多選題:
1、 資金時間價值換算基本公式的假定條件為（ ）。
A. 方案實施中發(fā)生的經(jīng)常性費用發(fā)生在計息周期的期初
B．現(xiàn)值P是當前期間開始時發(fā)生的
C．年值A是在實施期間間隔發(fā)生的，第一個A與P同時發(fā)生
D．初期投資發(fā)生在方案的壽命期初
標準答案：b, d
解析：資金時間價值計算公式的假定條件有：
1．實施方案的初期投資假定發(fā)生在方案的壽命期初。
2．方案實施中發(fā)生的經(jīng)常性收益和費用假定發(fā)生在期末。
3．本期的期末為下期的期初。
4．現(xiàn)值P是當前期間開始時發(fā)生的。
5．終值F是當前往后的第n期末發(fā)生的。
6．年值A是在實施期間間隔發(fā)生的。
2、 在估算投資項目各年凈現(xiàn)金流量時，為了避免發(fā)生錯誤，應掌握的原則有（ ）。
A．以增量現(xiàn)金流量為基礎
B．沉沒成本不應考慮
C．不要忽視機會成本
D．不應忽視項目實施產(chǎn)生一些間接影響E．不要忽視資金的時間價值
標準答案：a, b, c, d
解析：應注意掌握以下原則。1．以增量現(xiàn)金流量為基礎；2．沉沒成本不應考慮。3．不要忽視機會成本。4．不應忽視項目實施產(chǎn)生的間接影響。
3、 初始投資現(xiàn)金流量的特點是（ ）。
A．只有現(xiàn)金流出量
B．只有現(xiàn)金流入量
C．凈現(xiàn)金流量通常為負值
D．凈現(xiàn)金流量通常為正值
標準答案：a, c
解析：初始投資現(xiàn)金流量通常表現(xiàn)為只有現(xiàn)金流出量而無現(xiàn)金流入量。因此，這個時期的凈現(xiàn)金流量通常為負值。
4、 根據(jù)房地產(chǎn)投資項目所處的階段不同，現(xiàn)金流量可分為（ ）。（2006年試題）
A．凈現(xiàn)金流量
B．初始投資現(xiàn)金流量
C．經(jīng)營現(xiàn)金流量
D．累計現(xiàn)金流量
E．終結現(xiàn)金流量
標準答案：b, c
1、 資金時間價值換算基本公式的假定條件為（ ）。
A. 方案實施中發(fā)生的經(jīng)常性費用發(fā)生在計息周期的期初
B．現(xiàn)值P是當前期間開始時發(fā)生的
C．年值A是在實施期間間隔發(fā)生的，第一個A與P同時發(fā)生
D．初期投資發(fā)生在方案的壽命期初
標準答案：b, d
解析：資金時間價值計算公式的假定條件有：
1．實施方案的初期投資假定發(fā)生在方案的壽命期初。
2．方案實施中發(fā)生的經(jīng)常性收益和費用假定發(fā)生在期末。
3．本期的期末為下期的期初。
4．現(xiàn)值P是當前期間開始時發(fā)生的。
5．終值F是當前往后的第n期末發(fā)生的。
6．年值A是在實施期間間隔發(fā)生的。
2、 在估算投資項目各年凈現(xiàn)金流量時，為了避免發(fā)生錯誤，應掌握的原則有（ ）。
A．以增量現(xiàn)金流量為基礎
B．沉沒成本不應考慮
C．不要忽視機會成本
D．不應忽視項目實施產(chǎn)生一些間接影響E．不要忽視資金的時間價值
標準答案：a, b, c, d
解析：應注意掌握以下原則。1．以增量現(xiàn)金流量為基礎；2．沉沒成本不應考慮。3．不要忽視機會成本。4．不應忽視項目實施產(chǎn)生的間接影響。
3、 初始投資現(xiàn)金流量的特點是（ ）。
A．只有現(xiàn)金流出量
B．只有現(xiàn)金流入量
C．凈現(xiàn)金流量通常為負值
D．凈現(xiàn)金流量通常為正值
標準答案：a, c
解析：初始投資現(xiàn)金流量通常表現(xiàn)為只有現(xiàn)金流出量而無現(xiàn)金流入量。因此，這個時期的凈現(xiàn)金流量通常為負值。
4、 根據(jù)房地產(chǎn)投資項目所處的階段不同，現(xiàn)金流量可分為（ ）。（2006年試題）
A．凈現(xiàn)金流量
B．初始投資現(xiàn)金流量
C．經(jīng)營現(xiàn)金流量
D．累計現(xiàn)金流量
E．終結現(xiàn)金流量
標準答案：b, c