二、成本法
1、熟悉和掌握：成本法的基本概念和基本公式
成本法的概念：
成本法也稱重置成本法，是指進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，按照價(jià)格鑒證標(biāo)的的現(xiàn)時(shí)重置成本扣除各種損害來確定價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格的方法，
理論依據(jù)是：物品或資產(chǎn)的價(jià)格主要取決于以價(jià)值為基礎(chǔ)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，一般說來，原始成本越高，價(jià)格越高，反之亦然。
重置成本：在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下，重新購建一項(xiàng)全新的物品或資產(chǎn)所制服的全部貨幣額。
重置成本與原始成本價(jià)格水平不同，重置成本范的價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格水平，原始成本反映的是當(dāng)初購建市的價(jià)格水平。
成本法的計(jì)算公式：
價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值
或者
價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格=重置成本×成新率
2、掌握：測(cè)算重置成本的直接法、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法、功能價(jià)值法、統(tǒng)計(jì)分析法、(規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法)等方法的公式及其應(yīng)用
重置成本是指重新建造、制造，或在 現(xiàn)行市場(chǎng)上重新購置全新狀態(tài)下的物品的成本。
重置成本有兩種：復(fù)原重置成本和更新重置成本
復(fù)原成本是以現(xiàn)行價(jià)格復(fù)原全新資產(chǎn)的支出
更新成本是以現(xiàn)行價(jià)格建造與原物品具有同等功能的物品的支出
一般情況下，在復(fù)原成本和更新成本均可得到的情況下，應(yīng)以更新成本作為價(jià)格鑒證的基礎(chǔ)，因?yàn)樗霞夹g(shù)進(jìn)步的要求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)法則。
1、熟悉和掌握：成本法的基本概念和基本公式
成本法的概念：
成本法也稱重置成本法，是指進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，按照價(jià)格鑒證標(biāo)的的現(xiàn)時(shí)重置成本扣除各種損害來確定價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格的方法，
理論依據(jù)是：物品或資產(chǎn)的價(jià)格主要取決于以價(jià)值為基礎(chǔ)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，一般說來，原始成本越高，價(jià)格越高，反之亦然。
重置成本：在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下，重新購建一項(xiàng)全新的物品或資產(chǎn)所制服的全部貨幣額。
重置成本與原始成本價(jià)格水平不同，重置成本范的價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格水平，原始成本反映的是當(dāng)初購建市的價(jià)格水平。
成本法的計(jì)算公式：
價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值
或者
價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格=重置成本×成新率
2、掌握：測(cè)算重置成本的直接法、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法、功能價(jià)值法、統(tǒng)計(jì)分析法、(規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法)等方法的公式及其應(yīng)用
重置成本是指重新建造、制造，或在 現(xiàn)行市場(chǎng)上重新購置全新狀態(tài)下的物品的成本。
重置成本有兩種：復(fù)原重置成本和更新重置成本
復(fù)原成本是以現(xiàn)行價(jià)格復(fù)原全新資產(chǎn)的支出
更新成本是以現(xiàn)行價(jià)格建造與原物品具有同等功能的物品的支出
一般情況下，在復(fù)原成本和更新成本均可得到的情況下，應(yīng)以更新成本作為價(jià)格鑒證的基礎(chǔ)，因?yàn)樗霞夹g(shù)進(jìn)步的要求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)法則。