09年中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)考試預(yù)測(cè)試題（25）

單選題:
    1、 對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，一般而言，投資者所獲取收益（ ）。
    A．隨安全度增加而增加
    B．與安全度同步
    C．隨安全度增加而減小
    D．不受安全度影響
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    解析：一般而言，房地產(chǎn)投資者所獲取的收益會(huì)隨著安全度的增加而減小。
    2、風(fēng)險(xiǎn)的一般定義是（）
    A．不利于達(dá)到預(yù)期的目的
    B．投入資本損失的可能性
    C．對(duì)某項(xiàng)事業(yè)預(yù)期后果較為不利的一面
    D．預(yù)期收益未達(dá)到而遭受損失的可能性
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    解析：風(fēng)險(xiǎn)的一般定義為：某一項(xiàng)事業(yè)預(yù)期后果估計(jì)較為不利的．
    3、 我國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)不確定性特征的主要影響因素是（ ）等。
    A．投資額的多少
    B．投資周期的長短
    C．投資者判斷錯(cuò)誤
    D．國家政策的變化
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    解析：國家政策的變化，戰(zhàn)爭的爆發(fā)，臺(tái)風(fēng)的形成，這種難以預(yù)知的特性就造成了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的不確定性。
    4、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)按風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)可分為靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)和動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)，區(qū)分這兩類風(fēng)險(xiǎn)的主要意義在于靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)可通過（ ）加以避免。
    A．經(jīng)營者自身努力
    B．投保方式
    C．對(duì)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析
    D．市場需求的預(yù)測(cè)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    解析：靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)和動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)的主要意義在于靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)可以通過保險(xiǎn)即投保的方式加以避免。
    5、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)按風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)可分為靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)和動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)，區(qū)分這兩類風(fēng)險(xiǎn)的主要意義在于動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)可通過（ ）加以避免。
    A．預(yù)防自然災(zāi)害和意外事故
    B．投保方式
    C．經(jīng)營者自身努力
    D．投資類型組合
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c