案例分析題:
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000m2的賓館需要拆遷，該賓館目前市場價為3000元/m2，八成新。
1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施拆遷時，可以采用的拆遷方式有（ ）。
A.被拆遷人自拆
B．強制拆遷
C．自行拆遷
D．委托拆遷
2.實施拆遷時，可以采用（ ）的補償方式。
A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
B．貨幣補償
C．按被拆除房屋原先建設(shè)成本進行補償
D．政府統(tǒng)一安排
3．拆遷補償采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，償還房屋目前市場價為3500元／m2，建筑面積為900m2，九 成新。雙方的結(jié)算差價為（ ）。
A．10萬元
B．15萬元
C．30萬元
D．43．5萬元
標(biāo)準(zhǔn)答案：CD,AB,B
解析：
2.實施拆遷時，可以采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償方式。
3.3500*900＝315萬，3000*1000＝300萬，315-300＝15萬元。
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000m2的賓館需要拆遷，該賓館目前市場價為3000元/m2，八成新。
1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施拆遷時，可以采用的拆遷方式有（ ）。
A.被拆遷人自拆
B．強制拆遷
C．自行拆遷
D．委托拆遷
2.實施拆遷時，可以采用（ ）的補償方式。
A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
B．貨幣補償
C．按被拆除房屋原先建設(shè)成本進行補償
D．政府統(tǒng)一安排
3．拆遷補償采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，償還房屋目前市場價為3500元／m2，建筑面積為900m2，九 成新。雙方的結(jié)算差價為（ ）。
A．10萬元
B．15萬元
C．30萬元
D．43．5萬元
標(biāo)準(zhǔn)答案：CD,AB,B
解析：
2.實施拆遷時，可以采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償方式。
3.3500*900＝315萬，3000*1000＝300萬，315-300＝15萬元。