09年中級房地產(chǎn)專業(yè)考試預測試題(1)

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多選題:
     1、 杜能認為,某個經(jīng)營者是否能在單位面積土地上獲得利潤將由( )因素所決定。
     A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本
     B.農(nóng)地的肥沃程度
     C.農(nóng)產(chǎn)品的市場價格
     D.把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運到市場的費用
     E.勞動者的經(jīng)營能力
     標準答案:a, c, d
     解析:市場價格—成本—費用=利潤
     2、 城市空間結(jié)構(gòu)理論中代表性的理論有( )。
     A.條帶理論
     B.同心圓理論
     C.扇形理論
     D.多核心理論
     E.中心商務區(qū)土地利用模式
     標準答案:b, c, d, e
     解析:城市空間結(jié)構(gòu)理論中代表性的理論有同心圓理論、扇形理論、多核心理論、中心商務區(qū)土地利用模式。
     3、 中心商務區(qū)土地利用模式中,界定CBD的幾項重要指標分別是( )。
     A.中心商務高度指標
     B.中心商務建筑面積指數(shù)比率
     C.中心商務用地面積指標
     D.中心商務區(qū)高層建筑數(shù)量指標
     E.中心商務強度指標
     標準答案:a, b, e
     解析:中心商務區(qū)土地利用模式中,界定CBD的幾項重要指標分別是中心商務高度指標、中心商務建筑面積指數(shù)比率、中心商務強度指標。
     4、 杜能“孤立國”理論的前提有( )。
     A.在“孤立國”中只有一個城市,且位于其中心,其他都是農(nóng)村和農(nóng)業(yè)土地
     B.“孤立國”內(nèi)沒有可通航的河流和運河,馬車是城市與農(nóng)村間聯(lián)系的交通工具
     C.“孤立國”是天然均質(zhì)的大平原
     D.農(nóng)產(chǎn)品的運費和重量與產(chǎn)地到消費市場的距離成正比關(guān)系
     E.農(nóng)業(yè)經(jīng)營者以獲取經(jīng)濟收益為目的,并根據(jù)市場供求關(guān)系調(diào)整其經(jīng)營品種
     標準答案:a, b, c, d, e
     解析:
     (1)存在一個與外界隔絕的孤立國,它是一個天然均質(zhì)的大平原。在孤立國內(nèi)只有一個城市,且位于平原中央,城市周圍是農(nóng)村和農(nóng)業(yè)用地。各地農(nóng)業(yè)發(fā)展的土壤、氣候等自然條件都相同。
     (2)城市是孤立國中農(nóng)產(chǎn)品的銷售市場,而農(nóng)村則靠該城市供給工業(yè)品。
     (3)孤立國內(nèi)的交通工具是馬車,它是城市與農(nóng)村間聯(lián)系的交通工具,運費按馬車運價計算。
     (4)農(nóng)產(chǎn)品的運費與其重量及從產(chǎn)地到市場的距離成正比。
     (5)農(nóng)業(yè)經(jīng)營者以獲取利潤為目的,并根據(jù)市場供求關(guān)系調(diào)整其經(jīng)營品種。
     5、 純集聚對工業(yè)效益的影響主要通過( )方式。
     A.工廠企業(yè)規(guī)模的擴大
     B.企業(yè)間的協(xié)作、分工序列化
     C.大城市的吸引,交通便利
     D.礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中
     E.企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置
     標準答案:a, b