51、（C）不影響建筑物的現(xiàn)值。
A、結(jié)構(gòu)
B、建造年代
C、原始造價
D、裝修
52、在實(shí)際評估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶?，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，是（B）。
A、比較法
B、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法
C、成本法
D、收益補(bǔ)償法
53、商譽(yù)評估理解不正確的是（A）
A、商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在，可與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。
B、商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個別因素，不能以任何方法單獨(dú)計價。
C、商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價值之和的價值。
D、商譽(yù)是企業(yè)長期積累起來的一項(xiàng)價值
54、自2006年度起全國土地估價師資格考試原則上每年舉行一次，報考人員考試合格成績在連續(xù)（B）個考試年度內(nèi)滾動有效。
A、2
B、3
C、4
D、5
55、因受勞動教養(yǎng)、刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起不滿（B）年的，不予辦理土地估價師注冊手續(xù)。
A、2
B、3
C、4
D、5
56、土地估價師接受繼續(xù)教育時間（A）。
A、五年累計不得少于l00學(xué)時
B、四年累計不得少于l00學(xué)時
C、五年累計不得少于120學(xué)時
D、四年累計不得少于l20學(xué)時
57、把需求表的有關(guān)數(shù)據(jù)描繪在以（B）的平面坐標(biāo)系上，得出某種商品價格與該商品需求量之間的關(guān)系的曲線，即為需求曲線。
A、商品需求量為縱坐標(biāo)、商品價格為橫坐標(biāo)
B、商品需求量為橫坐標(biāo)、商品價格為縱坐標(biāo)
C、商品供給量為橫坐標(biāo)、商品價值為縱坐標(biāo)
D、商品供給量為縱坐標(biāo)、商品價值為橫坐標(biāo)
58、在現(xiàn)實(shí)市場條件下，市場機(jī)制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻礙，無法使資源達(dá)到配置的狀況,被稱為（B）。
A、市場供給過剩
B、市場失靈
C、不成熟市場
D、市場匱乏
59、證券保證金比率屬于（A）
A、選擇性貨幣政策工具
B、一般性貨幣政策工具
C、補(bǔ)充性貨幣政策工具
D、特殊性貨幣政策工具
解析：一般性貨幣政策工具：法定存款準(zhǔn)備金率、再貼現(xiàn)利率和公開市場業(yè)務(wù)。選擇性貨幣政策工具：優(yōu)惠利率、證券保證金比率、消費(fèi)信用控制、貸款額度控制等。補(bǔ)充性貨幣政策工具：道義勸告和金融檢查。
60、在通貨膨脹嚴(yán)重時，多采用（B）
A、選擇性貨幣政策
B、緊縮性貨幣政策
C、補(bǔ)充性貨幣政策
D、擴(kuò)張性貨幣政策
解析：貨幣政策一般也分為擴(kuò)張性的和緊縮性的。前者是通過增加貨幣供給來帶動總需求增長的。貨幣供給增加時，利息率會降低，取得信貸更容易，因此經(jīng)濟(jì)蕭條時多采用擴(kuò)張性貨幣政策。反之，后者是通過削減貨幣供給的增長來降低總需求水平的。在這種情況下，取得信貸比較困難，利率也隨之提高，因此在通貨膨脹嚴(yán)重時，多采用緊縮性貨幣政策。
61、城市規(guī)劃具體編制包括（CD）。
A、規(guī)劃法律體系
B、規(guī)劃行政體系
C、總體規(guī)劃
D、詳細(xì)規(guī)劃
62、風(fēng)象、氣溫、日照等屬于（D）
A、地貌條件
B、地質(zhì)條件
C、水文條件
D、氣候條件
63、需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地，屬于城市用地評定中的（B）
A、一類用地
B、二類用地
C、三類用地
D、四類用地
解析：一類用地，是指用地的自然環(huán)境條件比較優(yōu)越，能適應(yīng)各項(xiàng)城市設(shè)施的建筑需要，一般不需要或只需稍加工程措施即可用于建設(shè)的用地。二類用地，是指需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地。它對城市設(shè)施或工程項(xiàng)目的分布有一定的限制。三類用地，是指不適于修建的用地?，F(xiàn)代工程技術(shù)條件下，幾乎無絕對難建的用地。所.謂不適于修建的用地，是指用地條件極差，必須付以特殊工程技術(shù)措施后才能用作建筑的用地。
64、按照分類徐州市屬于（A）
A、鐵路樞紐城市
B、海港城市
C、內(nèi)河港埠
D、礦業(yè)城市
65、平原河網(wǎng)地區(qū)的城市必須重點(diǎn)分析（B）的情況。
A、礦化度和硬度
B、水文和地基承載力
C、含水層的厚度和礦化度
D、水溫和水的流動狀態(tài)
66、城市用地布局結(jié)構(gòu)評價、城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施評價屬于（B）。
A、城市自然條件評價
B、城市用地的建設(shè)條件評價
C、城市用地適用性評價
D、城市社會經(jīng)濟(jì)評價
67、省和自治區(qū)首府的總體規(guī)劃，（C ）
A、由所在市人民政府審查同意后，報省、自治區(qū)人民政府審批
B、直接報所在市人民政府
C、由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批
D、不經(jīng)所在市人民政府審查，直接報省、自治區(qū)人民政府審批
解析：中央直轄市的總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批；省和自治區(qū)首府及100萬人口以上的大城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批；其他城市的總體規(guī)劃，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批；市管轄的縣城、建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報市人民政府審批；其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報縣人民政府審批。城市人民政府和縣人民政府在向上級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級人民代表大會或其常務(wù)委員會審查同意。
68、以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求的是（C）
A、修建性詳細(xì)規(guī)劃
B、道路工程詳細(xì)規(guī)劃
C、控制性詳細(xì)規(guī)劃
D、基礎(chǔ)公共設(shè)施詳細(xì)規(guī)劃
69、停車場屬于（A）
A、道路用地
B、公共服務(wù)設(shè)施用地
C、住宅用地
D、綠化用地
解析：公共服務(wù)設(shè)施用地指居住區(qū)各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。道路用地指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項(xiàng)內(nèi)道路的路面以及小廣場、停車場、回車場等。
70、某建筑物建筑面積為2000平方米，1995年2月1日建成。2005年與其類似的建筑物重置價為每平方米3000元，耐用年限為50年，沒有殘值，則采用平均年限折舊法計算該建筑物在2005年2月1日的現(xiàn)值為(A)萬元。
A、480
B、580
C、420
D、475
解析：建筑重置價格=2000*3000=600萬元。依平均年限折舊法計算年折舊額=600*1/50=12，已折舊總額=12*10=120,現(xiàn)值=600-120=480。
A、結(jié)構(gòu)
B、建造年代
C、原始造價
D、裝修
52、在實(shí)際評估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶?，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，是（B）。
A、比較法
B、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法
C、成本法
D、收益補(bǔ)償法
53、商譽(yù)評估理解不正確的是（A）
A、商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在，可與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。
B、商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個別因素，不能以任何方法單獨(dú)計價。
C、商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價值之和的價值。
D、商譽(yù)是企業(yè)長期積累起來的一項(xiàng)價值
54、自2006年度起全國土地估價師資格考試原則上每年舉行一次，報考人員考試合格成績在連續(xù)（B）個考試年度內(nèi)滾動有效。
A、2
B、3
C、4
D、5
55、因受勞動教養(yǎng)、刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起不滿（B）年的，不予辦理土地估價師注冊手續(xù)。
A、2
B、3
C、4
D、5
56、土地估價師接受繼續(xù)教育時間（A）。
A、五年累計不得少于l00學(xué)時
B、四年累計不得少于l00學(xué)時
C、五年累計不得少于120學(xué)時
D、四年累計不得少于l20學(xué)時
57、把需求表的有關(guān)數(shù)據(jù)描繪在以（B）的平面坐標(biāo)系上，得出某種商品價格與該商品需求量之間的關(guān)系的曲線，即為需求曲線。
A、商品需求量為縱坐標(biāo)、商品價格為橫坐標(biāo)
B、商品需求量為橫坐標(biāo)、商品價格為縱坐標(biāo)
C、商品供給量為橫坐標(biāo)、商品價值為縱坐標(biāo)
D、商品供給量為縱坐標(biāo)、商品價值為橫坐標(biāo)
58、在現(xiàn)實(shí)市場條件下，市場機(jī)制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻礙，無法使資源達(dá)到配置的狀況,被稱為（B）。
A、市場供給過剩
B、市場失靈
C、不成熟市場
D、市場匱乏
59、證券保證金比率屬于（A）
A、選擇性貨幣政策工具
B、一般性貨幣政策工具
C、補(bǔ)充性貨幣政策工具
D、特殊性貨幣政策工具
解析：一般性貨幣政策工具：法定存款準(zhǔn)備金率、再貼現(xiàn)利率和公開市場業(yè)務(wù)。選擇性貨幣政策工具：優(yōu)惠利率、證券保證金比率、消費(fèi)信用控制、貸款額度控制等。補(bǔ)充性貨幣政策工具：道義勸告和金融檢查。
60、在通貨膨脹嚴(yán)重時，多采用（B）
A、選擇性貨幣政策
B、緊縮性貨幣政策
C、補(bǔ)充性貨幣政策
D、擴(kuò)張性貨幣政策
解析：貨幣政策一般也分為擴(kuò)張性的和緊縮性的。前者是通過增加貨幣供給來帶動總需求增長的。貨幣供給增加時，利息率會降低，取得信貸更容易，因此經(jīng)濟(jì)蕭條時多采用擴(kuò)張性貨幣政策。反之，后者是通過削減貨幣供給的增長來降低總需求水平的。在這種情況下，取得信貸比較困難，利率也隨之提高，因此在通貨膨脹嚴(yán)重時，多采用緊縮性貨幣政策。
61、城市規(guī)劃具體編制包括（CD）。
A、規(guī)劃法律體系
B、規(guī)劃行政體系
C、總體規(guī)劃
D、詳細(xì)規(guī)劃
62、風(fēng)象、氣溫、日照等屬于（D）
A、地貌條件
B、地質(zhì)條件
C、水文條件
D、氣候條件
63、需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地，屬于城市用地評定中的（B）
A、一類用地
B、二類用地
C、三類用地
D、四類用地
解析：一類用地，是指用地的自然環(huán)境條件比較優(yōu)越，能適應(yīng)各項(xiàng)城市設(shè)施的建筑需要，一般不需要或只需稍加工程措施即可用于建設(shè)的用地。二類用地，是指需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地。它對城市設(shè)施或工程項(xiàng)目的分布有一定的限制。三類用地，是指不適于修建的用地?，F(xiàn)代工程技術(shù)條件下，幾乎無絕對難建的用地。所.謂不適于修建的用地，是指用地條件極差，必須付以特殊工程技術(shù)措施后才能用作建筑的用地。
64、按照分類徐州市屬于（A）
A、鐵路樞紐城市
B、海港城市
C、內(nèi)河港埠
D、礦業(yè)城市
65、平原河網(wǎng)地區(qū)的城市必須重點(diǎn)分析（B）的情況。
A、礦化度和硬度
B、水文和地基承載力
C、含水層的厚度和礦化度
D、水溫和水的流動狀態(tài)
66、城市用地布局結(jié)構(gòu)評價、城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施評價屬于（B）。
A、城市自然條件評價
B、城市用地的建設(shè)條件評價
C、城市用地適用性評價
D、城市社會經(jīng)濟(jì)評價
67、省和自治區(qū)首府的總體規(guī)劃，（C ）
A、由所在市人民政府審查同意后，報省、自治區(qū)人民政府審批
B、直接報所在市人民政府
C、由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批
D、不經(jīng)所在市人民政府審查，直接報省、自治區(qū)人民政府審批
解析：中央直轄市的總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批；省和自治區(qū)首府及100萬人口以上的大城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批；其他城市的總體規(guī)劃，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批；市管轄的縣城、建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報市人民政府審批；其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報縣人民政府審批。城市人民政府和縣人民政府在向上級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級人民代表大會或其常務(wù)委員會審查同意。
68、以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求的是（C）
A、修建性詳細(xì)規(guī)劃
B、道路工程詳細(xì)規(guī)劃
C、控制性詳細(xì)規(guī)劃
D、基礎(chǔ)公共設(shè)施詳細(xì)規(guī)劃
69、停車場屬于（A）
A、道路用地
B、公共服務(wù)設(shè)施用地
C、住宅用地
D、綠化用地
解析：公共服務(wù)設(shè)施用地指居住區(qū)各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。道路用地指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項(xiàng)內(nèi)道路的路面以及小廣場、停車場、回車場等。
70、某建筑物建筑面積為2000平方米，1995年2月1日建成。2005年與其類似的建筑物重置價為每平方米3000元，耐用年限為50年，沒有殘值，則采用平均年限折舊法計算該建筑物在2005年2月1日的現(xiàn)值為(A)萬元。
A、480
B、580
C、420
D、475
解析：建筑重置價格=2000*3000=600萬元。依平均年限折舊法計算年折舊額=600*1/50=12，已折舊總額=12*10=120,現(xiàn)值=600-120=480。