單項(xiàng)選擇題(共50題，題號(hào)21-70，每題1分，共50分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分、不倒扣分)
21、下列分析錯(cuò)誤的是（C ）
A、隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口不斷增加，對(duì)土地的需求總是持續(xù)增加的，由于土地的稀缺性，其供給彈性很小，致使地價(jià)不斷上漲。
B、在地區(qū)性市場(chǎng)之間，因?yàn)橥恋匚恢玫墓潭ㄐ?，致使地價(jià)具有明顯的地區(qū)性特征，很難形成統(tǒng)一的市場(chǎng)價(jià)格。
C、開發(fā)土地是要進(jìn)行成本投入的，主要是土地的投資與回收及其應(yīng)得投資收益，因此，得到人類開發(fā)利用的土地，其自身才具有了一定的價(jià)值。
D、土地的供給是一定的，土地經(jīng)濟(jì)供給的彈性很小，但對(duì)土地的需求則隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而呈現(xiàn)較大的變化，因此在一定條件下，需求是影響地價(jià)的主要方面。
解析：土地是一種自然物，不是人類勞動(dòng)的產(chǎn)物，所以自身沒有價(jià)值?，F(xiàn)實(shí)中土地的開發(fā)是有成本的，實(shí)質(zhì)是地價(jià)的附加。
22、交易底價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)、課稅價(jià)格屬于（A）
A、評(píng)估價(jià)格
B、理論價(jià)格
C、凈地價(jià)格
D、協(xié)議價(jià)格
23、當(dāng)同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時(shí)的地價(jià)有很大的差異時(shí)，一般來說，（A ）。
A、商業(yè)用地效益高
B、住宅用地效益高
C、工業(yè)用地效益高
D、住宅用地效益低
解析：同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時(shí)的地價(jià)有很大的差異。一般商業(yè)用地效益高，住宅用地次之，工業(yè)用地效益低。
24、關(guān)于經(jīng)濟(jì)對(duì)地價(jià)的影響下列說法錯(cuò)誤的是（D ）
A、游資過剩會(huì)導(dǎo)致過多的貨幣，爭(zhēng)相購(gòu)買少數(shù)的貨品，特別是購(gòu)置可以保值的房地產(chǎn)，造成對(duì)房地產(chǎn)的需求增加，促使地價(jià)上漲。
B、國(guó)民收入增加，意味著社會(huì)總投資增加，對(duì)土地的總需求不斷擴(kuò)大，帶動(dòng)土地價(jià)格上漲。
C、儲(chǔ)蓄率水平的高低與家庭儲(chǔ)蓄行為的循環(huán)過程與房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)密切相關(guān)。
D、房地產(chǎn)越是在物價(jià)變動(dòng)時(shí)期越能體現(xiàn)其保值性，物價(jià)變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響成反比。
解析：物價(jià)變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響成正比。
25、一般而言宗地形狀以（A ）為佳。
A、矩形
B、圓形
C、三角形
D、梯形
26、甲、乙宗地均位于某城市東部，宗地面積相同，但甲建筑面積為6000平方米，而乙建筑面積為1000平方米，則（C ）
A、影響甲宗地地價(jià)高于乙宗地價(jià)格的主要因素是一般因素
B、影響甲宗地地價(jià)高于乙宗地價(jià)格的主要因素是區(qū)域因素
C、影響甲宗地地價(jià)高于乙宗地價(jià)格的主要因素是個(gè)別因素
D、二者地價(jià)之間的差異主要受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響。
27、現(xiàn)代土地價(jià)格評(píng)估的三大基本方法是（B ）
A、收益還原法、市場(chǎng)比較法和路線價(jià)法
B、收益還原法、市場(chǎng)比較法和成本法
C、收益還原法、市場(chǎng)比較法和清算價(jià)格法
D、收益還原法、清算價(jià)格法、和成本法
28、農(nóng)業(yè)工人因利用肥沃程度高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化的地租是（A ）
A、級(jí)差地租Ⅰ
B、級(jí)差地租Ⅱ
C、絕對(duì)地租
D、壟斷地租
解析：答案選A，級(jí)差地租Ⅱ是指對(duì)同一地塊上的連續(xù)增加投資，使各次投資的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化的地租。
29、馬克思主義地租理論認(rèn)為，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格由（A）來決定。
A、劣等土地
B、中等土地
C、優(yōu)等土地
D、社會(huì)平均價(jià)格
解析：農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格就只能由劣等地農(nóng)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格來決定。經(jīng)營(yíng)比劣等地質(zhì)量?jī)?yōu)越的各級(jí)土地，都能按土地等級(jí)的差別，獲得超額利潤(rùn)。
30、阿蘭索將買價(jià)曲線定義為：（B）
A、一組家庭在同等距離都有能力支付的而又保證具有不同滿意度的價(jià)格曲線。
B、一組家庭在不同距離都有能力支付的而又保證同等滿意度的價(jià)格曲線。
C、一組家庭在不同距離都有能力支付的而又保證具有不同滿意度的價(jià)格曲線。
D、一組家庭在同等距離都有能力支付的而又保證同等滿意度的價(jià)格曲線”。
31、對(duì)同一土地進(jìn)行不同的投入，引起地租量不同，從而形成不同土地價(jià)格的是（B）。
A、級(jí)差地租I
B、級(jí)差地租Ⅱ
C絕對(duì)地租
D、壟斷地租
解析：級(jí)差地租I是因?yàn)橥恋厮幬恢玫牟煌a(chǎn)生的不同水平的地租，它使不同位置的土地形成了不同的價(jià)格。級(jí)差地租Ⅱ是由于連續(xù)對(duì)土地進(jìn)行投入所引起的地租量的不同，從而形成的不同的土地價(jià)格。
32、阿蘭索運(yùn)用(B)來表示這種個(gè)人的意愿。
A、同心圓
B、同好曲面
C、買價(jià)曲線
D、中心地六邊形
33、影響土地區(qū)位的行政因素主要是（A）
A、城鎮(zhèn)規(guī)劃
B、稅收政策
C、經(jīng)濟(jì)政策
D、地方性法規(guī)
解析：影響土地區(qū)位的行政因素主要是城鎮(zhèn)規(guī)劃。城鎮(zhèn)規(guī)劃的主要內(nèi)容是合理安排好城鎮(zhèn)各類用地，雖然規(guī)劃涉及的土地利用是未來的目標(biāo)，但土地區(qū)位的優(yōu)劣在現(xiàn)實(shí)的土地市場(chǎng)中就會(huì)表現(xiàn)出來
34、在克里斯塔勒的中心地理論中，依（B）的原則形成的交通系統(tǒng)，因次一級(jí)中心地皆位于聯(lián)系較高一級(jí)中心地的主要交通線路上，所以被認(rèn)為是便利的效率、高的交通網(wǎng)絡(luò)，也是有可能在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中出現(xiàn)的中心地體系。
A、K=3
B、K=4
C、K=7
D、K＝6
解析：依K=4的原則形成的交通系統(tǒng)，因次一級(jí)中心地皆位于聯(lián)系較高一級(jí)中心地的主要交通線路上，所以被認(rèn)為是便利的效率、高的交通網(wǎng)絡(luò)，也是有可能在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中出現(xiàn)的中心地體系。
35、根據(jù)總報(bào)酬、平均報(bào)酬和邊際報(bào)酬，可以將生產(chǎn)劃分為三個(gè)階段，下列說法正確的是（B）
A、第一階段為平均報(bào)酬從上升轉(zhuǎn)為下降之前，邊際報(bào)酬先升后降，在達(dá)到高之前,總報(bào)酬是報(bào)酬遞增階段,其生產(chǎn)彈性小于1。
B、第二階段為平均報(bào)酬等于邊際報(bào)酬之后到邊際報(bào)酬等于零之前。邊際報(bào)酬和平均報(bào)酬同時(shí)遞減，但是在此階段總報(bào)酬持續(xù)上升，以至達(dá)到高點(diǎn)。
C、第三階段為邊際報(bào)酬為零之后。投入勞動(dòng)的邊際報(bào)酬和生產(chǎn)彈性均為負(fù)數(shù)，而且平均報(bào)酬繼續(xù)遞減，總報(bào)酬趨于緩慢上升。
D、在第一、二階段投入勞動(dòng)，能得到遞增的總報(bào)酬，在第三階段投入勞動(dòng)，總報(bào)酬將遠(yuǎn)低于前兩階段增長(zhǎng)的速度，因此是不合理的。
解析：A項(xiàng)中生產(chǎn)彈性大于1，C項(xiàng)中總報(bào)酬應(yīng)趨于下降，D項(xiàng)中對(duì)第二、三階段總報(bào)酬的變化，闡述有誤。
36、由于土地用途具有多樣性，且可以相互轉(zhuǎn)換，人們可以通過改變土地用途來增加某種用途的土地供給，以適應(yīng)人們對(duì)這種用途的土地需求，這種供給是（B）
A、自然供給
B、經(jīng)濟(jì)供給
C、無彈性的
D、無受限制的
37、住宅、別墅、幼兒園、中小學(xué)校、小型的辦公樓以及輕工業(yè)廠房等，一般為（A）。
A、低層建筑
B、多層建筑
C、中高層建筑
D、高層建筑
解析：按建筑物層數(shù)分類，低層建筑為1～3層的建筑，多為住宅、別墅、幼兒園、中小學(xué)校、小型的辦公樓以及輕工業(yè)廠房等。
38、10層以上的建筑屬于（D）
A、低層建筑
B、多層建筑
C、中高層建筑
D、高層建筑
39、建筑物的二級(jí)耐久年限為（B）
A、100年以上
B、50一100年
C、25～50年
D、10～15年
40、建筑物按其重要性和使用要求也可分成五等，其中，丁等建筑是指低標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑和公共建筑，防火等級(jí)為（D）的各類建筑。
A、一級(jí)
B、二級(jí)
C、三級(jí)
D、四級(jí)
解析：建筑物按其重要性和使用要求也可分成五等，為特等、甲等、乙等、丙等、丁等。特等建筑是指具有重大紀(jì)念性、歷史性、國(guó)際性和的各類建筑。甲等建筑是指高級(jí)居住建筑和公共建筑。高等住宅。乙等建筑是指中級(jí)居住建筑和公共建筑。丙等建筑是指一般居住建筑和公共建筑。丁等建筑是指低標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑和公共建筑。防火等級(jí)為四級(jí)的各類建筑。
21、下列分析錯(cuò)誤的是（C ）
A、隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口不斷增加，對(duì)土地的需求總是持續(xù)增加的，由于土地的稀缺性，其供給彈性很小，致使地價(jià)不斷上漲。
B、在地區(qū)性市場(chǎng)之間，因?yàn)橥恋匚恢玫墓潭ㄐ?，致使地價(jià)具有明顯的地區(qū)性特征，很難形成統(tǒng)一的市場(chǎng)價(jià)格。
C、開發(fā)土地是要進(jìn)行成本投入的，主要是土地的投資與回收及其應(yīng)得投資收益，因此，得到人類開發(fā)利用的土地，其自身才具有了一定的價(jià)值。
D、土地的供給是一定的，土地經(jīng)濟(jì)供給的彈性很小，但對(duì)土地的需求則隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而呈現(xiàn)較大的變化，因此在一定條件下，需求是影響地價(jià)的主要方面。
解析：土地是一種自然物，不是人類勞動(dòng)的產(chǎn)物，所以自身沒有價(jià)值?，F(xiàn)實(shí)中土地的開發(fā)是有成本的，實(shí)質(zhì)是地價(jià)的附加。
22、交易底價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)、課稅價(jià)格屬于（A）
A、評(píng)估價(jià)格
B、理論價(jià)格
C、凈地價(jià)格
D、協(xié)議價(jià)格
23、當(dāng)同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時(shí)的地價(jià)有很大的差異時(shí)，一般來說，（A ）。
A、商業(yè)用地效益高
B、住宅用地效益高
C、工業(yè)用地效益高
D、住宅用地效益低
解析：同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時(shí)的地價(jià)有很大的差異。一般商業(yè)用地效益高，住宅用地次之，工業(yè)用地效益低。
24、關(guān)于經(jīng)濟(jì)對(duì)地價(jià)的影響下列說法錯(cuò)誤的是（D ）
A、游資過剩會(huì)導(dǎo)致過多的貨幣，爭(zhēng)相購(gòu)買少數(shù)的貨品，特別是購(gòu)置可以保值的房地產(chǎn)，造成對(duì)房地產(chǎn)的需求增加，促使地價(jià)上漲。
B、國(guó)民收入增加，意味著社會(huì)總投資增加，對(duì)土地的總需求不斷擴(kuò)大，帶動(dòng)土地價(jià)格上漲。
C、儲(chǔ)蓄率水平的高低與家庭儲(chǔ)蓄行為的循環(huán)過程與房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)密切相關(guān)。
D、房地產(chǎn)越是在物價(jià)變動(dòng)時(shí)期越能體現(xiàn)其保值性，物價(jià)變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響成反比。
解析：物價(jià)變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響成正比。
25、一般而言宗地形狀以（A ）為佳。
A、矩形
B、圓形
C、三角形
D、梯形
26、甲、乙宗地均位于某城市東部，宗地面積相同，但甲建筑面積為6000平方米，而乙建筑面積為1000平方米，則（C ）
A、影響甲宗地地價(jià)高于乙宗地價(jià)格的主要因素是一般因素
B、影響甲宗地地價(jià)高于乙宗地價(jià)格的主要因素是區(qū)域因素
C、影響甲宗地地價(jià)高于乙宗地價(jià)格的主要因素是個(gè)別因素
D、二者地價(jià)之間的差異主要受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響。
27、現(xiàn)代土地價(jià)格評(píng)估的三大基本方法是（B ）
A、收益還原法、市場(chǎng)比較法和路線價(jià)法
B、收益還原法、市場(chǎng)比較法和成本法
C、收益還原法、市場(chǎng)比較法和清算價(jià)格法
D、收益還原法、清算價(jià)格法、和成本法
28、農(nóng)業(yè)工人因利用肥沃程度高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化的地租是（A ）
A、級(jí)差地租Ⅰ
B、級(jí)差地租Ⅱ
C、絕對(duì)地租
D、壟斷地租
解析：答案選A，級(jí)差地租Ⅱ是指對(duì)同一地塊上的連續(xù)增加投資，使各次投資的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化的地租。
29、馬克思主義地租理論認(rèn)為，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格由（A）來決定。
A、劣等土地
B、中等土地
C、優(yōu)等土地
D、社會(huì)平均價(jià)格
解析：農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格就只能由劣等地農(nóng)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格來決定。經(jīng)營(yíng)比劣等地質(zhì)量?jī)?yōu)越的各級(jí)土地，都能按土地等級(jí)的差別，獲得超額利潤(rùn)。
30、阿蘭索將買價(jià)曲線定義為：（B）
A、一組家庭在同等距離都有能力支付的而又保證具有不同滿意度的價(jià)格曲線。
B、一組家庭在不同距離都有能力支付的而又保證同等滿意度的價(jià)格曲線。
C、一組家庭在不同距離都有能力支付的而又保證具有不同滿意度的價(jià)格曲線。
D、一組家庭在同等距離都有能力支付的而又保證同等滿意度的價(jià)格曲線”。
31、對(duì)同一土地進(jìn)行不同的投入，引起地租量不同，從而形成不同土地價(jià)格的是（B）。
A、級(jí)差地租I
B、級(jí)差地租Ⅱ
C絕對(duì)地租
D、壟斷地租
解析：級(jí)差地租I是因?yàn)橥恋厮幬恢玫牟煌a(chǎn)生的不同水平的地租，它使不同位置的土地形成了不同的價(jià)格。級(jí)差地租Ⅱ是由于連續(xù)對(duì)土地進(jìn)行投入所引起的地租量的不同，從而形成的不同的土地價(jià)格。
32、阿蘭索運(yùn)用(B)來表示這種個(gè)人的意愿。
A、同心圓
B、同好曲面
C、買價(jià)曲線
D、中心地六邊形
33、影響土地區(qū)位的行政因素主要是（A）
A、城鎮(zhèn)規(guī)劃
B、稅收政策
C、經(jīng)濟(jì)政策
D、地方性法規(guī)
解析：影響土地區(qū)位的行政因素主要是城鎮(zhèn)規(guī)劃。城鎮(zhèn)規(guī)劃的主要內(nèi)容是合理安排好城鎮(zhèn)各類用地，雖然規(guī)劃涉及的土地利用是未來的目標(biāo)，但土地區(qū)位的優(yōu)劣在現(xiàn)實(shí)的土地市場(chǎng)中就會(huì)表現(xiàn)出來
34、在克里斯塔勒的中心地理論中，依（B）的原則形成的交通系統(tǒng)，因次一級(jí)中心地皆位于聯(lián)系較高一級(jí)中心地的主要交通線路上，所以被認(rèn)為是便利的效率、高的交通網(wǎng)絡(luò)，也是有可能在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中出現(xiàn)的中心地體系。
A、K=3
B、K=4
C、K=7
D、K＝6
解析：依K=4的原則形成的交通系統(tǒng)，因次一級(jí)中心地皆位于聯(lián)系較高一級(jí)中心地的主要交通線路上，所以被認(rèn)為是便利的效率、高的交通網(wǎng)絡(luò)，也是有可能在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中出現(xiàn)的中心地體系。
35、根據(jù)總報(bào)酬、平均報(bào)酬和邊際報(bào)酬，可以將生產(chǎn)劃分為三個(gè)階段，下列說法正確的是（B）
A、第一階段為平均報(bào)酬從上升轉(zhuǎn)為下降之前，邊際報(bào)酬先升后降，在達(dá)到高之前,總報(bào)酬是報(bào)酬遞增階段,其生產(chǎn)彈性小于1。
B、第二階段為平均報(bào)酬等于邊際報(bào)酬之后到邊際報(bào)酬等于零之前。邊際報(bào)酬和平均報(bào)酬同時(shí)遞減，但是在此階段總報(bào)酬持續(xù)上升，以至達(dá)到高點(diǎn)。
C、第三階段為邊際報(bào)酬為零之后。投入勞動(dòng)的邊際報(bào)酬和生產(chǎn)彈性均為負(fù)數(shù)，而且平均報(bào)酬繼續(xù)遞減，總報(bào)酬趨于緩慢上升。
D、在第一、二階段投入勞動(dòng)，能得到遞增的總報(bào)酬，在第三階段投入勞動(dòng)，總報(bào)酬將遠(yuǎn)低于前兩階段增長(zhǎng)的速度，因此是不合理的。
解析：A項(xiàng)中生產(chǎn)彈性大于1，C項(xiàng)中總報(bào)酬應(yīng)趨于下降，D項(xiàng)中對(duì)第二、三階段總報(bào)酬的變化，闡述有誤。
36、由于土地用途具有多樣性，且可以相互轉(zhuǎn)換，人們可以通過改變土地用途來增加某種用途的土地供給，以適應(yīng)人們對(duì)這種用途的土地需求，這種供給是（B）
A、自然供給
B、經(jīng)濟(jì)供給
C、無彈性的
D、無受限制的
37、住宅、別墅、幼兒園、中小學(xué)校、小型的辦公樓以及輕工業(yè)廠房等，一般為（A）。
A、低層建筑
B、多層建筑
C、中高層建筑
D、高層建筑
解析：按建筑物層數(shù)分類，低層建筑為1～3層的建筑，多為住宅、別墅、幼兒園、中小學(xué)校、小型的辦公樓以及輕工業(yè)廠房等。
38、10層以上的建筑屬于（D）
A、低層建筑
B、多層建筑
C、中高層建筑
D、高層建筑
39、建筑物的二級(jí)耐久年限為（B）
A、100年以上
B、50一100年
C、25～50年
D、10～15年
40、建筑物按其重要性和使用要求也可分成五等，其中，丁等建筑是指低標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑和公共建筑，防火等級(jí)為（D）的各類建筑。
A、一級(jí)
B、二級(jí)
C、三級(jí)
D、四級(jí)
解析：建筑物按其重要性和使用要求也可分成五等，為特等、甲等、乙等、丙等、丁等。特等建筑是指具有重大紀(jì)念性、歷史性、國(guó)際性和的各類建筑。甲等建筑是指高級(jí)居住建筑和公共建筑。高等住宅。乙等建筑是指中級(jí)居住建筑和公共建筑。丙等建筑是指一般居住建筑和公共建筑。丁等建筑是指低標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑和公共建筑。防火等級(jí)為四級(jí)的各類建筑。