多選題:
1、 根據(jù)區(qū)位地租或競標(biāo)地租變化圖所示，我們可以看出( )。
A．I1、I2、I3，可能分別為住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)地租曲線
B．I1、I2、I3，可能分別為商業(yè)、住宅、工業(yè)的地租曲線
C．I1、I2、I3，地租曲線的確定已經(jīng)考慮了多中心的影響
D．I1的邊際地租大于I2
E．對I1的供給大于對I3的供給
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d
解析：商業(yè)受區(qū)位因素的影響，其次是住宅和工業(yè)、農(nóng)業(yè)，因此A錯，B對，該圖曲線為并未考慮多中心的影響，如圖，對I1的供給受區(qū)位的限制要遠(yuǎn)低于I3，I1的邊際地租要大于I2和I3。
2、 增加土地經(jīng)濟(jì)供給水平的措施有( )。
A．?dāng)U大土地利用面積
B．調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)
C．提高土地集約經(jīng)營水平
D．降低供給土地價格
E．提高節(jié)地技術(shù)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c,
解析：影響土地經(jīng)濟(jì)供給的因素主要有：
①土地的自然供給量經(jīng)濟(jì)供給的基礎(chǔ)和前提。
②人們利用土地的知識和技術(shù)水平。
③交通運輸條件。交通運輸條件改善，可使原來不便利用的土地易于接近，且運輸成本降低，因而增加土地的經(jīng)濟(jì)供給。
④土地利用的集約化程度。一般來說利用集約程度愈高的土地，其經(jīng)濟(jì)供給亦隨之增加。
⑤社會需求。土地社會需求的變動將促使土地利用的改變，從而促使土地經(jīng)濟(jì)供給的改變。
3、 成本逼近法運用于既無收益又很少發(fā)生交易的土地估價，這類土地主要包括( )等。
A．公共建筑用地
B．空置住宅用地
C．公益設(shè)施用地
D．待出租空地
E．圖書館用地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c,
4、 地價評估中，土地投資利息和利潤計算的差異有( )。
A．含義不同
B．計息與計利潤項目不同
C．計算方法不同
D．計算參數(shù)不同
E．計算周期不同
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d,
解析：地價評估中，對土地投資利息和利潤計算，在含義不同、計算方法、計算參數(shù)、計算周期上均有差異。
5、 下列有關(guān)建筑物折舊的說法正確的是( )。
A．折舊率與耐用年限有關(guān)
B．折舊率與使用狀況有關(guān)
C．物理折舊與使用狀況無關(guān)
D．相同建筑物的年折舊額相同
E．建筑物年折舊費與建筑結(jié)構(gòu)有關(guān)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b,
解析：此題請參照第九講對折舊方面的講解。
1、 根據(jù)區(qū)位地租或競標(biāo)地租變化圖所示，我們可以看出( )。
A．I1、I2、I3，可能分別為住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)地租曲線
B．I1、I2、I3，可能分別為商業(yè)、住宅、工業(yè)的地租曲線
C．I1、I2、I3，地租曲線的確定已經(jīng)考慮了多中心的影響
D．I1的邊際地租大于I2
E．對I1的供給大于對I3的供給
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d
解析：商業(yè)受區(qū)位因素的影響，其次是住宅和工業(yè)、農(nóng)業(yè)，因此A錯，B對，該圖曲線為并未考慮多中心的影響，如圖，對I1的供給受區(qū)位的限制要遠(yuǎn)低于I3，I1的邊際地租要大于I2和I3。
2、 增加土地經(jīng)濟(jì)供給水平的措施有( )。
A．?dāng)U大土地利用面積
B．調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)
C．提高土地集約經(jīng)營水平
D．降低供給土地價格
E．提高節(jié)地技術(shù)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c,
解析：影響土地經(jīng)濟(jì)供給的因素主要有：
①土地的自然供給量經(jīng)濟(jì)供給的基礎(chǔ)和前提。
②人們利用土地的知識和技術(shù)水平。
③交通運輸條件。交通運輸條件改善，可使原來不便利用的土地易于接近，且運輸成本降低，因而增加土地的經(jīng)濟(jì)供給。
④土地利用的集約化程度。一般來說利用集約程度愈高的土地，其經(jīng)濟(jì)供給亦隨之增加。
⑤社會需求。土地社會需求的變動將促使土地利用的改變，從而促使土地經(jīng)濟(jì)供給的改變。
3、 成本逼近法運用于既無收益又很少發(fā)生交易的土地估價，這類土地主要包括( )等。
A．公共建筑用地
B．空置住宅用地
C．公益設(shè)施用地
D．待出租空地
E．圖書館用地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c,
4、 地價評估中，土地投資利息和利潤計算的差異有( )。
A．含義不同
B．計息與計利潤項目不同
C．計算方法不同
D．計算參數(shù)不同
E．計算周期不同
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d,
解析：地價評估中，對土地投資利息和利潤計算，在含義不同、計算方法、計算參數(shù)、計算周期上均有差異。
5、 下列有關(guān)建筑物折舊的說法正確的是( )。
A．折舊率與耐用年限有關(guān)
B．折舊率與使用狀況有關(guān)
C．物理折舊與使用狀況無關(guān)
D．相同建筑物的年折舊額相同
E．建筑物年折舊費與建筑結(jié)構(gòu)有關(guān)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b,
解析：此題請參照第九講對折舊方面的講解。