎn)生直接影響，甚至導致權利消滅，而擔保物權標的物的價值形態(tài)發(fā)生變化，并不影響擔保物權的存在（擔保物權以變形物為客體而繼續(xù)存在）。
2003年真題：
63.不動產(chǎn)物權的變動，通常以（C）為公示方法。
A.交付 B.占有 C.登記 D.合意
[分析]物權變動是物權的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。由于物權是對物直接支配的權利，具有優(yōu)先效力和排他效力，如果物權變動無法為他人得知，必然難以保證交易的安全。因此，民法上對于物權變動必須進行公示。所謂公示，就是使他人可以察知物權變動的外在表現(xiàn)方式。一般來說，動產(chǎn)的變動以交付占有為公示方式。但對于不動產(chǎn)，無法轉(zhuǎn)移占有，故不動產(chǎn)物權均以登記作為公示方法。
68.下列物權屬于主物權的是（B）
A.地役權 B.地上權 C.抵押權 D.留置權
[分析]根據(jù)物權是否能夠獨立存在，物權劃分為主物權和從物權。主物權是不依賴于其他權利而獨立存在的物權，從物權是從屬于其他權利并為其服務的物權。擔保物權（C、D兩項）是從屬于債權而存在并為債權服務，是典型的從物權。A項雖然作為用益物權，但該權利是附屬于需役地權利之上，必須與需役地的所有權或使用權不分離。需役地分割時，地役權在分割后的地塊上仍然存在。故地役權具有與擔保物權共同的從屬性和不可分性。故剩下的就是地上權（B項），作為用益物權，不具有從屬性，是主物權