單選題:
1、 計(jì)算建筑物折舊額時(shí)，按使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅或破損以及風(fēng)吹日曬的侵蝕和自然災(zāi)害造成的的損壞來計(jì)算折舊，稱為( )。
A、物理折舊
B、功能折舊
C、經(jīng)濟(jì)折舊
D、成新折舊
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
2、 在我國的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于( )。
A、區(qū)域平均地價(jià)
B、市場(chǎng)價(jià)格的平均值
C、成交地價(jià)的平均水平
D、評(píng)估價(jià)格的平均值
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：基準(zhǔn)地價(jià)反映城鎮(zhèn)整體地價(jià)水平，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于區(qū)域平均地價(jià)的一種，是目前我國最常見的區(qū)域平均地價(jià)形式，標(biāo)定地價(jià)、交易底價(jià)、成交地價(jià)及其他派生出的地價(jià)都是對(duì)于具體宗地而言，故都屬于宗地地價(jià)類型。
3、 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國實(shí)行( )的定期公布制度。
A、市場(chǎng)交易價(jià)格
B、出讓價(jià)格
C、宗地地價(jià)
D、標(biāo)定地價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
4、 凡獨(dú)立從事土地估價(jià)的人員，必須具備( )資格。
A、經(jīng)濟(jì)師
B、會(huì)計(jì)師
C、規(guī)劃師
D、土地估價(jià)師
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
5、 按照國家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時(shí)，交易雙方只能在不低于( )的基礎(chǔ)上，確定其成交地價(jià)。
A、基準(zhǔn)地價(jià)
B、標(biāo)定地價(jià)
C、政府最低限價(jià)
D、宗地評(píng)估價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
1、 計(jì)算建筑物折舊額時(shí)，按使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅或破損以及風(fēng)吹日曬的侵蝕和自然災(zāi)害造成的的損壞來計(jì)算折舊，稱為( )。
A、物理折舊
B、功能折舊
C、經(jīng)濟(jì)折舊
D、成新折舊
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
2、 在我國的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于( )。
A、區(qū)域平均地價(jià)
B、市場(chǎng)價(jià)格的平均值
C、成交地價(jià)的平均水平
D、評(píng)估價(jià)格的平均值
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：基準(zhǔn)地價(jià)反映城鎮(zhèn)整體地價(jià)水平，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于區(qū)域平均地價(jià)的一種，是目前我國最常見的區(qū)域平均地價(jià)形式，標(biāo)定地價(jià)、交易底價(jià)、成交地價(jià)及其他派生出的地價(jià)都是對(duì)于具體宗地而言，故都屬于宗地地價(jià)類型。
3、 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國實(shí)行( )的定期公布制度。
A、市場(chǎng)交易價(jià)格
B、出讓價(jià)格
C、宗地地價(jià)
D、標(biāo)定地價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
4、 凡獨(dú)立從事土地估價(jià)的人員，必須具備( )資格。
A、經(jīng)濟(jì)師
B、會(huì)計(jì)師
C、規(guī)劃師
D、土地估價(jià)師
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
5、 按照國家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時(shí)，交易雙方只能在不低于( )的基礎(chǔ)上，確定其成交地價(jià)。
A、基準(zhǔn)地價(jià)
B、標(biāo)定地價(jià)
C、政府最低限價(jià)
D、宗地評(píng)估價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c