137．在采用 企業(yè) 用地效益測(cè)算基準(zhǔn)地價(jià)中，某一行業(yè)或類(lèi)別某一規(guī)模下的資本效益折算系數(shù)等于該行業(yè)或類(lèi)別＿＿＿。
A．某一規(guī)模下全市平均資金利潤(rùn)率與規(guī)模 企業(yè) 個(gè)市增均利潤(rùn)率之比
B．A的倒數(shù) C．A與行業(yè)或類(lèi)別資金效益折算系數(shù)之積
D．以上答案都不對(duì)
138．采用 企業(yè) 用的地效益資料測(cè)算基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)， 企業(yè) 合理工資量應(yīng)＿＿＿。
A．應(yīng)采用實(shí)際工資支出額 B．應(yīng)采用正式工人的工資支出額
C．應(yīng)采用全市居民平均收入 D．以上答案都不對(duì)
139．城鎮(zhèn) 土地 估價(jià)中，卡方檢驗(yàn)法用于＿＿＿
A．已知數(shù)據(jù)總體分布類(lèi)型的樣本總體一致性檢驗(yàn) B．樣本總體為正態(tài)分布的異常值剔除
C．未知數(shù)據(jù)總體分布類(lèi)型的樣本總體一致性檢驗(yàn) D．樣本總體為非正態(tài)分布的異常值剔除
140．城鎮(zhèn) 土地 估價(jià)中，樣點(diǎn)地價(jià)修正要進(jìn)行＿＿＿。
A．市場(chǎng)地價(jià)的出讓年期修正 B．市場(chǎng)地價(jià)的交易時(shí)間修正
C．市場(chǎng)地價(jià)的容積率修正 D．以上三個(gè)答案都不全面
141．城鎮(zhèn) 土地 估價(jià)中，劃分均質(zhì)區(qū)域的 土地 條件為影響地價(jià)的＿＿＿。
A．一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素 B．區(qū)域因素
Ｃ．個(gè)別因素 D．區(qū)域因素和個(gè)別因素
142．基準(zhǔn)地價(jià)圖上，羅馬數(shù)字表示
A．基準(zhǔn)地價(jià) B．均質(zhì)區(qū)域 C．街坊編號(hào) D． 土地 級(jí)別
143．城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和宗地地價(jià)修正系數(shù)成果由＿＿＿驗(yàn)收。
A．國(guó)家土地 管理 局 B．省、自治區(qū)、直轄市土地 管理 局
C．城市、土地 管理 局 D．縣土地 管理 局
144．城鎮(zhèn)土地估價(jià)，評(píng)估成果包括＿＿＿。
A．土地估價(jià)報(bào)告 B．基準(zhǔn)地價(jià)圖表 C．宗地地價(jià)修正系數(shù)表 D．上述三項(xiàng)成果
145．城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，繁華程度的權(quán)重取值在＿＿＿。
A．0.2以下 B．0.5以上 C．0.1－0.3 D．0.2－0.4
146．城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，單元面積應(yīng)在＿＿＿。
A．5－10公頃 B．5－25公頃 C．10－30公頃 D．大于40公頃
147．用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地地價(jià)時(shí)，在編制宗地價(jià)系數(shù)修正表的同時(shí)，還須編制＿＿＿
A．使用年限修正數(shù)表 ?。拢谌招拚禂?shù)表
C．宗地地價(jià)影響因素指標(biāo)說(shuō)明表 D．不同用地類(lèi)型比例系數(shù)表
148．進(jìn)行宗地地價(jià)評(píng)估時(shí)，個(gè)別分析是針對(duì)宗地本身特征而影響該宗地地價(jià)的因素而加以分析的。以下選擇之中，＿＿＿會(huì)使地價(jià)趨高。
A．宗地面積較小 B．臨街寬度過(guò)窄 C．宗地深度高 D．宗地臨街、形狀規(guī)則
149．宗地地價(jià)評(píng)估成果為＿＿＿。
A．宗地地價(jià)影響因素指標(biāo)說(shuō)明表 B．宗地地價(jià)修正系數(shù)表
C．宗地地價(jià)評(píng)估報(bào)告書(shū) D．宗地地價(jià)比較圖
150．宗地估價(jià)報(bào)告書(shū)的形式＿＿＿。
A．只能用文字說(shuō)明式 B．只能用表格式
C．可用文字說(shuō)明式、表格式及書(shū)信式 D．以上答案均不對(duì)
A．某一規(guī)模下全市平均資金利潤(rùn)率與規(guī)模 企業(yè) 個(gè)市增均利潤(rùn)率之比
B．A的倒數(shù) C．A與行業(yè)或類(lèi)別資金效益折算系數(shù)之積
D．以上答案都不對(duì)
138．采用 企業(yè) 用的地效益資料測(cè)算基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)， 企業(yè) 合理工資量應(yīng)＿＿＿。
A．應(yīng)采用實(shí)際工資支出額 B．應(yīng)采用正式工人的工資支出額
C．應(yīng)采用全市居民平均收入 D．以上答案都不對(duì)
139．城鎮(zhèn) 土地 估價(jià)中，卡方檢驗(yàn)法用于＿＿＿
A．已知數(shù)據(jù)總體分布類(lèi)型的樣本總體一致性檢驗(yàn) B．樣本總體為正態(tài)分布的異常值剔除
C．未知數(shù)據(jù)總體分布類(lèi)型的樣本總體一致性檢驗(yàn) D．樣本總體為非正態(tài)分布的異常值剔除
140．城鎮(zhèn) 土地 估價(jià)中，樣點(diǎn)地價(jià)修正要進(jìn)行＿＿＿。
A．市場(chǎng)地價(jià)的出讓年期修正 B．市場(chǎng)地價(jià)的交易時(shí)間修正
C．市場(chǎng)地價(jià)的容積率修正 D．以上三個(gè)答案都不全面
141．城鎮(zhèn) 土地 估價(jià)中，劃分均質(zhì)區(qū)域的 土地 條件為影響地價(jià)的＿＿＿。
A．一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素 B．區(qū)域因素
Ｃ．個(gè)別因素 D．區(qū)域因素和個(gè)別因素
142．基準(zhǔn)地價(jià)圖上，羅馬數(shù)字表示
A．基準(zhǔn)地價(jià) B．均質(zhì)區(qū)域 C．街坊編號(hào) D． 土地 級(jí)別
143．城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和宗地地價(jià)修正系數(shù)成果由＿＿＿驗(yàn)收。
A．國(guó)家土地 管理 局 B．省、自治區(qū)、直轄市土地 管理 局
C．城市、土地 管理 局 D．縣土地 管理 局
144．城鎮(zhèn)土地估價(jià)，評(píng)估成果包括＿＿＿。
A．土地估價(jià)報(bào)告 B．基準(zhǔn)地價(jià)圖表 C．宗地地價(jià)修正系數(shù)表 D．上述三項(xiàng)成果
145．城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，繁華程度的權(quán)重取值在＿＿＿。
A．0.2以下 B．0.5以上 C．0.1－0.3 D．0.2－0.4
146．城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，單元面積應(yīng)在＿＿＿。
A．5－10公頃 B．5－25公頃 C．10－30公頃 D．大于40公頃
147．用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地地價(jià)時(shí)，在編制宗地價(jià)系數(shù)修正表的同時(shí)，還須編制＿＿＿
A．使用年限修正數(shù)表 ?。拢谌招拚禂?shù)表
C．宗地地價(jià)影響因素指標(biāo)說(shuō)明表 D．不同用地類(lèi)型比例系數(shù)表
148．進(jìn)行宗地地價(jià)評(píng)估時(shí)，個(gè)別分析是針對(duì)宗地本身特征而影響該宗地地價(jià)的因素而加以分析的。以下選擇之中，＿＿＿會(huì)使地價(jià)趨高。
A．宗地面積較小 B．臨街寬度過(guò)窄 C．宗地深度高 D．宗地臨街、形狀規(guī)則
149．宗地地價(jià)評(píng)估成果為＿＿＿。
A．宗地地價(jià)影響因素指標(biāo)說(shuō)明表 B．宗地地價(jià)修正系數(shù)表
C．宗地地價(jià)評(píng)估報(bào)告書(shū) D．宗地地價(jià)比較圖
150．宗地估價(jià)報(bào)告書(shū)的形式＿＿＿。
A．只能用文字說(shuō)明式 B．只能用表格式
C．可用文字說(shuō)明式、表格式及書(shū)信式 D．以上答案均不對(duì)