49、(C)不影響建筑物的現(xiàn)值。
A、結(jié)構(gòu)
B、建造年代
C、原始造價
D、裝修
50、某建筑物建筑面積為1000平方米，于1996年1月1 日建成，耐用年限為50年，殘值率為4％，重置價格為1500元／平方米，按平均年限折舊法計算折舊，則該建筑物在評估基準日2004年1月1 日的現(xiàn)值為(B)萬元。
A、126
B、126．96
C、120．96
D、136
解析：建筑物重置價格=1000*1500=150萬元，建筑物折舊總額=150*（1-4%）*8/50=23.04萬元，建筑物現(xiàn)值=150-23.04=126.96萬元。
51、地價管理對市場中的地價水平和地價標準有(D)的功能。
A、制定和指引
B、控制和引導
C、制度和控制
D、調(diào)控和引導
52、地價管理是依據(jù)地價管理政策和制度，對(A)進行價格管理。
A、發(fā)生交易的宗地
B、根據(jù)不同目的進行評估的宗地
C、制定基準地價和標定地價
D、以上都是
53、地價管理一個重要作用是防止地價暴漲，其手段多樣，對于地價上漲不合理的地區(qū)，一般采用的手段為(A)。35分有錯
A、實行地價凍結(jié)
B、停止交易
C、提高交易稅金比例
D、政府回收土地
54、城市是由自然環(huán)境和(B)組成，但城市的自然環(huán)境也是要人改造的。
A、人文環(huán)境
B、人工環(huán)境
C、空間環(huán)境
D、社會環(huán)境
55、城市的總體規(guī)劃中小城市用的圖紙比例為(B)。
A、1：10000～1：25000
B、1：5000～1：10000
C、1：25000～1：50000
D、1：50000～1：100000
56、(D)能作為城市規(guī)劃管理和綜合開發(fā)、地價評估及土地有償使用的依據(jù)。
A、修建性詳細規(guī)劃
B、目的性詳細規(guī)劃
C、專項性詳細規(guī)劃
D、控制性詳細規(guī)劃
57、論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)和發(fā)展條件的是(A)一項主要內(nèi)容。
A、城市規(guī)劃綱要
B、城市總體規(guī)劃
C、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
D、分區(qū)規(guī)劃
58、城市建設的每個項目，每幢建筑都將是百年大計，具有長期性和永久性的特點，這就要求城市規(guī)劃工作具有(B)。
A、綜合性
B、預見性
C、地區(qū)性
D、政策性
59、、城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即(B)的體現(xiàn)。
A、共同特征
B、個性特征
C、整體特征
D、主要特征
60、由以下敘述，不能確定城市性質(zhì)的是(D)。
A、某市以生產(chǎn)紙箱為主，其產(chǎn)量在全國紙箱總產(chǎn)量中占57％
B、某城市是全國的煤炭生產(chǎn)基地
C、某城市的紡織和鋼鐵工業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)總產(chǎn)值的74％
D、某城市的汽車家庭占有量為1．2輛，人們?nèi)粘Ｉ钆c汽車息息相關(guān)
61、(B)是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標志之一。
A、經(jīng)濟規(guī)模
B、人口規(guī)模
C、用地規(guī)模
D、商業(yè)聚集度
62、城市用地功能組織中的核心問題為(C)。
A、城市用地范圍的確定
B、城市用地結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃
C、城市用地功能的合理劃分
D、城市用地程度的劃分
解析：城市用地功能組織中的核心問題為城市用地功能的合理劃分。
63、下列工業(yè)中布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的為(C)。
A、石油化工廠
B、機械廠
C、面包廠
D、大型紡織廠
64、下列用地在城市用地中占比例的是(A)用地。
A、居住
B、工作
C、商業(yè)
D、綠地
65、按照國家《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》規(guī)范規(guī)定，電視臺屬于(C)o
A、體育類
B、醫(yī)療衛(wèi)生類
C、文化娛樂類
D、行政辦公類
66、按(D)劃分，城市中心可分為行政中心、體育中心、科技中心等。
A、規(guī)模
B、服務范圍
C、級別
D、使用性質(zhì)
67、根據(jù)(D)劃分可將居住區(qū)分為城市型居住區(qū)和獨立的工礦企業(yè)的居住區(qū)。
A、服務半徑
B、功能
C、建筑條件
D、居住區(qū)所處位置
68、人口凈密度是居住人數(shù)與(C)的比值。
A、建筑面積
B、居住面積
C、居住建筑用地面積
D、總居住面積
69、其中(D)不是城市規(guī)劃的基本任務。
A、確定城市的性質(zhì)
B、確定城市規(guī)模和發(fā)展方向
C、合理利用城市土地
D、取得建設資金，確定城市在國民經(jīng)濟發(fā)展中的優(yōu)勢
70、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由(B)人民政府批準。
A、縣級
B、省人民政府授權(quán)的市級
C、市級
D、省級人民政府授權(quán)的設區(qū)的市級
A、結(jié)構(gòu)
B、建造年代
C、原始造價
D、裝修
50、某建筑物建筑面積為1000平方米，于1996年1月1 日建成，耐用年限為50年，殘值率為4％，重置價格為1500元／平方米，按平均年限折舊法計算折舊，則該建筑物在評估基準日2004年1月1 日的現(xiàn)值為(B)萬元。
A、126
B、126．96
C、120．96
D、136
解析：建筑物重置價格=1000*1500=150萬元，建筑物折舊總額=150*（1-4%）*8/50=23.04萬元，建筑物現(xiàn)值=150-23.04=126.96萬元。
51、地價管理對市場中的地價水平和地價標準有(D)的功能。
A、制定和指引
B、控制和引導
C、制度和控制
D、調(diào)控和引導
52、地價管理是依據(jù)地價管理政策和制度，對(A)進行價格管理。
A、發(fā)生交易的宗地
B、根據(jù)不同目的進行評估的宗地
C、制定基準地價和標定地價
D、以上都是
53、地價管理一個重要作用是防止地價暴漲，其手段多樣，對于地價上漲不合理的地區(qū)，一般采用的手段為(A)。35分有錯
A、實行地價凍結(jié)
B、停止交易
C、提高交易稅金比例
D、政府回收土地
54、城市是由自然環(huán)境和(B)組成，但城市的自然環(huán)境也是要人改造的。
A、人文環(huán)境
B、人工環(huán)境
C、空間環(huán)境
D、社會環(huán)境
55、城市的總體規(guī)劃中小城市用的圖紙比例為(B)。
A、1：10000～1：25000
B、1：5000～1：10000
C、1：25000～1：50000
D、1：50000～1：100000
56、(D)能作為城市規(guī)劃管理和綜合開發(fā)、地價評估及土地有償使用的依據(jù)。
A、修建性詳細規(guī)劃
B、目的性詳細規(guī)劃
C、專項性詳細規(guī)劃
D、控制性詳細規(guī)劃
57、論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)和發(fā)展條件的是(A)一項主要內(nèi)容。
A、城市規(guī)劃綱要
B、城市總體規(guī)劃
C、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
D、分區(qū)規(guī)劃
58、城市建設的每個項目，每幢建筑都將是百年大計，具有長期性和永久性的特點，這就要求城市規(guī)劃工作具有(B)。
A、綜合性
B、預見性
C、地區(qū)性
D、政策性
59、、城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即(B)的體現(xiàn)。
A、共同特征
B、個性特征
C、整體特征
D、主要特征
60、由以下敘述，不能確定城市性質(zhì)的是(D)。
A、某市以生產(chǎn)紙箱為主，其產(chǎn)量在全國紙箱總產(chǎn)量中占57％
B、某城市是全國的煤炭生產(chǎn)基地
C、某城市的紡織和鋼鐵工業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)總產(chǎn)值的74％
D、某城市的汽車家庭占有量為1．2輛，人們?nèi)粘Ｉ钆c汽車息息相關(guān)
61、(B)是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標志之一。
A、經(jīng)濟規(guī)模
B、人口規(guī)模
C、用地規(guī)模
D、商業(yè)聚集度
62、城市用地功能組織中的核心問題為(C)。
A、城市用地范圍的確定
B、城市用地結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃
C、城市用地功能的合理劃分
D、城市用地程度的劃分
解析：城市用地功能組織中的核心問題為城市用地功能的合理劃分。
63、下列工業(yè)中布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的為(C)。
A、石油化工廠
B、機械廠
C、面包廠
D、大型紡織廠
64、下列用地在城市用地中占比例的是(A)用地。
A、居住
B、工作
C、商業(yè)
D、綠地
65、按照國家《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》規(guī)范規(guī)定，電視臺屬于(C)o
A、體育類
B、醫(yī)療衛(wèi)生類
C、文化娛樂類
D、行政辦公類
66、按(D)劃分，城市中心可分為行政中心、體育中心、科技中心等。
A、規(guī)模
B、服務范圍
C、級別
D、使用性質(zhì)
67、根據(jù)(D)劃分可將居住區(qū)分為城市型居住區(qū)和獨立的工礦企業(yè)的居住區(qū)。
A、服務半徑
B、功能
C、建筑條件
D、居住區(qū)所處位置
68、人口凈密度是居住人數(shù)與(C)的比值。
A、建筑面積
B、居住面積
C、居住建筑用地面積
D、總居住面積
69、其中(D)不是城市規(guī)劃的基本任務。
A、確定城市的性質(zhì)
B、確定城市規(guī)模和發(fā)展方向
C、合理利用城市土地
D、取得建設資金，確定城市在國民經(jīng)濟發(fā)展中的優(yōu)勢
70、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由(B)人民政府批準。
A、縣級
B、省人民政府授權(quán)的市級
C、市級
D、省級人民政府授權(quán)的設區(qū)的市級