1、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金( )的土地閑置費。
A、10%以下 B、15%以下 C、20%以下 D、30%以下
2、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期( )未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。
A、滿一年 B、滿二年 C、滿三年 D、滿四年
3、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價款的清償順序應(yīng)該是( )。
A、先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額
B、抵押權(quán)人優(yōu)先受償
C、數(shù)額的債權(quán)人優(yōu)先受償
D、最早的債權(quán)人優(yōu)先受償
4、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋( )。
A、不屬于抵押財產(chǎn) B、是抵押財產(chǎn)的附屬物
C、屬于抵押財產(chǎn) D、是抵押財產(chǎn)的增值
5、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租金應(yīng)( )。
A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金 B、執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)
C、由價格評估機構(gòu)確定 D、由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定
6、在我國，大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在( )以上的城市。
A、20萬 B、30萬 C、100萬 D、50萬
7、開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過( )。
A、15年 B、30年 C、50年 D、60年
8、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施，必須先取得( )。
A、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B、房屋所有權(quán)證
C、開工許可證 D、土地開發(fā)權(quán)證書
9、依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自( )起生效。
A、土地變更登記之日 B、土地實際占用之日
C、土地交付之日 D、換發(fā)土地權(quán)利證書之日
10、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為( )。
A、10年 B、15年 C、20年 D、50年
11、根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展?fàn)顩r，土地等級應(yīng)定期調(diào)整，其調(diào)整的時間間隔是( )。
A、1年 B、5年 C、3年 D、6年
12、一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應(yīng)由( )批準(zhǔn)。
A、鄉(xiāng)級人民政府 B、縣級人民政府 C、省級人民政府 D、國務(wù)院
13、征用土地的各項費用，應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起( )內(nèi)全額支付。
A、1個月 B、2個月 C、3個月 D、6個月
14、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起( )內(nèi)恢復(fù)種植條件。
A、1年 B、2年 C、3年 D、4年
15、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費，是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的( )。
A、土地使用權(quán)出讓金 B、征用土地的成本
C、土地開發(fā)收益 D、平均土地純收益
16、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅的耕地占用稅應(yīng)( )。
A、免征收 B、按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收
C、延期征收 D、按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半征收
17、國家機關(guān)、工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處以有期徒刑，該刑期是( )。
A、三年以上六年以下 B、二年以上五年以下
C、三年以上七年以下 D、五年以上十年以下
18、劃定基本農(nóng)田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)( )。
A、不得改變 B、可以有條件的改變
C、可以改變 D、必須重新確定
19、國家重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的，應(yīng)由( )批準(zhǔn)。
A、縣級人民政府 B、土地行政主管部門
C、省級人民政府 D、國務(wù)院
20、在法定條件下，國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府( )。
A、不必給予補償 B、應(yīng)當(dāng)按原價補償
C、應(yīng)當(dāng)按法定標(biāo)準(zhǔn)給予補償 D、應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償
A、10%以下 B、15%以下 C、20%以下 D、30%以下
2、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期( )未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。
A、滿一年 B、滿二年 C、滿三年 D、滿四年
3、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價款的清償順序應(yīng)該是( )。
A、先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額
B、抵押權(quán)人優(yōu)先受償
C、數(shù)額的債權(quán)人優(yōu)先受償
D、最早的債權(quán)人優(yōu)先受償
4、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋( )。
A、不屬于抵押財產(chǎn) B、是抵押財產(chǎn)的附屬物
C、屬于抵押財產(chǎn) D、是抵押財產(chǎn)的增值
5、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租金應(yīng)( )。
A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金 B、執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)
C、由價格評估機構(gòu)確定 D、由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定
6、在我國，大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在( )以上的城市。
A、20萬 B、30萬 C、100萬 D、50萬
7、開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過( )。
A、15年 B、30年 C、50年 D、60年
8、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施，必須先取得( )。
A、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B、房屋所有權(quán)證
C、開工許可證 D、土地開發(fā)權(quán)證書
9、依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自( )起生效。
A、土地變更登記之日 B、土地實際占用之日
C、土地交付之日 D、換發(fā)土地權(quán)利證書之日
10、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為( )。
A、10年 B、15年 C、20年 D、50年
11、根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展?fàn)顩r，土地等級應(yīng)定期調(diào)整，其調(diào)整的時間間隔是( )。
A、1年 B、5年 C、3年 D、6年
12、一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應(yīng)由( )批準(zhǔn)。
A、鄉(xiāng)級人民政府 B、縣級人民政府 C、省級人民政府 D、國務(wù)院
13、征用土地的各項費用，應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起( )內(nèi)全額支付。
A、1個月 B、2個月 C、3個月 D、6個月
14、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起( )內(nèi)恢復(fù)種植條件。
A、1年 B、2年 C、3年 D、4年
15、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費，是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的( )。
A、土地使用權(quán)出讓金 B、征用土地的成本
C、土地開發(fā)收益 D、平均土地純收益
16、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅的耕地占用稅應(yīng)( )。
A、免征收 B、按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收
C、延期征收 D、按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半征收
17、國家機關(guān)、工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處以有期徒刑，該刑期是( )。
A、三年以上六年以下 B、二年以上五年以下
C、三年以上七年以下 D、五年以上十年以下
18、劃定基本農(nóng)田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)( )。
A、不得改變 B、可以有條件的改變
C、可以改變 D、必須重新確定
19、國家重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的，應(yīng)由( )批準(zhǔn)。
A、縣級人民政府 B、土地行政主管部門
C、省級人民政府 D、國務(wù)院
20、在法定條件下，國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府( )。
A、不必給予補償 B、應(yīng)當(dāng)按原價補償
C、應(yīng)當(dāng)按法定標(biāo)準(zhǔn)給予補償 D、應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償