2020商鋪?zhàn)赓U合同范本

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    在商鋪?zhàn)赓U的時(shí)候,一份合同是非常不錯(cuò)的保障,那么你知道有哪些地方要注意的嗎?為大家提供《2020商鋪?zhàn)赓U合同范本》,歡迎閱讀。
    2020商鋪?zhàn)赓U合同范本篇一
    出租方(以下稱甲方):_______________身份證號(hào)碼:_________________________
    承租方(以下稱乙方):_______________身份證號(hào)碼:_________________________
    甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
    一、房屋地址
    甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_______________________________________,建筑面積________平方米。
    二、租賃期限
    雙方商定房屋租期為________年,自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。
    三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
    1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
    2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;
    3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)________天的,并賠償違約金________________元。
    合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
    四、租金及交納方式
    1、每年租金為人民幣_(tái)_______________,大寫:________________________元整。
    2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于_________年_______月______日前交至出租方。
    3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。
    五、租賃期間房屋修繕
    出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
    六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
    1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
    2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)
    3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
    4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
    七、出租方與承租方的變更
    1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
    2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
    八、違約金和違約責(zé)任
    1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
    2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
    3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    九、免責(zé)條件
    若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
    十、爭(zhēng)議的解決方式
    本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
    十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
    出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________
    聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_____________________
    _________年_______月______日_________年_______月______日
    2020商鋪?zhàn)赓U合同范本篇二
    甲方(出租方):______________身份證號(hào)碼:______________________________
    乙方(承租方):______________身份證號(hào)碼:______________________________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、租賃門面描述
    1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。
    二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
    1·合同期內(nèi),乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
    二、租賃房屋用途
    1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
    2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
    四、租金及支付方式
    1.租金_________年_________萬元整,(大寫___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大寫_________________)
    2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
    五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
    3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
    六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
    2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
    3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
    4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法,犯罪活動(dòng)。
    七、合同的變更和解除
    1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
    (1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。
    (2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
    2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
    (1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
    (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。
    (3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
    3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
    (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
    (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
    (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    八、其他約定
    1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
    2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
    本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
    出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________
    聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_____________________
    _________年_______月______日_________年_______月______日