訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務人履行期限屆滿抵押權人未受清償時，抵押物所有權轉移為債權人所有。這是流質(zhì)的限制。
抵押權是一種就物的優(yōu)先受償權。當債務履行期屆滿，債務人不履行債務時，債權人只能通過以抵押物折價或從抵押物變價款中優(yōu)先受償，而不能未經(jīng)折價即將抵押物的所有權轉移給債權人。當事人簽訂合同時不能作出這樣的規(guī)定。流質(zhì)的約定，不僅與設立抵押的目的相悖，而且容易出現(xiàn)價值較高的物品與較低的價格轉移給抵押權人，造成價值轉移失衡，損害債務人的利益。
如果抵押合同的當事人違反規(guī)定，約定抵押物不經(jīng)折價或拍賣、變賣而將抵押物所有權轉移給抵押權人的，該約定無效。
抵押權是一種就物的優(yōu)先受償權。當債務履行期屆滿，債務人不履行債務時，債權人只能通過以抵押物折價或從抵押物變價款中優(yōu)先受償，而不能未經(jīng)折價即將抵押物的所有權轉移給債權人。當事人簽訂合同時不能作出這樣的規(guī)定。流質(zhì)的約定，不僅與設立抵押的目的相悖，而且容易出現(xiàn)價值較高的物品與較低的價格轉移給抵押權人，造成價值轉移失衡，損害債務人的利益。
如果抵押合同的當事人違反規(guī)定，約定抵押物不經(jīng)折價或拍賣、變賣而將抵押物所有權轉移給抵押權人的，該約定無效。