多項選擇題(共20題，題號71~90，每題2分，共40分。每題有A、B、C、D四個備選答案，其中有二個或二個以上最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。多選或錯選不得分、不倒扣分；少選但選擇正確的每個選項得0．5分)
71、土地價格是土地（B、C ）的購買價格。
A、自身價值
B、權(quán)利
C、收益
D、土地附加價值
72、土地使用權(quán)價格是在一定期限中擁有土地的（CD）所形成的一種價格。
A、所有權(quán)
B、租賃清算
C、使用權(quán)
D、收益權(quán)
73、政府放開對地價的管制，（AB ）
A、會促使地價上漲
B、是高地價政策
C、會導(dǎo)致地價下跌或停滯
D、是低地價政策
74、日本所有城市土地價格增加率1956—1960年為11％—13％，1960—1961年為17％-18％；而同期美國土地價格的變動率僅為5．5％-6．9％，其主要原因是（BC ）
A、美國同時期的經(jīng)濟發(fā)展水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于日本。
B、日本的城市人口密度大、人口增長率高，導(dǎo)致土地需求增加較多，土地價格上升較快。
C、美國的城市經(jīng)濟發(fā)展速度也很快，但相較于日本來說，由于人口密度低、人口增長率低，對土地需求不強烈，導(dǎo)致地價增長幅度較小。
D、美國的城市人口密度大，人口增長率高，但經(jīng)濟衰退蕭條，導(dǎo)致土地價格下降。
75、阿蘭索地租理論模型假設(shè)條件的基礎(chǔ)上認(rèn)為，家庭收入將用于（ABCD）
A、土地投資
B、交通運輸費用
C、購買其他商品
D、儲蓄
解析：阿蘭索認(rèn)為，家庭收入將用于將用于土地投資、交通運輸費用和購買其他商品(包括儲蓄)。
76、區(qū)位就是（ABD ）在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。
A、自然地理區(qū)位
B、經(jīng)濟地理區(qū)位
C、城鄉(xiāng)地理區(qū)位
D、交通地理區(qū)位
解析：區(qū)位就是自然地理區(qū)位、經(jīng)濟地理區(qū)位和交通地理區(qū)位在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。
77、在土地區(qū)位影響因素中，反映通達(dá)程度的因素主要包括（ABCD）
A、道路功能
B、道路寬度
C、道路網(wǎng)密度
D、公交便捷度
解析：反映通達(dá)程度的因素主要包括道路功能、道路寬度、道路網(wǎng)密度、公交便捷度和對外設(shè)施的分布狀況。
78、影響工業(yè)區(qū)位，導(dǎo)致以運輸成本確定的工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生變形的因素是（ABC）。
A、勞工成本
B、集聚因素
C、分散因素
D、原料成本
解析：影響工業(yè)區(qū)位的第二項因素勞工成本，是導(dǎo)致以運輸成本確定的工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生變形的因素。由集聚因素形成的聚集經(jīng)濟效益也可使運費和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離，而形成工業(yè)區(qū)位的變形。
79、土地集約利用是一種必然趨勢，但受到土地報酬遞減規(guī)律的制約，下面說法正確的是（AB）
A、在各種土地利用中，區(qū)分集約利用與粗放利用及其邊際界限是十分重要的。
B、集約邊際代表各級土地的經(jīng)濟點，超過則新增的變量投入得不到補償；
C、粗放邊際代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點，超過則再投入某一土地勞動和資本，也不能補償其成本。
D、我國人多地少，為滿足社會對各種農(nóng)產(chǎn)品及建設(shè)用地日益增長的需求，只能著重加大對待墾荒地的開發(fā)力度，其次要提高單位面積產(chǎn)量和單位面積建筑面積。
解析：粗放邊際代表擴展用質(zhì)次土地的最后一點，超過此點，再擴大生產(chǎn)用地即不能補償其成本。我國人多地少，只能走集約利用的道路，在提高單位面積產(chǎn)量和單位面積建筑面積上下功夫。
80、建筑物的完損等級分為（ABCD）
A、完好房屋
B、基本完好房屋
C、一般和嚴(yán)重?fù)p壞房屋
D、危險房屋
81、影響建筑物價格的環(huán)境因素有（ABCD）
A、建筑年代
B、建筑物朝向
C、建筑物用途
D、建筑物樓層。
解析：環(huán)境因素主要有：建筑年代（決定建筑物折舊狀況和剩余使用年限）、建筑物朝向（影響建筑物采光、通風(fēng)）、建筑物用途（使收益、使用年限不同）、建筑物樓層。
82、土地附著物估價是指對依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，包括：（ABCD）等土地附著物的估價。
A、水井
B、地上地下管線
C、樹木
D、魚塘
83、使用具體包括（ABC）。
A、用途
B、規(guī)模
C、集約度
D、面積
84、具體選用哪些估價方法進行測算，主要由（ABC）決定。
A、估價對象的建筑物類型
B、估價方法適用的對象和條件
C、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量
D、估價時點
解析：具體選用哪些估價方法進行測算，主要由以下三點決定：一、估價對象的建筑物類型；二、估價方法適用的對象和條件；三、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量。
85、下面屬于無形資產(chǎn)功能特性的是（ABD）
A、共益性
B、替代性
C、專有性
D、積累性
解析：專有性屬于無形資產(chǎn)的基本特性。
86、專利權(quán)評估的特點是（ABCD）
A、時間性
B、地域性
C、收益能力有一定的不確定性
D、排他性
87、土地估價機構(gòu)的基本組織形式有（AB）
A、有限責(zé)任公司
B、合伙制企業(yè)
C、國有制企業(yè)
D、集體制企業(yè)
88、本國公司在國外子公司的利潤收入應(yīng)計入（B、C）
A、本國國內(nèi)生產(chǎn)總值
B、所在國國內(nèi)生產(chǎn)總值
C、本國國民生產(chǎn)總值
D、所在國國民生產(chǎn)總值
解析：國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP和國民生產(chǎn)總值GNP作為國民收入核算的兩個指標(biāo)，反映了統(tǒng)計上的兩種原則。國內(nèi)生產(chǎn)總值是與所謂國土原則聯(lián)系在一起的。按照這一原則，凡是在一國領(lǐng)土上創(chuàng)造的收入，無論是否為該國國民所創(chuàng)造，都被計入該國的國內(nèi)生產(chǎn)總值。特別地，外國公司設(shè)在某國子公司的利潤應(yīng)計入該子公司所在國的國內(nèi)生產(chǎn)總值，而不應(yīng)被計人外國公司本國的國內(nèi)生產(chǎn)總值。
國民生產(chǎn)總值是與所謂國民原則聯(lián)系在一起的。按照這一原則，凡是本國國民(包括本國公民以及常駐外國但未加入外國國籍的居民)所創(chuàng)造的收入，無論生產(chǎn)要素是否在國內(nèi)，都被計入本國的國民生產(chǎn)總值。特別地，本國公司在國外子公司的利潤收入應(yīng)計人本國的國民生產(chǎn)總值，而外國公司在某國子公司的利潤則不應(yīng)計人該子公司所在國的國民生產(chǎn)總值。
89、城市規(guī)劃具體編制包括（CD）。
A、規(guī)劃法律體系
B、規(guī)劃行政體系
C、總體規(guī)劃
D、詳細(xì)規(guī)劃
90、按城市性質(zhì)劃分，我國城市大體有以下（ABCD）幾類。
A、工業(yè)城市
B、交通港口城市
C、中心城市
D、縣城
71、土地價格是土地（B、C ）的購買價格。
A、自身價值
B、權(quán)利
C、收益
D、土地附加價值
72、土地使用權(quán)價格是在一定期限中擁有土地的（CD）所形成的一種價格。
A、所有權(quán)
B、租賃清算
C、使用權(quán)
D、收益權(quán)
73、政府放開對地價的管制，（AB ）
A、會促使地價上漲
B、是高地價政策
C、會導(dǎo)致地價下跌或停滯
D、是低地價政策
74、日本所有城市土地價格增加率1956—1960年為11％—13％，1960—1961年為17％-18％；而同期美國土地價格的變動率僅為5．5％-6．9％，其主要原因是（BC ）
A、美國同時期的經(jīng)濟發(fā)展水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于日本。
B、日本的城市人口密度大、人口增長率高，導(dǎo)致土地需求增加較多，土地價格上升較快。
C、美國的城市經(jīng)濟發(fā)展速度也很快，但相較于日本來說，由于人口密度低、人口增長率低，對土地需求不強烈，導(dǎo)致地價增長幅度較小。
D、美國的城市人口密度大，人口增長率高，但經(jīng)濟衰退蕭條，導(dǎo)致土地價格下降。
75、阿蘭索地租理論模型假設(shè)條件的基礎(chǔ)上認(rèn)為，家庭收入將用于（ABCD）
A、土地投資
B、交通運輸費用
C、購買其他商品
D、儲蓄
解析：阿蘭索認(rèn)為，家庭收入將用于將用于土地投資、交通運輸費用和購買其他商品(包括儲蓄)。
76、區(qū)位就是（ABD ）在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。
A、自然地理區(qū)位
B、經(jīng)濟地理區(qū)位
C、城鄉(xiāng)地理區(qū)位
D、交通地理區(qū)位
解析：區(qū)位就是自然地理區(qū)位、經(jīng)濟地理區(qū)位和交通地理區(qū)位在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。
77、在土地區(qū)位影響因素中，反映通達(dá)程度的因素主要包括（ABCD）
A、道路功能
B、道路寬度
C、道路網(wǎng)密度
D、公交便捷度
解析：反映通達(dá)程度的因素主要包括道路功能、道路寬度、道路網(wǎng)密度、公交便捷度和對外設(shè)施的分布狀況。
78、影響工業(yè)區(qū)位，導(dǎo)致以運輸成本確定的工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生變形的因素是（ABC）。
A、勞工成本
B、集聚因素
C、分散因素
D、原料成本
解析：影響工業(yè)區(qū)位的第二項因素勞工成本，是導(dǎo)致以運輸成本確定的工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生變形的因素。由集聚因素形成的聚集經(jīng)濟效益也可使運費和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離，而形成工業(yè)區(qū)位的變形。
79、土地集約利用是一種必然趨勢，但受到土地報酬遞減規(guī)律的制約，下面說法正確的是（AB）
A、在各種土地利用中，區(qū)分集約利用與粗放利用及其邊際界限是十分重要的。
B、集約邊際代表各級土地的經(jīng)濟點，超過則新增的變量投入得不到補償；
C、粗放邊際代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點，超過則再投入某一土地勞動和資本，也不能補償其成本。
D、我國人多地少，為滿足社會對各種農(nóng)產(chǎn)品及建設(shè)用地日益增長的需求，只能著重加大對待墾荒地的開發(fā)力度，其次要提高單位面積產(chǎn)量和單位面積建筑面積。
解析：粗放邊際代表擴展用質(zhì)次土地的最后一點，超過此點，再擴大生產(chǎn)用地即不能補償其成本。我國人多地少，只能走集約利用的道路，在提高單位面積產(chǎn)量和單位面積建筑面積上下功夫。
80、建筑物的完損等級分為（ABCD）
A、完好房屋
B、基本完好房屋
C、一般和嚴(yán)重?fù)p壞房屋
D、危險房屋
81、影響建筑物價格的環(huán)境因素有（ABCD）
A、建筑年代
B、建筑物朝向
C、建筑物用途
D、建筑物樓層。
解析：環(huán)境因素主要有：建筑年代（決定建筑物折舊狀況和剩余使用年限）、建筑物朝向（影響建筑物采光、通風(fēng)）、建筑物用途（使收益、使用年限不同）、建筑物樓層。
82、土地附著物估價是指對依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，包括：（ABCD）等土地附著物的估價。
A、水井
B、地上地下管線
C、樹木
D、魚塘
83、使用具體包括（ABC）。
A、用途
B、規(guī)模
C、集約度
D、面積
84、具體選用哪些估價方法進行測算，主要由（ABC）決定。
A、估價對象的建筑物類型
B、估價方法適用的對象和條件
C、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量
D、估價時點
解析：具體選用哪些估價方法進行測算，主要由以下三點決定：一、估價對象的建筑物類型；二、估價方法適用的對象和條件；三、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量。
85、下面屬于無形資產(chǎn)功能特性的是（ABD）
A、共益性
B、替代性
C、專有性
D、積累性
解析：專有性屬于無形資產(chǎn)的基本特性。
86、專利權(quán)評估的特點是（ABCD）
A、時間性
B、地域性
C、收益能力有一定的不確定性
D、排他性
87、土地估價機構(gòu)的基本組織形式有（AB）
A、有限責(zé)任公司
B、合伙制企業(yè)
C、國有制企業(yè)
D、集體制企業(yè)
88、本國公司在國外子公司的利潤收入應(yīng)計入（B、C）
A、本國國內(nèi)生產(chǎn)總值
B、所在國國內(nèi)生產(chǎn)總值
C、本國國民生產(chǎn)總值
D、所在國國民生產(chǎn)總值
解析：國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP和國民生產(chǎn)總值GNP作為國民收入核算的兩個指標(biāo)，反映了統(tǒng)計上的兩種原則。國內(nèi)生產(chǎn)總值是與所謂國土原則聯(lián)系在一起的。按照這一原則，凡是在一國領(lǐng)土上創(chuàng)造的收入，無論是否為該國國民所創(chuàng)造，都被計入該國的國內(nèi)生產(chǎn)總值。特別地，外國公司設(shè)在某國子公司的利潤應(yīng)計入該子公司所在國的國內(nèi)生產(chǎn)總值，而不應(yīng)被計人外國公司本國的國內(nèi)生產(chǎn)總值。
國民生產(chǎn)總值是與所謂國民原則聯(lián)系在一起的。按照這一原則，凡是本國國民(包括本國公民以及常駐外國但未加入外國國籍的居民)所創(chuàng)造的收入，無論生產(chǎn)要素是否在國內(nèi)，都被計入本國的國民生產(chǎn)總值。特別地，本國公司在國外子公司的利潤收入應(yīng)計人本國的國民生產(chǎn)總值，而外國公司在某國子公司的利潤則不應(yīng)計人該子公司所在國的國民生產(chǎn)總值。
89、城市規(guī)劃具體編制包括（CD）。
A、規(guī)劃法律體系
B、規(guī)劃行政體系
C、總體規(guī)劃
D、詳細(xì)規(guī)劃
90、按城市性質(zhì)劃分，我國城市大體有以下（ABCD）幾類。
A、工業(yè)城市
B、交通港口城市
C、中心城市
D、縣城