09年土地估價(jià)理論與方法秘押試題（六）

判斷題:
    1、 土地價(jià)格受供給與需求的雙重影響，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地供給是影響地價(jià)的主要方面。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：影響土地價(jià)格的因素，可按照因素與土地的關(guān)系及影響范圍分為一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素。其中，一般因素對(duì)土地價(jià)格總體水平產(chǎn)生影響，是決定各個(gè)地塊土地價(jià)格的基礎(chǔ)。
    2、 按照?qǐng)?bào)酬遞增或遞減原則，土地收益將隨實(shí)際投資成本的增加而持續(xù)快速增加。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：通過(guò)土地報(bào)酬遞減規(guī)律我們可以確定土地利用的集約度和規(guī)模。通常生產(chǎn)需要投入所有的生產(chǎn)要素，而每一種生產(chǎn)要素的投入在達(dá)到一定限度后，其增加的收益就會(huì)遞減。
    3、 土地價(jià)格具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性。()
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    4、 區(qū)位是自然地理區(qū)位、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位和交通地理區(qū)位在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    5、 根據(jù)馬克思地租理論，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格由中等地農(nóng)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：根據(jù)馬克思地租理論，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格只能由劣等地農(nóng)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格來(lái)決定。