多項(xiàng)選擇題(共20題，題號(hào)71~90，每題2分，共40分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選答案，其中有二個(gè)或二個(gè)以上最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。多選或錯(cuò)選不得分、不倒扣分；少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0．5分)
71、土地價(jià)格與一般物價(jià)相比，自身具備的特性有(ABCD)。
A、表示方式不同
B、地價(jià)具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性
C、土地?zé)o折舊
D、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不同
72、影響地價(jià)的區(qū)域因素包括(ACD)。
A、繁華程度
B、人口因素
C、交通條件
D、城市規(guī)劃限制
73、影響地價(jià)的交通條件包括(ABCD)。
A、對(duì)外聯(lián)系便利程度
B、道路狀況
C、公共交通狀況
D、路網(wǎng)密度
74、人口因素對(duì)地價(jià)的影響與(BCD)密切相關(guān)。
A、人口數(shù)量
B、人口密度
C、人口素質(zhì)
D、家庭人口構(gòu)成
解析：人口狀態(tài)是最主要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素。人口因素對(duì)地價(jià)的影響與人口密度、人口素質(zhì)和家庭人口構(gòu)成密切相關(guān)。
75、評(píng)估價(jià)格包括(ABD)。
A、交易底價(jià)
B、基準(zhǔn)地價(jià)
C、申報(bào)地價(jià)
D、拍賣底價(jià)
76、區(qū)位就是(ACD)在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。
A、自然地理區(qū)位
B、社會(huì)地理區(qū)位
C、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位
D、交通地理區(qū)位
77、下列產(chǎn)品中，(AC)屬于“杜能圈”中草田輪作區(qū)。
A、谷物
B、糧食
C、畜產(chǎn)品
D、黑麥
78、下列(AB)屬于影響土地區(qū)位的自然因素。
A、地形坡度
B、環(huán)境質(zhì)量
C、能源
D、給水狀況
解析：自然因素是影響土地區(qū)位的重要因素之一。環(huán)境質(zhì)量、地形坡度、土地承載力、洪水淹沒及排水狀況、地質(zhì)構(gòu)造以及城市的自然景觀都會(huì)對(duì)土地區(qū)位的優(yōu)劣產(chǎn)生影響。
79、影響土地區(qū)位的主要因素包括(ABD)。
A、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素
B、自然因素
C、交通因素
D、行政因素
80、中心地體系基本模型的原則(ABD)。
A、市場(chǎng)原則
B、交通原則
C、區(qū)域原則
D、行政原則
81、建筑物價(jià)格的特點(diǎn)有(BD)。
A、時(shí)間的無(wú)限性
B、建筑物價(jià)格的遞減性
C、建筑物價(jià)格不受區(qū)域限制
D、建筑物價(jià)格受自然條件影響大
82、下列選項(xiàng)中那些屬于房屋總建筑成本(ABD)。
A、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
B、主體結(jié)構(gòu)工程的建筑
C、房屋建成后發(fā)生的利息支出
D、裝修費(fèi)用
83、關(guān)于重置成本和重建成本說(shuō)法正確的是(AC)。
A、重建成本適用在特殊有保護(hù)價(jià)值建筑物評(píng)估
B、重置成本比重建成本高
C、重置成本適用在普通建筑物建筑物評(píng)估
D、重建成本=重置成本
84、下列關(guān)于建筑物折舊的說(shuō)法正確的是(ABC)。
A、物理折舊屬于有形折舊，是建筑實(shí)體所產(chǎn)生的磨滅
B、功能折舊屬于無(wú)形折舊，是建筑物功能落后或不合適而引起的折舊
C、經(jīng)濟(jì)折舊屬于無(wú)形折舊，是使用過(guò)程中經(jīng)濟(jì)上不合理或不適應(yīng)產(chǎn)生的折舊
D、物理、功能、經(jīng)濟(jì)折舊三者是相互獨(dú)立的，并不共同作用在建筑上。
解析：三類因素對(duì)建筑物折舊的影響并不是相互獨(dú)立作用的，物理的折舊會(huì)引起功能的折舊，功能折舊又會(huì)反映到經(jīng)濟(jì)的折舊，可見三者互為因果關(guān)系。
85、常用的資產(chǎn)評(píng)估方法有（ABCD）。
A、重置成本法
B、現(xiàn)行市價(jià)法
C、收益現(xiàn)值法
D、清算價(jià)格法
86、影響建筑物的環(huán)境因素有(BC)。
A、建筑結(jié)構(gòu)
B、建筑年代
C、建筑物朝向
D、建筑設(shè)計(jì)
87、城市總體規(guī)劃基本內(nèi)容包括(BCD)。
A、人口規(guī)劃
B、發(fā)展規(guī)劃
C、布局規(guī)劃
D、工程規(guī)劃
88、地貌條件對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在以下那些方面(ABD)。
A、地形
B、地勢(shì)
C、地帶
D、各類地貌
89、地形影響城市的(ACD)。
A、分布位置
B、人口規(guī)模
C、平面結(jié)構(gòu)
D、空間布局
解析：地形影響城市的分布位置、平面結(jié)構(gòu)和空間布局。
90、按城市性質(zhì)劃分，我國(guó)城市大體可分幾類，其中包括(ABCD)。
A、工業(yè)城市
B、交通港口城市
C、中心城市
D、縣城
71、土地價(jià)格與一般物價(jià)相比，自身具備的特性有(ABCD)。
A、表示方式不同
B、地價(jià)具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性
C、土地?zé)o折舊
D、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不同
72、影響地價(jià)的區(qū)域因素包括(ACD)。
A、繁華程度
B、人口因素
C、交通條件
D、城市規(guī)劃限制
73、影響地價(jià)的交通條件包括(ABCD)。
A、對(duì)外聯(lián)系便利程度
B、道路狀況
C、公共交通狀況
D、路網(wǎng)密度
74、人口因素對(duì)地價(jià)的影響與(BCD)密切相關(guān)。
A、人口數(shù)量
B、人口密度
C、人口素質(zhì)
D、家庭人口構(gòu)成
解析：人口狀態(tài)是最主要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素。人口因素對(duì)地價(jià)的影響與人口密度、人口素質(zhì)和家庭人口構(gòu)成密切相關(guān)。
75、評(píng)估價(jià)格包括(ABD)。
A、交易底價(jià)
B、基準(zhǔn)地價(jià)
C、申報(bào)地價(jià)
D、拍賣底價(jià)
76、區(qū)位就是(ACD)在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。
A、自然地理區(qū)位
B、社會(huì)地理區(qū)位
C、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位
D、交通地理區(qū)位
77、下列產(chǎn)品中，(AC)屬于“杜能圈”中草田輪作區(qū)。
A、谷物
B、糧食
C、畜產(chǎn)品
D、黑麥
78、下列(AB)屬于影響土地區(qū)位的自然因素。
A、地形坡度
B、環(huán)境質(zhì)量
C、能源
D、給水狀況
解析：自然因素是影響土地區(qū)位的重要因素之一。環(huán)境質(zhì)量、地形坡度、土地承載力、洪水淹沒及排水狀況、地質(zhì)構(gòu)造以及城市的自然景觀都會(huì)對(duì)土地區(qū)位的優(yōu)劣產(chǎn)生影響。
79、影響土地區(qū)位的主要因素包括(ABD)。
A、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素
B、自然因素
C、交通因素
D、行政因素
80、中心地體系基本模型的原則(ABD)。
A、市場(chǎng)原則
B、交通原則
C、區(qū)域原則
D、行政原則
81、建筑物價(jià)格的特點(diǎn)有(BD)。
A、時(shí)間的無(wú)限性
B、建筑物價(jià)格的遞減性
C、建筑物價(jià)格不受區(qū)域限制
D、建筑物價(jià)格受自然條件影響大
82、下列選項(xiàng)中那些屬于房屋總建筑成本(ABD)。
A、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
B、主體結(jié)構(gòu)工程的建筑
C、房屋建成后發(fā)生的利息支出
D、裝修費(fèi)用
83、關(guān)于重置成本和重建成本說(shuō)法正確的是(AC)。
A、重建成本適用在特殊有保護(hù)價(jià)值建筑物評(píng)估
B、重置成本比重建成本高
C、重置成本適用在普通建筑物建筑物評(píng)估
D、重建成本=重置成本
84、下列關(guān)于建筑物折舊的說(shuō)法正確的是(ABC)。
A、物理折舊屬于有形折舊，是建筑實(shí)體所產(chǎn)生的磨滅
B、功能折舊屬于無(wú)形折舊，是建筑物功能落后或不合適而引起的折舊
C、經(jīng)濟(jì)折舊屬于無(wú)形折舊，是使用過(guò)程中經(jīng)濟(jì)上不合理或不適應(yīng)產(chǎn)生的折舊
D、物理、功能、經(jīng)濟(jì)折舊三者是相互獨(dú)立的，并不共同作用在建筑上。
解析：三類因素對(duì)建筑物折舊的影響并不是相互獨(dú)立作用的，物理的折舊會(huì)引起功能的折舊，功能折舊又會(huì)反映到經(jīng)濟(jì)的折舊，可見三者互為因果關(guān)系。
85、常用的資產(chǎn)評(píng)估方法有（ABCD）。
A、重置成本法
B、現(xiàn)行市價(jià)法
C、收益現(xiàn)值法
D、清算價(jià)格法
86、影響建筑物的環(huán)境因素有(BC)。
A、建筑結(jié)構(gòu)
B、建筑年代
C、建筑物朝向
D、建筑設(shè)計(jì)
87、城市總體規(guī)劃基本內(nèi)容包括(BCD)。
A、人口規(guī)劃
B、發(fā)展規(guī)劃
C、布局規(guī)劃
D、工程規(guī)劃
88、地貌條件對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在以下那些方面(ABD)。
A、地形
B、地勢(shì)
C、地帶
D、各類地貌
89、地形影響城市的(ACD)。
A、分布位置
B、人口規(guī)模
C、平面結(jié)構(gòu)
D、空間布局
解析：地形影響城市的分布位置、平面結(jié)構(gòu)和空間布局。
90、按城市性質(zhì)劃分，我國(guó)城市大體可分幾類，其中包括(ABCD)。
A、工業(yè)城市
B、交通港口城市
C、中心城市
D、縣城