單選題:
1、 ( )是決定城市土地利用價值的重要因素。
A、城鎮(zhèn)規(guī)劃
B、土地承載力
C、區(qū)位
D、環(huán)境質(zhì)量
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
2、 決定建筑物價格的最基本因素是( )。
A、材料價格
B、房產(chǎn)市場狀況
C、建筑物成新
D、重置價
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
3、 某辦公樓建筑總面積為10000m2，建筑造價為2000元／m2，該辦公樓綜合成新度為80％，則其價格為( )萬元。
A、800
B、2000
C、1656
D、1600
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：其價格=建筑物重置價格*成新度=10000*2000*80%=1600萬元。
4、 下列那一種方法是加速折舊的辦法。( )
A、平均折舊法
B、償還基金法
C、年數(shù)合計法
D、新舊程度折舊法
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：定率法與年數(shù)合計法兩者都屬于加速折舊的方法。早期折舊額多些，后期則逐漸減少。其中定率法每年的折舊率相同，而折舊額不同。
5、 耐用年限有自然耐用年限與經(jīng)濟耐用年限之分，對于房地產(chǎn)評估來說，采用耐用年限評估時一般采用( )。
A、自然耐用年限
B、兩種耐用年限相結(jié)合
C、經(jīng)濟耐用年限
D、兩種耐用年限根據(jù)不同情況分別使用
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
1、 ( )是決定城市土地利用價值的重要因素。
A、城鎮(zhèn)規(guī)劃
B、土地承載力
C、區(qū)位
D、環(huán)境質(zhì)量
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
2、 決定建筑物價格的最基本因素是( )。
A、材料價格
B、房產(chǎn)市場狀況
C、建筑物成新
D、重置價
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
3、 某辦公樓建筑總面積為10000m2，建筑造價為2000元／m2，該辦公樓綜合成新度為80％，則其價格為( )萬元。
A、800
B、2000
C、1656
D、1600
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：其價格=建筑物重置價格*成新度=10000*2000*80%=1600萬元。
4、 下列那一種方法是加速折舊的辦法。( )
A、平均折舊法
B、償還基金法
C、年數(shù)合計法
D、新舊程度折舊法
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：定率法與年數(shù)合計法兩者都屬于加速折舊的方法。早期折舊額多些，后期則逐漸減少。其中定率法每年的折舊率相同，而折舊額不同。
5、 耐用年限有自然耐用年限與經(jīng)濟耐用年限之分，對于房地產(chǎn)評估來說，采用耐用年限評估時一般采用( )。
A、自然耐用年限
B、兩種耐用年限相結(jié)合
C、經(jīng)濟耐用年限
D、兩種耐用年限根據(jù)不同情況分別使用
標(biāo)準(zhǔn)答案：c