單選題:
1、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)按風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)劃分時(shí)，其靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)主要指（ ）帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
A，由于自然災(zāi)害和意外事故
B．企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理狀況
C．市場(chǎng)需求變動(dòng)
D．通貨膨脹貨幣貶值
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)主要是指由于自然災(zāi)害和意外事故帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
2、 房地產(chǎn)投資采用規(guī)模投資限制競(jìng)爭(zhēng)是降低房地產(chǎn)投資（ ）的對(duì)策。
A，總體性風(fēng)險(xiǎn)
B．購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
C．商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
D．金融風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：規(guī)模投資限制競(jìng)爭(zhēng)。在某個(gè)區(qū)域進(jìn)行大規(guī)模房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在很大程度上排除了同類競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目出現(xiàn)的可能性，降低了投資成本和投資商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
3、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的購(gòu)買方風(fēng)險(xiǎn)是由于（ ）引起的。
A．利率發(fā)生變動(dòng)
B．信用危險(xiǎn)
C．市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)
D．通貨膨脹
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)。這是指由于通貨膨脹、貨幣貶值、購(gòu)買力下降而給房地產(chǎn)投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
4、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指的是由于（ ）而引起的。
A．經(jīng)營(yíng)條件惡化
B．財(cái)務(wù)狀況不良
C．經(jīng)營(yíng)管理不善
D．收益的變動(dòng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。指由于收益的變動(dòng)而造成的風(fēng)險(xiǎn)，也就是營(yíng)業(yè)收入和銷售成本的變動(dòng)而影響房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)和利潤(rùn)率大小的風(fēng)險(xiǎn)。
5、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)指的是（ ）而造成的風(fēng)險(xiǎn)。
A．錯(cuò)誤地預(yù)測(cè)房地產(chǎn)行市
B．房地產(chǎn)難于脫手而拋售
C．采用分期付款出售房地產(chǎn)
D．經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)變動(dòng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
1、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)按風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)劃分時(shí)，其靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)主要指（ ）帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
A，由于自然災(zāi)害和意外事故
B．企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理狀況
C．市場(chǎng)需求變動(dòng)
D．通貨膨脹貨幣貶值
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)主要是指由于自然災(zāi)害和意外事故帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
2、 房地產(chǎn)投資采用規(guī)模投資限制競(jìng)爭(zhēng)是降低房地產(chǎn)投資（ ）的對(duì)策。
A，總體性風(fēng)險(xiǎn)
B．購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
C．商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
D．金融風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：規(guī)模投資限制競(jìng)爭(zhēng)。在某個(gè)區(qū)域進(jìn)行大規(guī)模房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在很大程度上排除了同類競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目出現(xiàn)的可能性，降低了投資成本和投資商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
3、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的購(gòu)買方風(fēng)險(xiǎn)是由于（ ）引起的。
A．利率發(fā)生變動(dòng)
B．信用危險(xiǎn)
C．市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)
D．通貨膨脹
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)。這是指由于通貨膨脹、貨幣貶值、購(gòu)買力下降而給房地產(chǎn)投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
4、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指的是由于（ ）而引起的。
A．經(jīng)營(yíng)條件惡化
B．財(cái)務(wù)狀況不良
C．經(jīng)營(yíng)管理不善
D．收益的變動(dòng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。指由于收益的變動(dòng)而造成的風(fēng)險(xiǎn)，也就是營(yíng)業(yè)收入和銷售成本的變動(dòng)而影響房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)和利潤(rùn)率大小的風(fēng)險(xiǎn)。
5、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)指的是（ ）而造成的風(fēng)險(xiǎn)。
A．錯(cuò)誤地預(yù)測(cè)房地產(chǎn)行市
B．房地產(chǎn)難于脫手而拋售
C．采用分期付款出售房地產(chǎn)
D．經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)變動(dòng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b