多選題:
1、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險最主要的特征是不確定性，其表現(xiàn)為（ ）。
A．投資判斷失誤
B．國家政策的變化
C．預(yù)期收益的變化
D．戰(zhàn)爭的爆發(fā)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d
解析：國家政策的變化，戰(zhàn)爭的爆發(fā)，臺風(fēng)的形成，這種難以預(yù)知的特性就造成了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的不確定性。
2、 房地產(chǎn)開發(fā)商在論證設(shè)計階段的投資風(fēng)險表現(xiàn)為（ ）。
A．資本結(jié)構(gòu)變化的影響
B．項目評估分析的準(zhǔn)確性
C．市場預(yù)測的準(zhǔn)確性
D，對項目控制與管理的能力
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c
解析：在論證設(shè)計階段，主要的風(fēng)險是市場研究與項目評估分析和預(yù)測的準(zhǔn)確性.
3、 房地產(chǎn)風(fēng)險損益雙重性指的是對房地產(chǎn)經(jīng)營收益（ ）。
A．不僅有負面影響
B．與風(fēng)險成反比
C．會大為增加
D．導(dǎo)致不確定性
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c
解析：房地產(chǎn)風(fēng)險對于房地產(chǎn)收益不僅有負面影響，如果能正確認識并充分利用風(fēng)險，反而會使收益有很大程度的增加。
4、 房地產(chǎn)投資不可抗力風(fēng)險指的是（ ）。
A．火災(zāi)損失
B．自然災(zāi)害
C．通貨膨脹
D．戰(zhàn)爭和政變
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
解析：所謂意外性風(fēng)險指由于意外事件的發(fā)生所帶來的風(fēng)險。如自然災(zāi)害的發(fā)生、戰(zhàn)爭爆發(fā)、，環(huán)境污染、政治動蕩等原因?qū)е碌娘L(fēng)險都屬此類
5、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險按性質(zhì)劃分的動態(tài)風(fēng)險主要指（ ）帶來的風(fēng)險。
A．由于自然災(zāi)害
B．由于意外事故
C．企業(yè)的經(jīng)營管理狀況
D．市場需求變動
標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d
1、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險最主要的特征是不確定性，其表現(xiàn)為（ ）。
A．投資判斷失誤
B．國家政策的變化
C．預(yù)期收益的變化
D．戰(zhàn)爭的爆發(fā)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d
解析：國家政策的變化，戰(zhàn)爭的爆發(fā)，臺風(fēng)的形成，這種難以預(yù)知的特性就造成了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的不確定性。
2、 房地產(chǎn)開發(fā)商在論證設(shè)計階段的投資風(fēng)險表現(xiàn)為（ ）。
A．資本結(jié)構(gòu)變化的影響
B．項目評估分析的準(zhǔn)確性
C．市場預(yù)測的準(zhǔn)確性
D，對項目控制與管理的能力
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c
解析：在論證設(shè)計階段，主要的風(fēng)險是市場研究與項目評估分析和預(yù)測的準(zhǔn)確性.
3、 房地產(chǎn)風(fēng)險損益雙重性指的是對房地產(chǎn)經(jīng)營收益（ ）。
A．不僅有負面影響
B．與風(fēng)險成反比
C．會大為增加
D．導(dǎo)致不確定性
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c
解析：房地產(chǎn)風(fēng)險對于房地產(chǎn)收益不僅有負面影響，如果能正確認識并充分利用風(fēng)險，反而會使收益有很大程度的增加。
4、 房地產(chǎn)投資不可抗力風(fēng)險指的是（ ）。
A．火災(zāi)損失
B．自然災(zāi)害
C．通貨膨脹
D．戰(zhàn)爭和政變
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
解析：所謂意外性風(fēng)險指由于意外事件的發(fā)生所帶來的風(fēng)險。如自然災(zāi)害的發(fā)生、戰(zhàn)爭爆發(fā)、，環(huán)境污染、政治動蕩等原因?qū)е碌娘L(fēng)險都屬此類
5、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險按性質(zhì)劃分的動態(tài)風(fēng)險主要指（ ）帶來的風(fēng)險。
A．由于自然災(zāi)害
B．由于意外事故
C．企業(yè)的經(jīng)營管理狀況
D．市場需求變動
標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d