(一)判斷題
1．土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓是解決房地產(chǎn)開發(fā)用地問題的主要方式。 ()
2．商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式，沒有條件不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。()
3．土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，但可以不重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同和調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。()
4．國家對出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)，在其期限屆滿之前，可根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回。()
5．對劃撥土地的使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回。()
6.當(dāng)事人從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等交易時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時轉(zhuǎn)讓、抵押，也可由當(dāng)事人協(xié)商確定是否同時轉(zhuǎn)讓、抵押。()
7．國有土地使用權(quán)可以作為商品出讓和轉(zhuǎn)讓，也可以用于抵押。()
8．土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，但地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不得隨之抵押。()
9．需要拍賣抵押的土地使用權(quán)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。()
10.承租人只能將承租的土地用于土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的目的，不得改變出讓合同規(guī)定的土地使用用途。()
11．以劃撥方式取得土地使用權(quán)而建筑的房屋，房屋所有人將其出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。()
12．土地使用權(quán)出讓是深化土地使用權(quán)制度改革，將國有土地?zé)o償劃撥使用改為有償使用的主要方式。()
13．出讓土地使用權(quán)的審批權(quán)限，可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)下放。()
14．目前我國現(xiàn)階段仍大規(guī)模采用土地劃撥方式已不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要了，應(yīng)盡快取消這一方式。()
15．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，原土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。()
16．以屬于國有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押權(quán)的，須報(bào)國有資產(chǎn)管理部門備案。()
17．抵押人到期未履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)法律和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)。()
18．土地使用權(quán)由于發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等經(jīng)濟(jì)行為，致使地產(chǎn)使用權(quán)發(fā)生變更時，應(yīng)向縣以上人民政府原負(fù)責(zé)登記的土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)該土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或更改土地使用權(quán)證書。()
(二)單項(xiàng)選擇題
1．我國于()年7月初全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。
A．1992B．1994C．1996 D．1998
2．按照房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓法定年限，根據(jù)出讓土地的()不同而不同。
A．用途B．方式c．面積D．類型
3．出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請續(xù)期。除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
A．6個月B．1年C．15個月D．2年
4．外商成片開發(fā)土地的企業(yè)形式是()。
A．中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營、外資企業(yè)
B．中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營企業(yè)，不能是外資企業(yè)
C．中外合資經(jīng)營企業(yè)，不能是中外合作和外資企業(yè)
D．中外合作經(jīng)營企業(yè)，不能是中外合資和外資企業(yè)
5．在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人，改變原出讓合同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和()部門的同意。
A．市、縣政府城市規(guī)劃B．市、縣政府土地管理
C．市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃D．市、縣政府
6．租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，()。
A．可由租賃雙方協(xié)商議定租金B(yǎng)．執(zhí)行國家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)
C．由出租方確定D．由承租方確定
7．以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地使用權(quán)出讓金()以下的土地閑置費(fèi)。
A．20％B．30％C．40％D．25％
8．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期，()。
A．可由代表國家簽訂出讓合同的縣級土地管理部門通知使用者續(xù)期
B．可由國家無償收回土地使用權(quán)
C．由土地管理部門與使用者協(xié)商確定使用權(quán)
D．可由國家給予適當(dāng)補(bǔ)償后收回土地使用權(quán)
9．土地使用權(quán)出讓，可以采取()或者雙方協(xié)議三種方式。
A．出售、招標(biāo)B．拍賣、招標(biāo)
C．出售、拍賣D．出售、出租
10．土地使用者應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后()內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。
A．30 日B．60 日C．90 日D．120日
(三)多項(xiàng)選擇題
1．縣級以上地方政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省以上政府下達(dá)的控制指標(biāo)，擬定年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按規(guī)定報(bào)()批準(zhǔn)。
A．國土資源部B．國務(wù)院C．省級人民政府D．縣級人民政府
2．按照《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記分為()。
A．設(shè)定土地權(quán)利登記B．轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利登記
C．變更土地權(quán)利登記D．注銷土地權(quán)利登記
3．土地使用權(quán)出讓的法定年限為()年。
A．居住用地70B．工業(yè)用地60
C．教育、科技、文化用地50 D．商業(yè)、旅游、娛樂用地40
4．土地使用權(quán)出讓合同，由()與土地使用者簽訂。
A．市人民政府B．市土地管理部門
C．縣人民政府D．縣土地管理部門
5．轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，()。
A．亦即轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)
B．不得改變出讓合同規(guī)定的土地使用用途
C．出讓合同載明的有關(guān)權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移
D．地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
6．可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥的土地使用權(quán)有()。
A：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B．科教文化事業(yè)用地
C．城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地D．國家重點(diǎn)扶持的能源、交通等項(xiàng)目用地
7．轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合()條件。
A．按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B．已按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)。屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的35％以上
C．屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
D．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
8．可以設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)有()。
A．依法取得的房屋所有權(quán) B．以出讓方式取得的土地使用權(quán)
C．以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)D．未設(shè)定租賃期限的出租住宅房屋
9．以出讓方式取得的土地使用權(quán)，()。
A．必須按出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地
B．超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期6個月未動工開發(fā)的，可以征收土地出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)
C．超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期1年未動工開發(fā)的，可以征收土地出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)
D．滿2年未動工開發(fā)的，可無償收回土地使用權(quán)
10．嚴(yán)格控制審批的高檔房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有()。
A．單位面積建筑設(shè)計(jì)造價高于當(dāng)?shù)匾话忝裼米≌⑥k公樓2倍以上的公寓、寫字樓
B．建筑標(biāo)準(zhǔn)四或相當(dāng)于四以上的賓館、飯店
C．別墅性質(zhì)的高檔住宅
D．度假村
11．劃撥土地使用權(quán)需轉(zhuǎn)讓，()。
A．應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
B．應(yīng)由受讓方補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
C．或是以轉(zhuǎn)讓所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金
D．經(jīng)省以上土地管理部門批準(zhǔn)
12．《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易包括()
A．房地產(chǎn)出讓B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓C．房地產(chǎn)抵押D．房地產(chǎn)租賃
13．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是房地產(chǎn)權(quán)利人()。
A．因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
B．以房地產(chǎn)作價入股，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
c．一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
D．以房地產(chǎn)抵債的
14．劃撥土地使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓，()可以經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門批準(zhǔn)，不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益中的土地收益上交國家或作其他處理。
A．根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的
B．轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的
C．同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D．私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的
參考答案
(一)判斷題
1．X2．√3．X 4．√5．√6．X7．√8．×9．X10．√
11．√12．√13．X 14．X15．√16．√17．√18．√
(二)單項(xiàng)選擇題
1．B2．A3．B 4．A5．C6．A7．A 8．B9．B10．B
(三)多項(xiàng)選擇題
1．B、C2．A、C、D3．A、C、D 4．B、D5．B、C、D
6．A、B、C、D7．A、C、D 8．A、B、C9．A、C、D10．A、B、C、D
11．B、C12．B、C、D13．A、B、C、D14．A、B、C、D
1．土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓是解決房地產(chǎn)開發(fā)用地問題的主要方式。 ()
2．商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式，沒有條件不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。()
3．土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，但可以不重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同和調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。()
4．國家對出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)，在其期限屆滿之前，可根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回。()
5．對劃撥土地的使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回。()
6.當(dāng)事人從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等交易時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時轉(zhuǎn)讓、抵押，也可由當(dāng)事人協(xié)商確定是否同時轉(zhuǎn)讓、抵押。()
7．國有土地使用權(quán)可以作為商品出讓和轉(zhuǎn)讓，也可以用于抵押。()
8．土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，但地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不得隨之抵押。()
9．需要拍賣抵押的土地使用權(quán)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。()
10.承租人只能將承租的土地用于土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的目的，不得改變出讓合同規(guī)定的土地使用用途。()
11．以劃撥方式取得土地使用權(quán)而建筑的房屋，房屋所有人將其出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。()
12．土地使用權(quán)出讓是深化土地使用權(quán)制度改革，將國有土地?zé)o償劃撥使用改為有償使用的主要方式。()
13．出讓土地使用權(quán)的審批權(quán)限，可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)下放。()
14．目前我國現(xiàn)階段仍大規(guī)模采用土地劃撥方式已不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要了，應(yīng)盡快取消這一方式。()
15．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，原土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。()
16．以屬于國有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押權(quán)的，須報(bào)國有資產(chǎn)管理部門備案。()
17．抵押人到期未履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)法律和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)。()
18．土地使用權(quán)由于發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等經(jīng)濟(jì)行為，致使地產(chǎn)使用權(quán)發(fā)生變更時，應(yīng)向縣以上人民政府原負(fù)責(zé)登記的土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)該土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或更改土地使用權(quán)證書。()
(二)單項(xiàng)選擇題
1．我國于()年7月初全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。
A．1992B．1994C．1996 D．1998
2．按照房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓法定年限，根據(jù)出讓土地的()不同而不同。
A．用途B．方式c．面積D．類型
3．出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請續(xù)期。除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
A．6個月B．1年C．15個月D．2年
4．外商成片開發(fā)土地的企業(yè)形式是()。
A．中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營、外資企業(yè)
B．中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營企業(yè)，不能是外資企業(yè)
C．中外合資經(jīng)營企業(yè)，不能是中外合作和外資企業(yè)
D．中外合作經(jīng)營企業(yè)，不能是中外合資和外資企業(yè)
5．在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人，改變原出讓合同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和()部門的同意。
A．市、縣政府城市規(guī)劃B．市、縣政府土地管理
C．市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃D．市、縣政府
6．租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，()。
A．可由租賃雙方協(xié)商議定租金B(yǎng)．執(zhí)行國家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)
C．由出租方確定D．由承租方確定
7．以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地使用權(quán)出讓金()以下的土地閑置費(fèi)。
A．20％B．30％C．40％D．25％
8．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期，()。
A．可由代表國家簽訂出讓合同的縣級土地管理部門通知使用者續(xù)期
B．可由國家無償收回土地使用權(quán)
C．由土地管理部門與使用者協(xié)商確定使用權(quán)
D．可由國家給予適當(dāng)補(bǔ)償后收回土地使用權(quán)
9．土地使用權(quán)出讓，可以采取()或者雙方協(xié)議三種方式。
A．出售、招標(biāo)B．拍賣、招標(biāo)
C．出售、拍賣D．出售、出租
10．土地使用者應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后()內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。
A．30 日B．60 日C．90 日D．120日
(三)多項(xiàng)選擇題
1．縣級以上地方政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省以上政府下達(dá)的控制指標(biāo)，擬定年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按規(guī)定報(bào)()批準(zhǔn)。
A．國土資源部B．國務(wù)院C．省級人民政府D．縣級人民政府
2．按照《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記分為()。
A．設(shè)定土地權(quán)利登記B．轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利登記
C．變更土地權(quán)利登記D．注銷土地權(quán)利登記
3．土地使用權(quán)出讓的法定年限為()年。
A．居住用地70B．工業(yè)用地60
C．教育、科技、文化用地50 D．商業(yè)、旅游、娛樂用地40
4．土地使用權(quán)出讓合同，由()與土地使用者簽訂。
A．市人民政府B．市土地管理部門
C．縣人民政府D．縣土地管理部門
5．轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，()。
A．亦即轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)
B．不得改變出讓合同規(guī)定的土地使用用途
C．出讓合同載明的有關(guān)權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移
D．地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
6．可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥的土地使用權(quán)有()。
A：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B．科教文化事業(yè)用地
C．城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地D．國家重點(diǎn)扶持的能源、交通等項(xiàng)目用地
7．轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合()條件。
A．按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B．已按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)。屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的35％以上
C．屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
D．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
8．可以設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)有()。
A．依法取得的房屋所有權(quán) B．以出讓方式取得的土地使用權(quán)
C．以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)D．未設(shè)定租賃期限的出租住宅房屋
9．以出讓方式取得的土地使用權(quán)，()。
A．必須按出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地
B．超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期6個月未動工開發(fā)的，可以征收土地出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)
C．超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期1年未動工開發(fā)的，可以征收土地出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)
D．滿2年未動工開發(fā)的，可無償收回土地使用權(quán)
10．嚴(yán)格控制審批的高檔房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有()。
A．單位面積建筑設(shè)計(jì)造價高于當(dāng)?shù)匾话忝裼米≌⑥k公樓2倍以上的公寓、寫字樓
B．建筑標(biāo)準(zhǔn)四或相當(dāng)于四以上的賓館、飯店
C．別墅性質(zhì)的高檔住宅
D．度假村
11．劃撥土地使用權(quán)需轉(zhuǎn)讓，()。
A．應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
B．應(yīng)由受讓方補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
C．或是以轉(zhuǎn)讓所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金
D．經(jīng)省以上土地管理部門批準(zhǔn)
12．《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易包括()
A．房地產(chǎn)出讓B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓C．房地產(chǎn)抵押D．房地產(chǎn)租賃
13．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是房地產(chǎn)權(quán)利人()。
A．因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
B．以房地產(chǎn)作價入股，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
c．一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
D．以房地產(chǎn)抵債的
14．劃撥土地使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓，()可以經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門批準(zhǔn)，不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益中的土地收益上交國家或作其他處理。
A．根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的
B．轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的
C．同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D．私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的
參考答案
(一)判斷題
1．X2．√3．X 4．√5．√6．X7．√8．×9．X10．√
11．√12．√13．X 14．X15．√16．√17．√18．√
(二)單項(xiàng)選擇題
1．B2．A3．B 4．A5．C6．A7．A 8．B9．B10．B
(三)多項(xiàng)選擇題
1．B、C2．A、C、D3．A、C、D 4．B、D5．B、C、D
6．A、B、C、D7．A、C、D 8．A、B、C9．A、C、D10．A、B、C、D
11．B、C12．B、C、D13．A、B、C、D14．A、B、C、D