多項選擇題(共20題，題號71~90，每題2分，共40分。每題有A、B、C、D四個備選答案，其中有二個或二個以上最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。多選或錯選不得分、不倒扣分；少選但選擇正確的每個選項得0．5分)
71、土地價格與一般物價相比，自身具備的特性有(ABCD)。
A、表示方式不同
B、地價具有明顯的地區(qū)性和個別性
C、土地?zé)o折舊
D、市場結(jié)構(gòu)不同
72、影響地價的區(qū)域因素包括(ACD)。
A、繁華程度
B、人口因素
C、交通條件
D、城市規(guī)劃限制
73、影響地價的交通條件包括(ABCD)。
A、對外聯(lián)系便利程度
B、道路狀況
C、公共交通狀況
D、路網(wǎng)密度
74、人口因素對地價的影響與(BCD)密切相關(guān)。
A、人口數(shù)量
B、人口密度
C、人口素質(zhì)
D、家庭人口構(gòu)成
解析：人口狀態(tài)是最主要的社會經(jīng)濟因素。人口因素對地價的影響與人口密度、人口素質(zhì)和家庭人口構(gòu)成密切相關(guān)。
75、評估價格包括(ABD)。
A、交易底價
B、基準(zhǔn)地價
C、申報地價
D、拍賣底價
76、區(qū)位就是(ACD)在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。
A、自然地理區(qū)位
B、社會地理區(qū)位
C、經(jīng)濟地理區(qū)位
D、交通地理區(qū)位
77、下列產(chǎn)品中，(AC)屬于“杜能圈”中草田輪作區(qū)。
A、谷物
B、糧食
C、畜產(chǎn)品
D、黑麥
78、下列(AB)屬于影響土地區(qū)位的自然因素。
A、地形坡度
B、環(huán)境質(zhì)量
C、能源
D、給水狀況
解析：自然因素是影響土地區(qū)位的重要因素之一。環(huán)境質(zhì)量、地形坡度、土地承載力、洪水淹沒及排水狀況、地質(zhì)構(gòu)造以及城市的自然景觀都會對土地區(qū)位的優(yōu)劣產(chǎn)生影響。
79、影響土地區(qū)位的主要因素包括(ABD)。
A、社會經(jīng)濟因素
B、自然因素
C、交通因素
D、行政因素
80、中心地體系基本模型的原則(ABD)。
A、市場原則
B、交通原則
C、區(qū)域原則
D、行政原則
81、建筑物價格的特點有(BD)。
A、時間的無限性
B、建筑物價格的遞減性
C、建筑物價格不受區(qū)域限制
D、建筑物價格受自然條件影響大
82、下列選項中那些屬于房屋總建筑成本(ABD)。
A、勘察設(shè)計費
B、主體結(jié)構(gòu)工程的建筑
C、房屋建成后發(fā)生的利息支出
D、裝修費用
83、關(guān)于重置成本和重建成本說法正確的是(AC)。
A、重建成本適用在特殊有保護價值建筑物評估
B、重置成本比重建成本高
C、重置成本適用在普通建筑物建筑物評估
D、重建成本=重置成本
84、下列關(guān)于建筑物折舊的說法正確的是(ABC)。
A、物理折舊屬于有形折舊，是建筑實體所產(chǎn)生的磨滅
B、功能折舊屬于無形折舊，是建筑物功能落后或不合適而引起的折舊
C、經(jīng)濟折舊屬于無形折舊，是使用過程中經(jīng)濟上不合理或不適應(yīng)產(chǎn)生的折舊
D、物理、功能、經(jīng)濟折舊三者是相互獨立的，并不共同作用在建筑上。
解析：三類因素對建筑物折舊的影響并不是相互獨立作用的，物理的折舊會引起功能的折舊，功能折舊又會反映到經(jīng)濟的折舊，可見三者互為因果關(guān)系。
85、常用的資產(chǎn)評估方法有（ABCD）。
A、重置成本法
B、現(xiàn)行市價法
C、收益現(xiàn)值法
D、清算價格法
86、影響建筑物的環(huán)境因素有(BC)。
A、建筑結(jié)構(gòu)
B、建筑年代
C、建筑物朝向
D、建筑設(shè)計
87、城市總體規(guī)劃基本內(nèi)容包括(BCD)。
A、人口規(guī)劃
B、發(fā)展規(guī)劃
C、布局規(guī)劃
D、工程規(guī)劃
88、地貌條件對城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在以下那些方面(ABD)。
A、地形
B、地勢
C、地帶
D、各類地貌
89、地形影響城市的(ACD)。
A、分布位置
B、人口規(guī)模
C、平面結(jié)構(gòu)
D、空間布局
解析：地形影響城市的分布位置、平面結(jié)構(gòu)和空間布局。
90、按城市性質(zhì)劃分，我國城市大體可分幾類，其中包括(ABCD)。
A、工業(yè)城市
B、交通港口城市
C、中心城市
D、縣城
71、土地價格與一般物價相比，自身具備的特性有(ABCD)。
A、表示方式不同
B、地價具有明顯的地區(qū)性和個別性
C、土地?zé)o折舊
D、市場結(jié)構(gòu)不同
72、影響地價的區(qū)域因素包括(ACD)。
A、繁華程度
B、人口因素
C、交通條件
D、城市規(guī)劃限制
73、影響地價的交通條件包括(ABCD)。
A、對外聯(lián)系便利程度
B、道路狀況
C、公共交通狀況
D、路網(wǎng)密度
74、人口因素對地價的影響與(BCD)密切相關(guān)。
A、人口數(shù)量
B、人口密度
C、人口素質(zhì)
D、家庭人口構(gòu)成
解析：人口狀態(tài)是最主要的社會經(jīng)濟因素。人口因素對地價的影響與人口密度、人口素質(zhì)和家庭人口構(gòu)成密切相關(guān)。
75、評估價格包括(ABD)。
A、交易底價
B、基準(zhǔn)地價
C、申報地價
D、拍賣底價
76、區(qū)位就是(ACD)在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。
A、自然地理區(qū)位
B、社會地理區(qū)位
C、經(jīng)濟地理區(qū)位
D、交通地理區(qū)位
77、下列產(chǎn)品中，(AC)屬于“杜能圈”中草田輪作區(qū)。
A、谷物
B、糧食
C、畜產(chǎn)品
D、黑麥
78、下列(AB)屬于影響土地區(qū)位的自然因素。
A、地形坡度
B、環(huán)境質(zhì)量
C、能源
D、給水狀況
解析：自然因素是影響土地區(qū)位的重要因素之一。環(huán)境質(zhì)量、地形坡度、土地承載力、洪水淹沒及排水狀況、地質(zhì)構(gòu)造以及城市的自然景觀都會對土地區(qū)位的優(yōu)劣產(chǎn)生影響。
79、影響土地區(qū)位的主要因素包括(ABD)。
A、社會經(jīng)濟因素
B、自然因素
C、交通因素
D、行政因素
80、中心地體系基本模型的原則(ABD)。
A、市場原則
B、交通原則
C、區(qū)域原則
D、行政原則
81、建筑物價格的特點有(BD)。
A、時間的無限性
B、建筑物價格的遞減性
C、建筑物價格不受區(qū)域限制
D、建筑物價格受自然條件影響大
82、下列選項中那些屬于房屋總建筑成本(ABD)。
A、勘察設(shè)計費
B、主體結(jié)構(gòu)工程的建筑
C、房屋建成后發(fā)生的利息支出
D、裝修費用
83、關(guān)于重置成本和重建成本說法正確的是(AC)。
A、重建成本適用在特殊有保護價值建筑物評估
B、重置成本比重建成本高
C、重置成本適用在普通建筑物建筑物評估
D、重建成本=重置成本
84、下列關(guān)于建筑物折舊的說法正確的是(ABC)。
A、物理折舊屬于有形折舊，是建筑實體所產(chǎn)生的磨滅
B、功能折舊屬于無形折舊，是建筑物功能落后或不合適而引起的折舊
C、經(jīng)濟折舊屬于無形折舊，是使用過程中經(jīng)濟上不合理或不適應(yīng)產(chǎn)生的折舊
D、物理、功能、經(jīng)濟折舊三者是相互獨立的，并不共同作用在建筑上。
解析：三類因素對建筑物折舊的影響并不是相互獨立作用的，物理的折舊會引起功能的折舊，功能折舊又會反映到經(jīng)濟的折舊，可見三者互為因果關(guān)系。
85、常用的資產(chǎn)評估方法有（ABCD）。
A、重置成本法
B、現(xiàn)行市價法
C、收益現(xiàn)值法
D、清算價格法
86、影響建筑物的環(huán)境因素有(BC)。
A、建筑結(jié)構(gòu)
B、建筑年代
C、建筑物朝向
D、建筑設(shè)計
87、城市總體規(guī)劃基本內(nèi)容包括(BCD)。
A、人口規(guī)劃
B、發(fā)展規(guī)劃
C、布局規(guī)劃
D、工程規(guī)劃
88、地貌條件對城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在以下那些方面(ABD)。
A、地形
B、地勢
C、地帶
D、各類地貌
89、地形影響城市的(ACD)。
A、分布位置
B、人口規(guī)模
C、平面結(jié)構(gòu)
D、空間布局
解析：地形影響城市的分布位置、平面結(jié)構(gòu)和空間布局。
90、按城市性質(zhì)劃分，我國城市大體可分幾類，其中包括(ABCD)。
A、工業(yè)城市
B、交通港口城市
C、中心城市
D、縣城