09年土地估價(jià)理論與方法課堂練習(xí)(四)

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單選題:
    1、 阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于,他將()作為地租的一個(gè)核心問(wèn)題,首次引入?yún)^(qū)位平衡概念,成功解決了城市地租計(jì)算的理論方法。
    A、交通
    B、時(shí)間
    C、空間
    D、地理位置
    標(biāo)準(zhǔn)答案:c
    2、 土地所有權(quán)的壟斷是()形成的根本原因。
    A、級(jí)差地租
    B、絕對(duì)地租
    C、壟斷地租
    D、礦山地租
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b
    3、 由于對(duì)土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化的地租叫()。
    A、級(jí)差地租Ⅰ
    B、級(jí)差地租Ⅱ
    C、級(jí)差地租
    D、絕對(duì)地租
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b
    4、 根據(jù)地租理論,最劣等的土地()
    A、有級(jí)差地租和絕對(duì)地租
    B、無(wú)級(jí)差地租和絕對(duì)地租
    C、無(wú)級(jí)差地租,有絕對(duì)地租
    D、有級(jí)差地租,無(wú)絕對(duì)地租
    標(biāo)準(zhǔn)答案:c
    解析:級(jí)差地租的形成是租用較優(yōu)土地所獲得的歸土地所有者所占有的超額利潤(rùn),它是以最劣等土地所產(chǎn)生的平均利潤(rùn)為比較,如果最劣等土地得不到平均利潤(rùn),則會(huì)退出耕種,使較之稍好的土地變?yōu)樽盍拥韧恋?,因此最劣等土地產(chǎn)生的利潤(rùn)無(wú)法產(chǎn)生級(jí)差地租。而絕對(duì)地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。即使最劣等的土地,一旦被租用耕種,都要繳納地租,即絕對(duì)地租。
    5、 ()是級(jí)差地租產(chǎn)生的原因。
    A、土地的自然條件
    B、土地所有權(quán)壟斷
    C、土地生產(chǎn)效率差異
    D、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)壟斷
    標(biāo)準(zhǔn)答案:d